天朗笑笑生
1、威海特殊的地理位置和自然资源决定不动产的价值
2、威海的客户群体是全国+本地。每年落户威海将近10万。
3、优秀的旅游城市决定市场价值及人脉价值。
4、经过2017年6月—2018年8月的全国三线城市非理性暴涨之后，目前威海市场趋于平稳。价格高位波动，成交量同样下滑。如果你作为抄底或者刚需，未来三四个月是好时机。因为随着明年5.1之后的旅游旺季到来，相应的价格一定会高于目前的价格。
5、威海得益于山东省政府蓝色半岛经济带的大规划，得益于环渤海高铁的论证实施，得益于渤海海底隧道的论证及实施，得益于烟威一体化城市长远发展，得益于东亚经济桥头堡的枢纽地位
6、威海目前的房价稳定在10020元/平米左右，市区月成交量近2500套左右。十月份低一点。好不好卖自己判断。
微笑de玉米
威海本来就是库存严重，一波炒房，库存转嫁到百姓手中，楼市不好大量二手房屋出售，开发商不断拿地，不断抢先开盘，使在售房屋数量激增。持续一年炒房严重透支了未来许多年的购买力，市场购买力急剧缩水，百姓手中财富也被消耗的差不多了。房屋数量严重供大于求，这种情况会持续最少5-10年，就算政策放到底又如何，购买人群不足又没钱，价格由供需关系决定的，这种情况下，威海楼房价格只会持续下滑，不在半年内腰斩就不错了。
如果是要投资房产的话，还是算了吧，住房不炒，去除投资属性，回归住的属性大政策已经定了，没有人口和收入的支撑，威海得房价已经完蛋了。如果是想出手的话，还是尽快大幅度降价出手，越是贪心等的越久亏得越大。
阿布观察员
经过短期的调整之后，威海的房价依然会稳步上涨，环翠区，经区，高区涨到两万一平米指日可待。威海优越的自然环境，洁净的空气，青山碧海，气候宜人！非常有吸引力。有人当侯鸟是错误的。春夏秋冬，经历完整的四季对人的健康才是有好处的！威海四季分明，春暖花开，冬有雪景，夏有海滩，春秋的时间较长，而冬夏时候较短。非常适合人的生活居住。有人说威海消费高，我比较了一下济南，物价差不多少。当然好地方决不是穷人的选择！
手机用户71008793657
威海楼市已达顶点!就像股市的6000点!威海这种三，四线小城市的疯狂炒作已达尾声。接下来将进入下跌通道。威海的二手房已经是有价无市!少人问津了!虽然价格高，但你挂出去卖，半年大几个月也卖不出去。谁也不是傻子!站在山顶上当接盘侠的，不是弱智，就是白痴!威海的低工资，高物价。医疗水平低下，人口老龄化严重，人口增长率连年下降!大学生等人才外流严重。只剩空气质量较好这一点了!但是看看威海今天的空气指数吧!也都100多了!也都污染了吧!威海的空气质量最近几年是连年下降的!很快连这唯一的优势也将丧失了!
晨风245174848
威海现在的房价在6000-16000元/平米左右，应该说还是有上涨空间的！只是现在房地产大气候不景气导致销售低迷。随着经济的发展，威海独特的风景、气候、环境优势必将进一步吸引全国各地的朋友选择来这里养老定居创业投资发展，同时由于国家开放二胎生育政策也将是房地产进入一个新契机！不难看出威海的房产只会涨不会跌，最多暂时维持现价，增值空间显而易见。
文峰熙本
好卖！市中心房源紧缺！威海是一个非常美丽而且相当干净的海滨城市，海边的房子深受外地朋友青睐！小区绿化很美，湾九里就是最美的小区！威海城市管理到位，为民服务周到！
带着微笑瞅
有价无市，大多数人都不傻， 谁买呀。要记住一句话 买到就是亏到，接盘肯定死掉。
华夏的蚂蚁
哪里的房子都有好卖和不好卖，就像曹德旺先生说的接盘侠是富人卖给富人吧了，穷人永远买不起房子。。。
波洛先生9103313
好卖 因为傻逼太多了 所以威海的房子都不够卖的
A往南是海A
威海房炒的很励害，原来4千到6千，现在高的2万7千，励害吧，现在有价无市，没有要的，房地产商还是没有落价，专门找人忽悠，
