用户3633364081728
2018年1月1日银行间外汇市场人民币汇率中间价是1美元兑换6.5063元人民币，到了2018年11月23日，人民币汇率中间价为1美元兑人民币6.9306元，不到一年的时间下跌超过6.5%。
如果我们看历年的广义货币M2就可以发现，20年的时间，M2从10.45万亿暴增至如今的近180万亿，增长超过16倍。
按照正常的逻辑，国内货币增长了那么多，如果是自由汇率的话，不说贬值十倍八倍了，贬值两三倍应该很正常吧。但是不是这样的，因为国内有两大神器，一个是股市，一个是楼市。股市反复割韭菜，牛短熊长下多年来蒸发了数十万亿的钞票。至于楼市就更厉害了，如果以当前房价计算，国内房产总值远超450万亿。
股市蒸发一部分，楼市套牢一部分，这是货币超发没有引发严重通货膨胀的根本原因，也是没有引发汇率大幅波动的重要原因。
当然了，汇率相对稳定，这是共同努力的结果，需要庞大的外汇储备作为支撑，这也是前几年短时间外汇储备剧减一万亿美元的根本原因。
股市熊的很难看，这是投资者对于未来预期不看好的结果。
人民币破七理论上只是时间问题，但是当下能不破尽量不要破，因为这会增加贬值预期，国内资产会加速流出。
国内房价已经处于历史高点，颇有高处不胜寒的感觉，拔剑四顾心茫然，上哪去找接盘侠？
聪明的炒房客已经及时收手，很多已经转到海外投资，而剩下的90%以上的炒房客，已经不可能再跑掉了，也不允许跑掉。
人民币一旦破七，有能力有条件的高净值人群会加速转移资产，抛售房产，国内流动资金减少，房价快速下跌将成为必然。
保汇率，也是在保经济。
如果当年没有超发这么多货币，如果当年重视实体经济，如果当年没有过于倚重房地产，如果当年及时减税降费，那么，到今天汇率不是问题，经济也不会有那么多问题。
可惜没有那么多如果。2018年，也许是炒房客折价变现离场的最后时机。
财智成功
作为一个财经工作者，我觉得人民币如果破七或破八，对房价都会形成较大的负面冲击。
因为人民币破七破八都意味着人民币汇率贬值，也就是人民币购买力下降。这种情况下，外来资金在国内投资就会出现收益下降，他们就会收缩在国内的投资，将资金从中国市场上抽走，比如从房地产市场、股市、债市撤出，会加速中国资本市场上的资金外流，这样使国内资金出现紧张局势，如此则中国的房价就会出现下跌，因为市场上没有多余的资金用来支撑房地产发展和参与炒楼活动，那么楼市销售就会出现疲软，价格就也自然会下跌。而且人民币越贬值，房价就会降得越厉害。
所以，在很多情况下，房价与人民币汇率存在一定的正相关关系。
财经深思
如果人民币破七或者破八会加速房价的下跌。人民币如果出现大幅贬值，外资会从中国抽逃资金，抛售中国的房产快速离场，这样一来就会将本就已经形成下跌趋势的房地产，进一步加快房价的下跌，引发房价的暴跌，从最近两年的新兴国家货币贬值后的情况来看，只要新兴国家的货币贬值房价就会暴跌。一个国家的货币贬值多少，取于一个国家的经济基础，从我国的实际情况研判，人民币破八是肯定不可能的，也就是在七左右震荡，破七或者不破七都是在七左右就是极限了，进一步贬值到破八是根本不可能的。
为什么呢？原因很简单，中国的国家大，各地经济发展不平衡，有的地区好一点有的地区坏一点，但是，中国的各行各业都有很强的生命力，其实最近几年各行各业被高房价拖累，该垮掉的企业已经垮掉了很多，剩下来的大小企业可以说都是经过考验的，也就是说现在存活下来的企业抗风险能力较强，不会出现大规模破产的情况了。
那么，我国经济虽然转型升级困难，但是维持现状还是没有问题的，再加上我国还有一部分企业具有核心竞争力，只要我国经济不出现大幅恶化，我国货币就不可能再大幅贬值。当然，虽然我国货币不会再继续大幅贬值，但是房价持续下跌的趋势是不会改变的。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。
我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。
金融学家宏皓教授
其实，大家不要把破七或者破八看得这么重要。从理论上说，这只是一个普通的点位，关键是在破七或者破八后，可能很多人会对人民币汇率失去信心，尤其是以断崖式下跌的方式破七或者破八，这将会对人民币贬值构成强大的预期，进而形成集体做空人民币氛围，这就会对人民币汇率产生较大的冲击。
所以，人民币破七或者破八，并不重要，重要的是央行绝不能让市场对看空人民币形成共识，从而汇聚成一股新的作空力量，所以，央行希望人民币汇率“双向波动，稳中有贬”，这样国际上做空人民币势力就无从下手，也不敢大幅做空人民币汇率。
人民币破七或破八对中国的房价影响主要有二方面，：一是，过去是人民币汇率涨，房价也涨，共同上扬，并形成趋势。现在，房价已经快顶不住了，如果人民币汇率再出现大跌，并形成预期，那国内外游资将会抛售人民币计价资产，逃离中国。
届时，房价也保不住，汇率更保不住。所以，我们现在既要通过房地产调控措施来稳房价，也要通过汇率管理工具来稳汇率，尽可能让汇率双向波动，至于破七都是无关紧要，只要汇市不要达成人民币贬值的预期，进而投机者大量抛售人民币计价资产就可以了。
二是，如果人民币汇率形成了下跌的趋势，那么大量国内外游资就要抛售人民币，兑换成美元，离开中国，这就会使国内的流动性趋紧。而房地产就是需要大量的流动性作为支撑的，否则何以支撑起高房价呢？当资金大量撤离房地产，并且兑换成美元逃离，国内的高房价离开大跌就不远了。所以，现在必须要稳定汇率和房价，避免发生系统性金融危机。
不执著财经
不管人民币破七或者破八，中国房价都会持续上涨。
这个问题，实质上是在讨论货币贬值对物价尤其是房价的影响。
货币贬值，与物价上升是联系在一起的。不过，不少观点认为货币贬值之后会造成房价的下跌。
但是，贬值与下降这二者的联系不是必然的。还得看具体的形势。房价的走向，是一个综合因素起作用的结果。
以前，任志强曾经说过，“我不说房价,但货币是一定会贬值的”。着很有道理。
而如果仅看汇率的话，看现在的形势，从融资成本的角度看，货币贬值以后，会带来房价的上涨。
按照目前的形势，在政策调控之下，人民币贬值的一大影响是会增加房地产商海外融资的成本。
按照统计局的数据，1-9月份，房地产企业国内贷款是18041亿元，同比下降了5.1%；利用外资是43亿元，同比下降61.7%；自筹资金方面是40596亿元，同比增长11.4%。
这样看，由于国内筹措资金的渠道受限，那海外融资会占据相当大的比重。人民币贬值了的话，那海外融资成本上涨，国内房价应该会相应的上涨。
当然，如果调控政策有变化，那或许会有其他的结果。
不过，会不会破七，未来还不确定。
静观财经
与人民币汇率有着比较密切关联性的，一个是股市，一个是房地产，而这两者都是以人民币作为计价的，而当人民币的实际购买力与使用价值下降时，往往会导致相应的以人民币计价的投资品种价值骤降。时下，虽然我们力保汇率稳定，但是也很难保障汇率可以长期保持在一个比较合理的区间位置，而更为严重的问题，则是多年来国内房地产市场的泡沫非常明显，而居民的杠杆率很高，长期处于高泡沫、高风险的状态。如今，股票市场泡沫风险基本上被挤压，但房地产市场的泡沫却依旧存在，而且房地产与股市存在一定的联动性，而两者都是以人民币作为计价，一旦人民币汇率发生大幅波动，甚至大幅贬值，将会对股市、房地产构成比较大的影响。
郭施亮
从2016年3月下调存款准备金率以来，时隔2年，今年4月至今已下调了3次，存款准备金率下调了1.5个基点，释放流动性万亿。而且M2的货币供应量同比增长率也始终保持在8%以上的水平。
控制流动性是控制通胀和稳定汇率的最好手段，人民币贬值压力虽然存在，但却可能没有现象的那么大，否则央妈不会这么无所畏惧。
笔者认为破七是大势所趋，可是要破八还是没有出现任何迹象，估计在近一二年内很难突破。
假如在可以预见的较短时间破7再破8，房地产市场会如何？
首先要清楚，货币贬值预期会因为保值需要进入房地产市场而促进房价上涨。可一旦出现货币大幅贬值之时，房产反而出现了下跌，尤其是高端房产的暴跌。
资本本身具有逐利性，我国的房产具有很强的投资属性和金融属性，不仅居民居住需要，也是居民投资需要，更是大批的企业和上市公司的重要资产保值增值手段。
一些房产资金就会通过各种手段寻求全球性的资本增值保值场所，居民也会通过储存美元资产或黄金等进行风险性投资。
还有货币贬值势必会引发通货膨胀，居民的收入大部分会转移到生活的基本开支中，积累余钱购买资产的能力会快速降低。
失业潮也会接触而来，经济增长放缓或下滑，物价快速增长，这就是所谓的滞涨风险。
总之，希望在经济发展过程中，货币汇率有序地适度贬值。不仅可以增强出口产品的竞争力，也可以适度控制进口产品的流入和出境旅游的热度。在保持2%-3%的CPI基础上，逐步挤掉房产泡沫和保持股票市场的持续上涨。
这是一种最理想的状态，但是能够实现吗？
鞅论财经
破7暂时不会有太大影响，因为目前已经是6.9左右，破7的预期也非常强烈，破8的风险则非常大了，不过，破8的原因才是对房价造成重大影响的理由，而不是破8本身对中国的房价造成影响。
很多人关注的是人民币，可是我们不要忘了，这一轮人民币下跌主要还是由美元指数强势上涨引起的，同步的全球主要货币都对美国货币产生了贬值，比方说美元指数上涨了4.5%，人民币下跌了6%左右，而欧元下跌了5%左右，英镑下跌了4%左右。相比较其他新兴市场10%以上的跌幅来看，人民币表现的还算比较坚挺。
虽然货币的贬值会导致资本的收益率下降，有可能会引起资金出逃，但是随着美元的逐渐升值，风险逐渐累积，美元所需要的风险溢价就会变得越来越高了，在当前美元指数已经上涨到96左右的时候，资本进入美国的动力正在降低，回归新兴市场的动力正在增强。
破7是有可能的，破8是不太现实的，但是对房价的影响主要是资金面的，本质上不会对房价产生重大影响，因为汇率还是在央行的控制之下。从历史上来看，目前中国的房价依然处在高位，短期内很难出现大幅增长，但是长期来看，依然会上涨，因为中国的经济持续增长，人民收入逐步增加，通货膨胀持续存在，但是要想看到前几年的那种上涨速度恐怕很困难了。买房子或许是可取的，但是炒房子是绝对不可取的。
以股易金
其实，大家不要把破七或者破八看得这么重要。从理论上说，这只是一个普通的点位，关键是在破七或者破八后，可能很多人会对人民币汇率失去信心，尤其是以断崖式下跌的方式破七或者破八，这将会对人民币贬值构成强大的预期，进而形成集体做空人民币氛围，这就会对人民币汇率产生较大的冲击。
所以，人民币破七或者破八，并不重要，重要的是央行绝不能让市场对看空人民币形成共识，从而汇聚成一股新的作空力量，所以，央行希望人民币汇率“双向波动，稳中有贬”，这样国际上做空人民币势力就无从下手，也不敢大幅做空人民币汇率。
人民币破七或破八对中国的房价影响主要有二方面，：一是，过去是人民币汇率涨，房价也涨，共同上扬，并形成趋势。现在，房价已经快顶不住了，如果人民币汇率再出现大跌，并形成预期，那国内外游资将会抛售人民币计价资产，逃离中国。
今天有很多的朋友给我发来感谢留言说，神农老师，您太牛了，看了您【微信：315605609 】的选股文章，我们也抓到了华控赛格的6个涨停，太感谢您了，您能不能给我讲一讲下周可以布局的潜力股。
华控赛格在11月8日股价发文章讲解之后，这只股票也是连续的大涨6个涨停，很多看了神农选股文章的朋友，如果有提前建仓，是不是又赚了一波，应该还赚了不少，这一波的涨幅已经超过了77个点。
柘中股份这只股票，我们来看，在11月12日选出来后，这一波的涨幅已经超过了46%，这46个点的收益也是很多之前看过神农选股思路的新手股民所能抓到的一波收益。
今天再给大家来选出一只接下来有望从底部启动地短线潜力股。
上图这只股票，也是一只票价在底部震荡整理，目前放量上涨，后市将连续打板，能不能超过华控赛格的5个涨停，我们试目以待，想抓涨停的朋友，可以到朋友圈查看， 这次不要再错过了！
最后，对于下周的几只类...似华控赛格的利好个股已经选出，有兴趣的朋友，可自行到神农的朋友圈去查看。如果想学习这种在底部抓涨..停的选股方法的,手中持有个股被套或买卖点位把握不好的朋友，都可以..加我【 微信号：315605609 】一同交..流学习，神农看到大家的股票...问题，为大家答疑解惑。
大宵金融表
对房价的影响是这样的
