從今年11月起，鎮江繼續實行公積金貸款計劃控制及“商轉公”貸款貼息政策啦！
因此，這兩天有很多職工通過網絡、
電話等渠道諮詢瞭解該政策。
相信很多人還存在著疑問，
今天就帶大家瞭解一下相關政策吧！
“商轉公”貸款貼息四大優勢
1
補息差
對符合“商轉公”貸款條件的職工按照當期公積金貸款利率與當期商業貸款基準利率差額給予貼息。
2
免排隊
職工辦理“商轉公”貸款貼息，不在公積金貸款計劃控制範圍內，無需排隊輪候，隨到隨辦。
3
不受限
同一套房子已辦理過貸款貼息並再次申請貼息的，如市區恢復“商轉公”，不受《不動產權證書》日期限制，超過時限可繼續辦理“商轉公”。
4
同步還
在貼息期內，職工仍可提取公積金賬戶餘額歸還商業貸款，一年申請提取一次，提取金額不超過當年商業銀行住房貸款應還款額，可自主償還商貸。
辦理“商轉公”貸款貼息所需材料
（1）鎮江市住房公積金貼息申請表；
（2）貼息申請人身份及婚姻證明材料；
（3）購房合同、發票及所購房屋不動產權證等證明資料；
（4）徵信報告；
（5）經銀行蓋章確認並載明商業貸款餘額、利率的還款明細表。
“商轉公”貸款貼息業務辦理地址
市區：北府路10號紅星牡丹園2號樓2樓（黃山夜市對面）
新區大港：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）
常見案例分析
案例一
張某夫婦今年1月購買商品房，辦的商業貸款，4月1日正式放款。聽說，11月起鎮江繼續實行“商轉公”貸款貼息，張某夫婦是否可以申請貼息，如何申請？申請貼息後，如拿到貼息，他們是否仍然可以按照一年一次的方式提取公積金賬戶餘額歸還商業貸款？
案例分析
購買商品住房申請了商業貸款，根據公積金相關規定，商業貸款領取所購房產權證後，商品房產權證日期在3年以內的（取得房產證時間以房產管理部門發證的日期為準），符合“商轉公”貸款貼息條件。因此張某夫婦在取得該房子《不動產權證書》的情況下，就可以到公積金窗口辦理該業務。
特別提醒
在這裡，小編特別要提醒廣大職工，辦理了“商轉公”貸款貼息後，在貼息期內，職工還是可以提取公積金賬戶餘額歸還商業銀行住房貸款，一年可申請提取一次，提取金額不超過當年商業銀行住房貸款應還款額，提取資金轉至商業貸款還款卡中，職工可用來每月歸還商業貸款，最大限度地幫助職工緩解還貸壓力。因此張某夫婦仍然可以按照一年一次的方式提取公積金賬戶餘額歸還商業貸款。
辦理提取公積金還商業貸款業務，需攜帶如下材料：
（1）提取人身份證；
（2）借款人關係證明（僅限夫妻、父母與子女關係）；
（3）借款合同；
（4）經貸款銀行蓋章確認的近一個月以上的還款明細賬；
（5）本人工行、農行、中行、建行、交行任一家銀行的一類借記卡。
案例二
今年7月份，姚某夫婦購買了一套二手房，用的商業貸款，現已拿到《不動產權證》。之前申請過一次公積金貸款並結清。現在購買的二手房是否能辦理“商轉公”貸款貼息？
案例分析
職工申請公積金貸款是以家庭為單位，家庭成員為夫妻或者子女與父母，如家庭成員申請過一次公積金貸款已結清，符合公積金貸款條件的可再次申請公積金貸款，算二次貸款。根據公積金相關規定，商業貸款領取所購房產權證後，二手房產權證日期在1年以內的（取得房產證時間以房產管理部門的發證日期為準），是符合“商轉公”貸款貼息條件的。姚某夫婦已取得了該二手房的《不動產權證書》，符合公積金貸款條件的，可辦理“商轉公”貸款貼息業務。
案例三
黃小姐市區買了一套商品房，目前，這套房子已辦了2年貼息，如果以後公積金中心恢復“商轉公”，她還能申請辦理公積金貸款嗎？
案例分析
職工如在市區購買了自住住房，目前已取得該套房子的《不動產權證書》並符合“商轉公”貸款貼息條件的，應及時辦理“商轉公”貸款貼息。
根據公積金相關規定，商業貸款領取所購房產權證後，商品房產權證日期在3年以內的（取得房產證時間以房產管理部門發證的日期為準），符合“商轉公”條件。像黃小姐這樣的情況，同一套房子已辦理過貸款貼息並再次申請貼息的，如以後市區恢復“商轉公”業務，是不受《不動產權證書》日期限制的，超過時限還是可以繼續辦理“商轉公”。
案例四
方先生從未用過公積金貸款，之前購買了商品房用的是商業貸款，並辦理過“商轉公”貸款貼息，現在如果再次申請辦理貼息，利率按什麼標準執行？
案例分析
對於之前已辦理公積金貼息的職工，符合“商轉公”條件的，同一筆貼息貸款再次申請“商轉公”貸款貼息的，若申請人及家庭成員之前未辦理過公積金貸款業務，按首次公積金貸款利率給予貼息；若申請人及家庭成員之前已辦理過一次公積金貸款業務，並已結清，按二次公積金貸款利率給予貼息。像方先生這樣的情況，按首次公積金貸款利率給予貼息。
不知大家對“商轉公”貸款貼息
有沒有進一步的瞭解呀？
如果有疑問或意見建議的
都可以撥打公積金熱線12329進行諮詢哦~
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