华为搬出深圳后对深圳龙岗区的影响如何呢?

宝哥45769491


首先,需要说明的是,华为在可预见的将来不会放弃深圳的总部,不可能完全搬出深圳。其次,华为的确往东莞迁移相当了一部分业务,而且北迁东莞可能还会继续上演,对于深圳尤其是龙岗地区来说,这可不是特别好的信号。如果不能妥善处理华为的发展需求,留住华为的核心业务,龙岗地区必然会受到很大的冲击。反之,如果龙岗地区跟华为保持形成默契,有条不紊地推进华为分支机构迁移工作,确保留住核心部门和高价值产业,那么对龙岗来说反而是一次升级区域经济的良好契机。

随着华为消费者业务的大放异彩,这家曾经非常低调的通信设备商走进了大众视野,一举一动都受到大家的关注。因此,华为的一些正藏举措被过分解读也是很正常的事情了,就比如说华为“撤离”深圳一事。

华为作为一家世界级通信巨头,业务涉及领域非常广泛,异地分支机构必不可少,设立分部也是理所应当的事情。之所以这次迁移引发大众关注,无非是因为这次的迁移是“完全可以避免”的。华为吧一部分业务机构迁移到了东莞总部,而这个总部离现在的总部也不过是一个小时车程而已。人们不禁会问:华为为什么不就近在深圳扩张,非要北迁东莞呢?华为是不是想撤离深圳,深圳是不是有什么问题?

作为国内四大一线城市之一,深圳的实力相当雄厚,也诞生了不少知名企业,华为就是其中的杰出代表。但是众所周知的是,深圳的可用土地非常有限,可继续用于开发的土地并不充裕。因此深圳房价高,地价贵。与此同时,深圳的经济发展已经到了一个阶段,总量已经非常大了,想要更进一步就必须提高高附加值产业在整个经济中的占比。因此,华为快速扩张所需要的土地在深圳龙岗地区难以得到满足是完全可以理解的一件事,并不值得大惊小怪。华为把部分业务迁移到深圳非但不能说明华为想要离开深圳,反而可以说明华为不想放弃深圳总部,不然就没必要在离深圳总部这么近的地方设立分部。

因此,现在就担心华为要逃离深圳,实在是有些多余了,华为是不可能离开深圳的。但是,深圳有深圳的发展目标,华为有华为的利益诉求,华为的壮大不可能把所有好处都留在龙岗地区了,这也是显而易见的事情了。华为的部分业务搬离深圳,迁往东莞一方面会给一部分中小企业造成示范效应,给东莞带去经济效益。相应的,龙岗地区会有潜在的损失。但是,只要华为总部坚守在龙岗,而且把核心业务留在深圳,也足以证明深圳和龙岗是非常适合大企业发展的,适合高精尖行业生存的,对于龙岗地区的产业升级也会有一定好处。关键在于龙岗地区能否吸引到更多高附加值的产业入驻,能否服务好入驻的大企业。如果能,龙岗地区会有一个良好的机遇实现产业升级,经济继续繁荣。如果不能,龙岗地区就会因为华为的“北迁计划”蒙受损失,经济发展受到一定程度的冲击,甚至最终失去华为总部也不是不可能。

因此,华为部分业务北迁东莞对于龙岗地区来说,既是一个挑战也是一个机遇。关键就在于龙岗地区能否跟华为形成默契,能否真正提高行政能力,创造更好地经济环境。


镁客网


实际上,华为只是拿一部分研发部门、生产基地、职能部门搬到了东莞的松山湖地区。华为不可能把总部都搬到那个东莞松山湖地区。因为,华为离不开深圳,深圳龙岗区也离不开华为。华为之所以要部分迁离深圳主要是二个原因:

一方面,在深圳土地价格很高,即使华为再有钱,土地稀缺性也明摆着,如果华为要想在深圳龙岗区再建大面积工业园区和研发基地,恐怕龙岗区也拿不出大片相连的土地给华为,虽然华为和龙岗关系密切,但是华为也只能跑到一小时车程左右的东莞松山湖地区,因为那里土地价格便宜,而且地方政府也非常欢迎华为部分搬来落户。

另一方面,深圳的房价太高,目前已经达到了5、6万/平方米,高房价带来的是高房租,而高房租带来的是高物价,这不仅是华为职工生活成本上升,华为要留住人才,那工资肯定要年年上涨,这让华为用工成本在不断攀升,而如果把一些部门搬到东莞地区,那么华为工资成本上涨压力可以减轻,还可以利用大量闲置土地,给贡献卓越的员工造房,解决他们的住房梦。

当然,华为将部分职能部门搬离,也引发了龙岗区的紧张,因为当地政府的收入很大一部分是靠华为支撑的,如果华为搬出龙岗区,恐怕当地政府的收入会骤降不少。但华为的总部、销售部门还在龙岗,龙岗的税收贡献大户华为没有搬离,龙岗区也不必太紧张。只是地方政府如何更好的盘活存量土地,为企业提供更好的服务,这恐怕是龙岗区要思考的问题。


不执著财经


首先需要纠正的是,华为并没有搬出深圳,而只是将制造业工厂部分搬离了深圳,华为的核心部分仍在深圳。按照深圳发展的速度以及定位,象华为这样的企业,是不可能搬出深圳的,华为自身也不会离开深圳的。

但是,考虑到目前深圳和华为都在对战略进行调整,华为将制造工厂搬离深圳,既符合华为发展的需要,也符合深圳发展的需要。从华为来说,深圳日益增加的土地、用人等方面的成本,确实让制造企业、制造工厂受不了。与其在深圳硬杠,不如换个地方,以减轻制造工厂的用地、用人成本。而且,还能到新的地方享受不少优惠政策。

从深圳来看,无论是土地资源还是环境资源等,都已经不适合制造工厂,也不能再有太多的制造工厂,特别是有一定污染的制造工厂。华为或不是一个污染企业,但也是一个劳动和技术密集型的企业,需要相对素质较高的员工。这势必带来华为生产成本难以承受。所以,把制造工厂搬出去,把技术研发、人才培养、销售等留在深圳,是未来深圳城市转型最需要的方面。

总之,华为把制造工厂搬离深圳,是双方都在转型升级的需要,是共同利益的需要,不需要过度解读。


谭浩俊


如果用绝对的观点来描述,华为生产基地的迁出,对深圳没有影响,反而是有益处。

因为深圳的土地资源,现在十分紧张。

经过40年的改革开放,深圳城区已经开发面积大致占总面积的45%左右,可利用开发的土地相对稀少,这样对于一个国际化的城市发展,有极大的局限。这样,深圳必须为高科技行业留下足够多的可开发利用土地。

华为显然就是这样的优质企业。但华为的生产基地不是,生产基地只是一个装配车间,而且占地面积大,这样单位面积的产值其实不算高。将生产基地搬迁出去,华为可以进一步降低生产制造成本,提高竞争力。而深圳可以获得优质土地进行二次开发,从而吸引更多的高科技企业入驻,有助于深圳提高土地利用率,提高单位面积的生产力。

因为深圳土地资源稀少,土地价格高企,已经满足不了华为继续扩张的需要。这样,华为将总部、研发机构依旧留在深圳,将生产基地搬迁去东莞后,或者华为可以利用原先的工厂占地,重新构建项目,可能带来更大的机会。

可以说,这是一个华为与深圳双赢的结局。

当然,如果华为全部搬迁出去,那对深圳影响就大了,因为再培育一家华为这样的超级企业,也是需要时间积累的,更是需要卓越的企业家来组织的,而这样的企业家与企业,不是说有就有点。不过,正常来说,华为不会全部搬迁走。

从未来发展看,深圳应当是是强化总部经济与高科技集聚,制造业的工厂占比会不断减弱;而华为已是着眼全球的国际化公司,它的布局、配置与规划,同样在不断谋求更低成本、更优发展。

经济学里有一个原理,那就是,资源是稀缺的,所以必须合理配置。对华为,对深圳龙岗区,都同样适用。


波士财经


华为上下游的厂家起码上千,华为一走,只剩腾迅了。中兴走下坡路,联想垮了,真不知深圳还有什么公司拿的出手,只有天价房子了。我在深工作9年,在高新区,外资基本走完,朗迅,佳能,夏普…


主义原来是谎言


不知道回答的人里面有几个身在华为,身在深圳的,华为真的离开深圳了?在深圳的人如果真想较个真,就去坂田华为基地看看,华为走了么?不但没走,新的坂田分区正在建设;不在深圳的,别乱带节奏,挺傻的。

知道华为从深圳坂田迁往东莞多少人?又知不知道华为从其他地方往深圳调了多少人?有些事情别看一面,有出就有进,华为在发展中,西安,北京,成都,杭州,南京,上海好多地方都有华为的园区,人家就不能在东莞布局么?华为只是正常的人员资源调动,怎么就有一帮子人莫名其妙的高潮了?华为只是调动一下人员的办公室,怎么就扯到房地产和深圳发展方向去了?

真的,有些自媒体大v,听他们的话真得过过脑子,他们吃的就是开口饭,靠发声养活自己,有些话可能背后是有人指使的,这也不丢人,毕竟干这个的。但要看衰房地产,就好好的分析政策和经济,别拿个搬办公室的公司说事儿,真的,挺没品的。


蒙奇211191502


华为是龙岗区最大的企业,如果全部搬走,龙岗区会伤筋断骨。

2016年华为的终端、企业、运营三大业务在全球的销售收入达到5216亿元,其中在中国大陆的销售收入占超45%。对深圳的GDP贡献了1430亿元,占了深圳GDP的7.3%!是贡献最大的企业,而龙岗2016年GDP为3000亿,算算影响有多大。

如果华为全部业务搬迁,那搬走的不仅仅是华为业务本身,与其关联的产业链中的企业也会受到影响,那GDP的损失就不止7.3%了,可能会达到9~10%,所以深圳会想方设法留住华为,深圳市政府也与华为签订了全面合作协议,而且地铁10号线也在大力建设中。

目前华为与深圳互为你我,不可能全部搬离深圳,至于未来就不好说了。


小罗说深圳


华为深圳总部已经全部搬去东莞松山湖去了。只是留了一个财经部(财务),接待部,后勤部(安保与物业),等保姆型边缘性部门放在深圳华为。其它全部搬去了东莞松山湖,包括:研发部(第二核心部门 由董事长领导),市场销售部(这个是最核心的由任正非总裁亲自领导),华为大学早在一年前就搬过去了,华为总部最近几年和以后招录的新员工全部去东莞松山湖。深圳华为只保留3000名左右的员工,其他的深圳的华为厂房和写字楼全部出租出去获取巨额租金。真正的华为的总部就在东莞松山湖。这是事实!


用户101647975450


首先,华为上次搬迁只是将自己部分的产区(研发部门、职能部门、生产部门)从深圳搬离了深圳,而不是全部。毕竟,深圳交通便利,城市也比较发达。所以,华为的总部还是在深圳的。华为搬迁的原因主要有以下两点:

深圳的房价高相信大部分看官们都深有体会。就在今年9月份的中国百城房价调查报告中,深圳以均价54818元/平米成房价最高的城市。所以这对于用土需求不断增加的华为来说无疑是一笔巨大的负担。而新厂区东莞离深圳也就一个多小时的车程,却能省下很大一笔土地上的支出,何乐而不为呢?


另外,东莞给华为开放的政策也有利于留住人才。首先是东莞比深圳低的土地成本,所以华为才能走东莞为老员工解决住房问题。要是还在深圳,怕是连财大气粗的华为也扛不住吧?

其次,厂区设在东莞也能为员工解决落户问题。我们知道,深圳市的户口问题比较难解决,很多人在深圳漂泊几十年,还拿不到深圳市的户口。所以,东莞给华为开出的政策也对华为有利。

我们话说回来,华为的搬迁对深圳是否有影响呢?答案肯定是有的,毕竟华为作为深圳的纳税大户,走了肯定是对当地政府的财政收入有影响的。不过好在华为的总部还在深圳,主要的税收还是算在深圳,所以这对深圳的影响并不算很大。

不知道各位看官们是如何看待华为的搬迁呢?欢迎在下方评论留言,让更多人看到您的观点。如果觉得小编说的再理,请点赞转发关注我哦!


科飞猫科技公社


华为扎根龙岗坂田已经30多年了,在一代华为人的艰苦奋斗下,现在已然是业内的佼佼者,也为龙岗的发展作出卓越的贡献。但是,龙岗区并没有充分打好华为这张牌,除了只会收税,没见其为华为在坂田的发展提供多么强有力的支持。坂田一直都是工厂化小乡村的形象,脏乱差没有一点改善,试问一间国际化知名企业隐身于此是多么不协调,华为早应该搬走了!其实,早些年龙岗就应借助华为的产业龙头作用,以打造深圳市第二个科技园为发展目标,加大对布吉、坂田的产业规划和城市功能提升,加大该区域和罗湖、福田的空间、产业对接,充分利用区域优势,承接原特区内的产业外溢,而不是将精力放在发展龙岗中心城。可以说龙岗已经错失了发展的大好机会,而且布吉坂田的滞后发展又阻滞了东进战略的实施,可以说是箍死东进的瓶颈。交通、治安、卫生、城市配套等等哪一项能和同是原关外龙华宝安比,再加上如此的环境还要忍受如此高昂的住房、交通成本,真是难为华为了。因此,华为的逃离可以说是大势所趋,也是一种无奈之举!


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