仙子G
首先要明確，你是在限購政策前買的，還是限購後買的。按海南政策來說，若你是在限購前就買的，項目五證齊全，且你也是達到要求的付款比例，那麼恭喜你，你就按正常流程辦理產證就好。
若是你是限購前購買的，項目也是五證齊全的，但是付款比例不夠的，剛好卡在新認購的門檻上，那你就不符合購房條件的。你只能找開發商辦理退款。要麼就是跟開發商協商，你這套暫時不網籤，等政策放開後再做打算，那這個風險就是時間久了，各種不確定，說不定會財房兩空，也有可能就是產證遙遙無期。
若是你限購前就買的，你也交完全款，但是項目五證不齊，那你限購政策出臺時，失去了購房自購。之前你的購房行為，屬於私下協議，不受法律承認的，那你也只能找開發商協商退款，要就只能一直等政策放鬆，至於風險就是產證可能遙遙無期，或是開發商中途破產了，然後無法善後了，所以只能你自己權衡了。
還有就是已經限購了，你不符合購房條件，然後就跟開發商籤私下協議，補交個稅或是社保什麼的，等到符合條件再網籤。但如今海南政策，已經明文規定，海南中部四個生態市縣，商品房只能賣給本市縣人，而且外地客戶也無法落戶在此。所以你就只能盼今後政策有變化，或是就鐵了心不要產證，就純自住這樣，但不良開發商可能一房多賣，或是售後抵押，今後會很麻煩。
總結：具體怎麼辦，看個人。因為政策原因，客戶可以找開發商無條件退款，但客戶跟開發商之間，要是一個願打一個願挨，那就另當別論了。至於風險就是，沒有網籤，開發商可能會一房多賣，可能售後抵押，可能中途破產無法長期善後等。
李勤567
這個不用擔心啊！只要正常辦理手續等條件滿足再辦理，現在開發商也會想辦法解決這個問題的，只是時間的問題。
島民人家
應該說，至少目前尚無解決途徑。
