淮海经济圈
最近很多城市的房价都有所会冷，主要有三方面原因。第一国家调控对房产的影响。第二很多城市今年已经涨过一波了，现在属于房屋价格与价值的匹配期。第三很多城市开发商拿地变少，导致消费者对房产的观望态度增加。
综上，虽然房产市场交易受到影响，但主体趋势肯定还是呈上升状态，因为需求一直有，而钱又是不断贬值的。
所以，有合适的赶紧下手吧，这也符合巴德特的投资理论。
僵君有料
请玻璃心主动远离，你前两年没买房子和我一点关系都没有，不要把自己的失败迁怒于别人，成年人要找自己问题，怨别人干什么，谁欠你的了。我没考上清华，我埋怨谁了？如果看贴，请仔细看，谢谢，我是搞房地产数据研究的，给开发商写市场报告挣钱的（对公不对私），头条写东西没钱拿的，简单写写，有数据方面的问题可以问。另外我写的数据网上都能查到，最重要一点就是我写东西一直不为了取悦别人，纯个人爱好，更希望大家理性思考，忠言逆耳。基本上不可能，目前徐州楼板价过高，旭辉拿的物资局地块（宣传名天阙）楼板价11300多，新城拿的马场湖地块楼板价7200，大发拿的原云龙区政府地块6366，佳兆业拿的第二水泥厂地块（宣传名富春山居）10075元，正荣拿的华东机械厂地块（9300多）。未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了。2014年这些地方售价也不过就是目前的楼板价。现在比较尴尬的问题，就是成本上涨太多，尤其是土地成本，已经回不去了。而且城市升级，本身就是不断淘汰人的过程，城市升级越快，本地人被淘汰的速度越快，大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市，城市越发达，本地无房底层越痛苦。现实是残酷的，底层不需要幻想了，认清现实，破釜沉舟的去努力奋斗。另外，成本并不是唯一影响房价的因素，市场情况，政策因素，信贷支持情况，地方经济发展，当地人民收入，企业个人决策等等，房价是一果多因的结果。但是徐州目前基本面依然是往上走的，目前的开发房企以全国50强为主，资金雄厚。目前市场除了铜山新区供货量巨大，库存压力大，其余区域仍处于供不应求阶段。时间会证明一切的，徐州现在全力以赴往大城市的方向发展，但是记住，越是大城市对底层来说越痛苦，弱肉强食的时代。
徐州房地产特种兵
个人观点：今年会继续降，但不会暴跌，其实本人去年年底就预感到今年8月房价会开始降，还真猜到了，有点小成就感。其实从国家房产调控的政策看，近两年国家是在去库存，只是被大众误解了，导致一轮疯炒，接下来相信国家就是稳房价了，这应该是几年前的总体思路呢，出现小起伏是大众所为，相信不会改变政策导向，过快降价或上涨都是对众的一种伤害，相信稳房价是才是最佳选择，所以个人判断国家会选择维稳，我国现在已有能力和经验控制房价了，不是以前了，从这轮去库存就感觉到了，总的来说，不会暴涨暴跌。
房产经验汇
核心区下跌到6.7千就是下跌将近4成，这个不太现实哈，正常下跌三成就算楼市崩盘，这是当地政府决不允许的。徐州整体楼市泡沫不大，此轮下跌明显还没到底，个人建议：如果想投资可以持续观望至19年年中，如果刚需，19年年初可以考虑下手。
冷眼世界观
地铁3号线终点站
XX湾 城南好盘，欲购从速，单价7000多，
一成首付
一成首付
找我享受3-5万优惠
这是我朋友圈中介的消息😂😂😂
Adolph32213661
开发商和炒房仔把老百姓害死了，为了买个破房子一辈子吃不好喝不好，你死了都为他们还不完的房贷，让他们当了自己一辈子的债主。大家都醒醒吧。钱全部拿去还房贷了，我们为什么要把自己搞的那么狼狈呢？话又说回来，人们没有了消费能力了，所以制造也是玩完了，因为人们没钱消费了，所以大家都的完蛋。
手机用户82858
不会的 整个房地产市场正在整合 中小房地产企业必定淘汰 一二线维稳 三四线会有小幅度升跌 具体因城市发展而定 到2020年 整个房地产会迎来新一轮涨幅 刚需这两年买吧 投资除了北上深环都市圈之类其它地方 还是别去送死了
仲熹Sakura
只要百姓持观望态度，光看不买持续一年，泡沫房产楼市就会膨胀一落千丈，让炒房客、开发商哭泣吧！
骑着毛牛踩蚂蚁
看当地的泡沫程度 平均房价保守估计降家幅度为15%-35%左右～因为二手房的话主要看房东的用钱急迫度！ 决定房地产价值的还是地段 地段好的房子降也降不到哪里去所以才有了15%-35%这么大的跨度
佛系卖房无套路
徐州房价降不降重要吗？最关键的是以后没有人买房了，因为每个人都几套房子。
