南站万科G31地块，就是都荟天地，有商业，有住宅，有公寓，有写字楼，现在喊着要活下去的万科加紧开盘，大造声势。目前已经领取销许，天心苑销许均价34357元/㎡，天都苑的7号楼销许均价35951元/㎡，目前区域二手房真实成交价格在41000元，区域一二手房倒挂6000元。户型面积为90㎡及120㎡两种，90平 251套；120平186套 。
那么万科都荟天地这个楼盘值得购买吗？
首先从南京这座城市来说，目前河西，南站，仙林很多地方的楼盘存在倒挂的现象，不管在哪里买都是值得的。其次从真正的居住角度来说，此次开盘的万科都荟天地几乎是众多万科南站楼盘中最差的。主要原因有以下几点：
一是大家可以通过下面的地图很清晰的看到楼盘为狭长型，在南京南站紧挨着的西面，整个楼盘正好靠近南站的引桥，从居住角度看，这样的地块根本不适宜做居住用，太吵，未来的交通也会成为一大隐患，节假日南站的交通拥堵，对小区居民势必造成很大的困惑。
二是狭长型的小区，内部环境也不利于打造，我们生活在大城市中，下班之后的生活成了休息养生的全部，但在这样一个小区，外部环境直接在交通枢纽边上，未来人越来越多，内部小区环境的打造又面临着及其不利的局面，所以这样的地方不适合长期居住生活。
三是万科物业的口碑还是不错的，但万科在南站的几个楼盘还是出了几次维权的事情，口碑非常非常一般，所谓的新建筑材料，万科九都荟交付时候封阳台的维权风波，无不意味着万科已经不是王的万科，虽然田朴珺已是王的女人。
南站片区未来升值潜力巨大，但我们不要忘记我们买得是一个家，而不是一个交通枢纽，是一个能让人精心来的地方。南站区域未来的居住核心区是在大校场地块，明年也将开始陆续拍地，不着急的人没必要急着去上车，未来机会很好。
同在南站区域的绿城深蓝，即将开盘，虽然地处江宁，但从生活居住，从交通，从物业，从楼盘的打造来看，绿城值得期待，虽然绿城也不是以前的那个绿城了，但底蕴尚在。
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