我们都知道武汉楼市10月不景气的现象，那么具体有多不景气呢？有网友整理出了10月份武汉商品住宅市场成交量的相关数据。根据数据显示，10月武汉商品住宅市场供应增加，但成交面积和成交数量却有小幅的下降。
我猜测武汉楼市10月增加供应量的原因是由房地产开发商对于武汉楼市的悲观预期而导致的。正因为今年的金九银十去化率都不理想，所以才要及时清理掉库存。同时武汉楼市的监管部门在推盘入市上也发挥了作用，比如他们根据武汉房地产市场上的商品住房库存消化周期，要求房地产开发商合理增加供应，加快供地节奏。
但令人意外的是今年10月武汉楼市的降温却如此明显 ，在武汉楼市上除了三环内刚需客户置业板块依旧保持较高热度外其余楼盘的成交量都显得不那么景气。尤其是大汉口片区，整体降温幅度更是明显。10月，大汉口片区的供应主要集中在东西湖、黄陂和新洲三个远城区。
黄陂区是属于刚需盘比较集中的区域，大家都知道，一般来说刚需属性较强的项目的去化率表现得都比较好。但自从黄陂区整体供应量加大开始以后，由于市场上的需求不足，因此去化也受到了一些影响。比如：五矿澜悦云玺、武汉恒大龙城开盘以后都没有实现日光过的目标，目前仍有房源在售。从总体情况来看，黄陂区在10月的房价是呈现出下跌趋势的，目前，黄陂区10月的房价是11659元每平米，比起9月的11717元每平米下跌了0.49%。大家可别小看这个数字，因为这是黄陂区房价的第一次跌价，随着11月楼盘的大量上市，不知道黄陂区的房价会不会跌得更厉害呢？
东西湖区整体表现平平，与上月差异不大，参考均价保持在1.9万元每平米的水平。不过新洲区这一回的买房热潮却渐渐的消退了。之前在楼市上较为热门的新力金沙湾项目最近开盘认筹现场人数远远低于以往，可能是由于消费者受到楼市降温的影响产生的楼市降价预期导致的。
从武汉楼市的整体情况来看，武汉三环内刚需热门片区的成交量依然火热，但是主城区的高价盘却由于消费者们的市场观望态度而去化不太理想。从武汉10月推出的楼盘里，我们可以看出远城区的东西湖常青、蔡甸和黄陂盘龙城的楼盘更受消费者的青睐。
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