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老王了解的情况是在大部分地区，二层楼房是按照一层房子的2倍给补偿的，即完全按照面积来计算的。老王根据拿到的数据分析对于石家庄的某个村子拆迁的情况跟大家分享一下，由于各地的政策不一定一样，价格有出入是很正常的。甚至在同一个村子里，差不多的房子，最终的补贴也是有差异的，这个要看当地的政策，因为除了房子还有其他方面的因素，比如厕所，水井等其他东西也会被一起计算钱的。各地在拆迁前都会先发文件的。大家按照文件来即可。

老王需要提示大家的是补偿的大部分是基于宅基地，没有宅基地的基本上是不会补偿的而对于宅基地里的房子又分为以下几种：第一种砖瓦房：老王了解到这种房子目前基本上都没人住了，属于在90年代比较流行的房子，这种房子只要整体结构完好，按照石家庄的标准，一般补偿在2300-2400一平米。

第二种是楼房：近年来，由于农村经济的发展，楼房也逐渐的多了起来，好多农村的楼房都是为了孩子结婚用的，因此建造的成本高一些一般二层的楼房需要30万左右的投入，这种房子的补偿必须多一些，一般补偿在3300-3500一平米。

第三种是草房，土胚房：这种房子一般建设的比较早，属于80年代之前的老房子，还有一些是祖上流传下来的，这种房子一般都没有人住了，补偿一般在1900元每平方米。但是对于祖传的房子国家的补贴要看证明，虽然不属于宅基地，只要能证明是祖上流传下来的，也会按照面积给与补偿。补偿的标准一般在1900元每平方米。

老王需要提醒大家的是对于临时搭建的房子，或者没有拿到宅基地证的房子，按照规定可以不给于补偿。

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专业房产拆迁评估人员答一发。

如果是单纯的重置价格，看你房屋的结构，一般农村的二层楼房，都是砖混结构，按照我们当地的拆迁安置补偿标准，重置价格在750元/㎡，加上一些修正，最终价格约在650左右一个平方，因为房屋建造已经有很多年，房屋会发生折旧。当然这是房屋本身的价格，内部的装修是单独计算的，凡是室内不可移动的物品，均需要算入装修补偿中。前面说的750一个平方，是指你的房屋有圈梁，如果有构造柱的话，单价可提升至850元一个平方，如说是钢混也就是框架结构，则是850~1050元一个平方。

拆迁的时候，你可以和过来拆迁谈协议的人提要求，要求他们给你增加多少钱补偿款，一般在已经给你的基础上增加3~5万元，是没有问题的。

现在都是公开透明拆迁，除了一些偏远地区，很少有人再敢强拆或者是使用非法手段。现在的强拆都是经过法院批准的，走正规司法程序，一般是在非常极端的情况下才会使用。

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农村二层楼房拆迁，一平米补偿多少钱？

现在农村有好多的二层楼房，在城市里建小别墅，主要是现在农村人有钱了，家庭富裕了好多，都盖起了二层楼，对于现在如火如荼的进行新农村建设当然对于一部分二层楼房也要进行拆迁，但对于农村二层楼房的拆迁的补偿款要高一些，主要是根据其建筑面积和装饰的情况来决定赔偿标准。

在我们这边，农村的二层楼房拆迁，一般是四点我的宅基地的情况下，也就是普通的宅基地面积盖起的二层楼房补贴标准在26万左右。比普通的一层楼房等于翻了一倍，一般普通的农房补贴标准为十三万左右。

在我们这边，偏远地区的农村二层楼房的拆迁赔偿的标准为每平方900元。但是这也不是一个确定的数字，主要是根据农村所在的位置，如果是在城郊区的话，补贴标准一般在1800元左右每平方如果是城中村的话，补贴标准在3000元左右每平方。

对于农村二层楼房，因为地理位置不一样，所以补贴的标准也不一样，有时可以出现天壤之别。比如去年广州地区，一城中村农房拆迁赔偿标准每户为1000万元一夜暴富成为千万富翁。主要是因为那里的地皮比较值钱，可以说是寸土寸金，所以赔偿的标准也特别高。

总之，对于偏远地区的农村拆迁来说，其主要的目的为节省土地资源，然后把节省的土地资源用来城市扩容或者企业占地，农村拆迁的目的主要是以弥补城市扩容或者是企业占占用18亿亩耕地的缺口。拆了东墙补西墙，就可以看出土地的置换效益来，苦了的还是偏远地区的农民。所以即便是农村的二层楼房，补贴标准也不高，一般就是盖楼的成本价格，每平方的拆迁补贴价格一般在700元到1100元之间，有的甚至还盖不起楼房。

宗元

中央新规农村砖瓦房按2400/平方计算

用户15071846820

如果是合法房屋，并且提供货币补偿的话，应当参考最近乡镇或县城的房价进行补偿。如果是城中村、纳入规划区的农村或城郊农村，那么就要参考周边房价补偿。

因此补偿拿多少，要看您当地的经济发展水平。

合法的农村房屋拆迁补偿项主要包括：

房屋价值的补偿，装修装饰的补偿，搬迁费和临时安置费，以及其他奖励政策。有院落的，还应当对院落及地上青苗补偿。

安置费按户口来补偿，各地给的也不一样。有的一口人给几万，有的一口人给十多万。

如果是违建，那么必须根据地方制定的补偿政策来确定，通常补偿不高或者不予补偿。

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现在农村的二层楼房越来越多，农民的生活水平也得到改善，那么关于农村二层楼房拆迁的赔偿标准是多少，全国是没有统一的标准的，您这边可以私信小编为你查询一下，由于我们国家地大物博，每个地方的经济情况是不一样的，房屋价值不同，所以房屋拆迁的标准是不同的。具体情况爱土拆迁律师团为您为您进行简单的解答。

一、农村房屋补偿

由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。

1、第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，

2、第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。

3、第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。您这里拆迁，标准是不是合理，可以参考以上原则进行判定。

具体的补偿标准是多少您这边可以去当地的国土咨询局查询，也可以关注我们的头条号 爱土拆迁律师团 ，不定时的会更新各地的征收补偿标准。

爱土拆迁律师团

全国各地市的补偿费用和方法不一样

补偿是政府根据当地的收入、消费、物价，总体做的一个经济平衡，法律也是有规定的，在保障被征迁人的利益不受损害下，双方达成共识才能征迁，被征迁人未同意的时候，任何组织机构和个人无权拆迁，除非是国家重大工程，可以先到当地县市政府问问补偿费用，与给你的合不合理，不合理你可以跟他谈判，达到你要的标准，但决不能低于当地补偿标准

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野狼28464

其实咱也别想占国家的便意，按现在的料工算给我们就可以了，政府如果这样价格在不给的话，政府就没道理可讲了，不然政府是拆不了房子的

陈绳宣

徐州新沂这边二层每平6OO元，叫人怎么活。

關鍵字: 二层 楼房 社会