又到了这一周的楼盘问答时间了。今天，小编筛选大家关注度较高的一些问题，以供大家参考。
1、经开区的邦泰科技城、皖投万科·产融中心都要开卖，都是1.65万/㎡，应该怎么选？
2、听说云谷、宝能很快就要开盘，现在应该怎么选？
3、四大行提高合肥二手房的首付比例，往后二手房是不是更加难卖？
4、合肥地铁6号线站点确定，沿线哪些楼盘将会收益？
一、经开两大限价盘要卖
1.65万/㎡，应该怎么选
问：经开区两大1.65万/㎡的限价盘邦泰科技城和皖投·万科产融中心预计月底就要开盘，现在应该怎么选？
答：邦泰科技城作为经开区的一个纯新盘，2#、5#两栋高层已经备案，共计有246套房，装修均价1.65万/㎡。
本站现在也了解到，项目正在验资，额度50万，预计这个月底就会开盘，正常的3成首付就可以购买，首开包括93㎡、94㎡、108㎡、115㎡等户型。
皖投万科产融中心作为经开区的另外一个限价盘，装修均价1.65万/㎡。现在还有少量房源在售，预计这个月底还会加推一栋高层，120套房源。
这两大楼盘的均价都是1.65万/㎡，价格上没有太大的区别。但是也是各有各大优势：
01、从教育资源来看，邦泰科技城周边拥有合肥学院南艳湖校区、合肥一中、合肥一六八等名校。相对来说，文化氛围较为浓厚。
02、从体量上来看，邦泰科技城规划4栋住宅，体量较小。皖投万科产融中心规划24栋住宅，还包含20万方的商业，总建筑面积高达60万方，是南艳湖板块首个城市CBD项目。
04、从物业上来看，皖投万科产融中心是万科物业，邦泰科技城是金科物业。相对来说，产融中心在物业上比较具有优势。
05、从买房客群来看，邦泰科技城还规划了高端骨科手术机器人应用推广中心、天智航华东区域总部基地、智能医疗器械国际学术交流培训等智慧科技项目等。以后
在这居住，将会与更多的高知人群为伍。
二、滨湖云谷、宝能即将开盘
现在应该怎么选
问：听说滨湖的云谷和宝能城很快就要开盘了，这两个楼盘应该怎么选？
答：据小编了解，滨湖的宝能城已经结束认筹，预计这个周四就会开盘。云谷最新备案的高层，现在也已经开始认筹，认筹金10万元，很快就要开盘。
这两大楼盘也是各有各的优势和不足：
01、从价格都看，都是滨湖当之无愧的限价盘，都是非常值得买的。云谷精装高层1.7万/㎡，宝能毛坯高层1.51万/㎡，相对来说，宝能具有一定的价格优势。不过云谷加了3500元/㎡的装修费，毛坯价格相对宝能来说还要低一点，就看买房人怎么选了。
02、从买房的首付比例来看，云谷和宝能现在都是正常的三成首付就可以买。需要说明一点的是，云谷的装修部分需要全款。
03、从品质上来说，云谷一期的洋房和高层已经交付，不管是园林景观、还是楼间距、一楼的架空层，都得到了买房人的好评。
04、从地段来看，相对于云谷来说，宝能城位于滨湖环湖CBD核心区域，出门就是双地铁口，通过地铁1号线和在建的地铁5号线可直达全城。
05、从户型来看，宝能城这一次加推的户型为86-115㎡，云谷即将加推的户型为98-140㎡。相对来说，宝能的户型偏刚需一点，云谷的户型偏改善一点。
三、合肥四大行提高二手房首付比例
二手房会更加难卖吗
问：听说合肥的中行、农行、建行、工行等国有四大行，都把二手房的首付比例提高到了5成，这对合肥的二手房市场会有什么影响？
答：经过本站实探摸底，小编了解到合肥的国有四大银行，还有徽商银行在内，二手房首付比例现在全都上涨到5成。
这对于合肥的二手房市场是一次严厉的打击。伴随着楼市的下行，合肥的二手房市场本就不好卖。
而国有四大行作为合肥买房人贷款的主要银行，伴随着首付比例的提高，将会使得多位买房人放弃购买二手房，转向新房市场。
除此之外，二手房首付比例的提高，也会大大降低合肥二手房的流通量，很多通过卖二手房来置换新房的行为也会被大大延迟。
这个对于合肥的2万+高价盘也是一个不利的消息。毕竟合肥2万+楼盘的客户群体，大多数都是通过卖二手房来实现的。现在这一渠道被堵死，往后合肥的高价盘也会因为这个政策而更加不好卖。
四、合肥地铁6号线站点确定
沿线哪些楼盘将会受益
问：听说合肥地铁6号线的站点已经确定，那么他的沿线会有哪些楼盘受益了？
答：合肥地铁6号线的站点现在已经确定。作为衔接合肥市东西部的交通命脉，项目总长约50.1公里，共分两期建设。
6号线一期 工程总长约35公里，建设范围自高新区鸡鸣山路站至撮镇东风大道站，目前正在开展可研及初步设计等。
6号线二期 建设范围自东风大道站至合肥东部新城核心区，与2号线东延线相交于瑶岗路站，可以实现快速换乘。
从公布的站点来看，西子曼城、望江台临近项目的起点站鸡鸣山站，华润紫悦台临近项目的终点站东风大道站。
包河的金隅大成郡临近项目的尧渡河路站，弘阳昕悦府、金科海昱东方临近钟油坊路站。
除此之外，蜀山即将开卖的蜀山W1807地块、瑶海即将开卖的瑶海E1807、瑶海E1808地块距离地铁6号线的站点也很近。
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