因為一座城，愛上一種生活。這是一個城市的故事，也是每一個人的故事。清遠，作為中國最具特色旅遊城市，更是中國宜居城市、國家衛生城市、國家園林城市。今年是清遠建市30週年，同時也是廣清同城一體化推進第7年。在大灣區浪潮下，清遠應該如何借力迎接挑戰？廣清同城的突破點在哪？清遠的房地產現狀發展如何？廣州購房者去清遠置業需要注意什麼問題？
11月15日15點，房天下11月大話地產《大灣區浪潮下 清遠的城市新價值在哪》，邀請到：中國指數研究院廣州分院院長張化學博士、大地研究院執行院長喬啟軍先生、廣東合富清遠總經理羅劍輝先生，以及海倫堡廣佛區域營銷總監陳珊女士四位嘉賓到場，從地產角度，共話清遠發展新契機。
中國指數研究院廣州分院院長張化學博士
中國指數學院張化學博士指出，房地產是一線的市場，清遠可以看成是廣州的市場，本地市場有需求，因為市場有兩方面，一方面是內生的需求，一個是城市自身發展存在的需求，特別是當地產業拉動，當地人口，另外是外性需求，比如廣州的外性，東莞、深圳等地方的外性需求。交通越好，就越有利於清遠房地產的發展。最近有消息稱，清遠的規劃將納入灣區規劃去，這是一個很好的方向。
廣東合富清遠總經理羅劍輝先生
廣東合富清遠總經理則表示，消費者真的去買房的話，如果在廣州接受不了，往外跑的話，可以考慮清遠，清遠是讓人感覺非常舒服的城市，環境非常好。很多開發商進駐清遠，比如融創，深圳灣一號在那也拿了地，未來有很多開發商也會在清遠開發，會有更多升級。購房者在清遠買一套房子，同樣的條件在廣州是享受不到這麼高的性價比的，建議購房者可以先去清遠看看，對比一下。
海倫堡廣佛區域營銷總監陳珊女士
海倫堡廣佛區域營銷總監陳珊女士認為，整個清遠的市容市貌改變很大，北江的規劃非常漂亮，生活節奏不用太緊張，指數不高，很適合居住。清遠是目前一萬塊帶裝修，這個價格在珠三角可以說是價格的低窪了，在8、9月份之前，市場情況都特別好，只要你手上有貨，出貨的速度也是很快了，在10月份有回落，但不會有大幅度的下降。清遠的市場還是屬於比較健康平穩發展的狀態。
大地研究院執行院長喬啟軍先生
大地研究院執行院長喬啟軍先生表示，大灣區從距離感上來講，我們叫做邊區，就是大灣區旁邊的區域。清遠本身環境特別好，和廣州這邊是方面是互補的，他的發展空間很顯然易見的，後續的發展潛力很大，像以前我們會理解清遠是廣州的“後花園”，但從深層次來說，應該把這個概念往上提一提，生態講究的是可持續發展，未來我們三產的比重逐漸上升，而且上升的速度，廣州必然要考慮城市更新問題，清遠要走鄉村振興這塊。我覺得清遠的體量不大不小，但是感覺總體上有相對比中心城市有舒適度的城市，所以他應該往高端服務業，包括營養健康，特色小鎮，特色產業的聚集。
綜合嘉賓的觀點來看，清遠早已不再是過去那個交通不方便，距離廣州遠的鄉村地方了，還只是去清遠吃走地雞泡溫泉，別逗了，現在的清遠規劃利好，廣清一體化助力清遠融入粵港澳大灣區，絕對是個宜居的城市，加上現在清遠的房價仍處於低窪，小編覺得絕對是出手的好時機。
北部萬科城
推薦理由：項目整體定位為“廣州北百萬平米生態生活大城”，是目前萬科集團在華南區域開發的大規模項目。項目佔地1800多畝，規劃總建築面積250萬平米，整個項目倚山面水，西北向背靠的是王子山脈，東南向懷抱30萬平米的原生態湖（大坑水庫），同時整個項目沿湖岸線的總長度達到了7.4公里，生態環境、居住環境 好。北部萬科城基本信息 單價 均價10000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 清遠 戶型 三居室(79.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(107.00㎡) 收房時間 預計2018年年底2-4、11、13、14、17棟入住 開盤時間 2016年9月3日2-4、11、13、14、17棟已開售
動態：北部萬科城在售建面79-110平三至四房戶型，28層樓高，兩梯六戶設計，帶裝修均價10000元/平，交房時間預計在2018年年底至2019年年中。項目有樣板房可參觀。北部萬科城城中涵蓋公園區、教育區、商業等各種區域，有完整的生活設施體系規劃,包括社區交通島、生活超市、餐飲街、優質中小學、社區醫院等。
實景圖
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