11月13日，沈阳土地拍卖市场迎来今年11月第一场土拍，来自皇姑区和沈北新区的两宗地块公开出让，多家房企悉数到场，最终，两宗地块累计拍出2.33 亿，最高溢价率216.67%！
现场，首先进行竞拍的是来自皇姑区的塔湾街东地块，沈阳万嘉房地产开发有限公司、沈阳成功房地产开发有限公司等两家房企到场参与竞拍。最终，7号竞买人沈阳万嘉房地产开发有限公司以总价约0.97亿竞得该地块，成交单价为4310元/建筑平方米，溢价率为0.23%。
据沈阳万嘉房地产开发有限公司竞得人表示，未来该地块将考虑建设成酒店式公寓或其他产品，该地块开发的难点在于设计，未来会与设计公司讨论，并结合城市规划更好地将项目建设好，合理高效利用该地块面积。预计最快明年3.4月份动工。
据官方信息显示，塔湾街东地块位于皇姑区，宗地编号为2018-014号，土地面积8612.25平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于2.6，起拍价格4300元/建筑平方米，有自持要求。从地块的位置示意图来看，地块位于塔湾街东侧，交通便利，西侧为塔湾北行农贸市场，紧邻中海寰宇天下，居住氛围浓厚，配套设施完善。
随后，进行拍卖的是位于沈北新区的沈北开发大道北侧-171地块，现场，中国石化销售有限公司辽宁沈阳石油分公司、沈阳中油辉山能源发展有限公司、中海油销售辽宁有限公司等9家单位到场参与竞拍。最终，经过多轮加价，17号竞买人中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司以总价约1.36亿竞得该地块，成交单价为47500元/平方米，溢价率为216.67%。
据中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司相关负责人介绍得知，未来该地块将建智慧型加油站，发挥企业优势将加油与加气相结合，并将尽快办理相关手续。
据官方信息显示，沈北开发大道北侧-171地块宗地编号为沈北2018-035号，东至盛京大街道路红线，北至蒲新路道路绿线，土地面积2860平方米，用地性质为公用设施营业网点，容积率不大于1，起拍价格15000元/平方米，根据备注要求，该用地为加油加气站用地。
此外，而原定于今日组织拍卖的宗地编号JK2018-16号维世佳、沈阳金泰集团地块、JK2018-32号远大铝业北地块、JK2018-33号远大铝业南地块停止交易。
参与竞买人名单：
沈阳万嘉房地产开发有限公司 07
沈阳成功房地产开发有限公司 08
中国石化销售有限公司辽宁沈阳石油分公司 01
沈阳中油辉山能源发展有限公司 05
辽宁辽河石油股份有限公司 06
辽宁中油宝来石油化工有限公司 09
中海油销售辽宁有限公司 10
中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司17
中化石油辽宁分公司 18
辽宁鸿运石油有限公司 88
辽宁华庆投资有限公司 99
不过，加油站的地为何如此之贵？相信不少朋友跟小编有同样的疑惑：
拿浙江杭州为例： 2016年，余杭未来科技城加油站成交楼面价98837元/建平，引来一片惊叹。 2015年滨江襄七房加油站用地成交楼面价105929元/建平，而2014年，小和山加油站的地价也达到了99227元/建平。
所以，事实上，加油站用地楼面价一直都较普通商业用地更高，有专家表示，价格之所以高，一是严格来说加油站用地并不需要看楼面价，一般而言，加油站都是平层；二是在“资产荒”的年代，加油站早已是优质的可证券化的资产。
对此，您怎么看呢？
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