目前，農村的土地主要分為宅基地、承包地和農村集體建設用地，而隨著農村的快速發展，土地流轉已成為趨勢，越來越多的土地都得到合理利用，為農民創造了更多效益，那農村土地變現的方式有哪些？哪種對農民最有利？
一、在基地
1、有償退出
宅基地有償退出主要針對農村的空閒宅基地，有償退出後給一些資金補償，各地區的政策不一樣。
廣東：退出或拆除舊宅基地復墾後，農民能得到兩樣好處，一是復墾後的耕地，農民具有承包經營權；二是指標流轉後，可以獲得收益的75%。
17年政策：
1、淮南市，每畝5萬元給予獎勵。
2、湖北宜城，25~50元/平米。
3、陝西：西安每畝補助價格22萬元~25萬元；陝北地區每畝補助16~18萬元；關於其他地區每畝補助14~16萬元；陝南地區每畝補助10~12萬元；
2、流轉
宅基地“三權分置”後，宅基地可以流轉。宅基地流轉一般用來做休閒農業、民宿等，所以一般在景區附近，或者自然基礎較好的村子，收益會好。
很多的地方的在基地讓你流轉也流轉不出去。
二、承包地
1、自己種地。小戶種地刨出人工和成本，賺的不多，自己還累。不過現在可以藉助土地託管等社會化服務的形式來種地，但雖然解放了人力，但也要承擔一些風險。
2、流轉
土地流轉沒有風險，年年收租金，還可以解除勞動力到外面打工或工作。
3、徵地
徵地，這事主要看地理位置，城市郊區的可以想一想，大農村的就不要想了，可以不會擴張到這邊，路可能也修不過來。
4、貸款
利用土地進行貸款，需土地成規模並且貸款的錢只能用於農業生產用途。
三、集體建設用地
集體建設用地入市了，可以合法流轉出去。並且價格提高，農民可以分錢。
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