大家都知道，在房产业内一直有一句谚语：一铺养三代，这句话的意思就是说，如果你买到一个好的商铺，那就能养活三代人。虽然有一些夸张的成分在里面，但是大家都知道，一个好的商铺投资很有前景，不过近年来随着刚需房的出现，为很多投资者提供了一个新的思路，到么到底是选择投资商铺还是刚需房 ，今天小编就来和大家聊一聊。
在小编的印象中，早在2017年初的时候，就经常能在新闻上看到哪些地方的商铺又降价了，但是还是无人问津，原因很简单，在电商的冲击之下，现在实体商铺的日子并不好过，一息尚存的实体商铺，要么靠老客，要么惨淡经营。小编自己也经常接到房地产销售电话，询问是否要投资商铺。
在这种对比之下，刚需房的销路显然更加火爆，我们经常能看到购买刚需房还要走后门，塞红包才能排卡，大众自然而然的觉得刚需房的投资价值已经超过了商铺。
众所周知，投资商铺有很多讲究，学问很多水很深，很有可能一旦看走眼就血本无归，风险太大。然而投资刚需房就相对简单一点，也更容易判断是否有赚头，因为它本身就是供不应求，不愁卖不出去。
现如今房地产业热火朝天，刚需房成了大多数口袋里有钱的人的投资重点，很多人出于自身需求，刚需房成了直接目标。在满足自己需求之后，又能出租又能卖掉。而越来越多的年轻人买房成了刚需。所以刚需房出售也比较方便。
但是需要注意的一点是，一个好商铺的收益一定比刚需房多，而且投资刚需房，很可能出现被限购的情况，在政府的调控下，投资住宅要更加谨慎，可能会对以后的购房产生影响，而商铺并不紧缺，可以库存。
那么到底是投资刚需房还是投资商铺呢，小编在此建议，最重要的是买商铺前一定要找懂行的人去帮忙看看，看周边的商业情况，关注对业态的要求，以及环保要求等，这些情况都会影响到之后的租赁，所以不要急于一时，一定都要先了解清楚再下手！
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