長治久安公正社會966
首先談談暖氣費定價的問題。
1、定價單位：
熱力公司想收40元／平方至50元／平方，但終究不是該公司說了算，想定多少就是多少的時候了。暖氣已經提升為“惠民生”政策中，政府會為廣大的民眾著想，採暖價格由計價局定位。
2、定價參數：
商品定價參數是（成本＋利潤）／批次數量，成本中的參數有房租、電費、水費、人工費、稅金等。比如說1000瓶礦泉水，生產所需的房租，電費，水費，人工費，稅金等成本是800元。利潤是200元。那麼這1瓶礦泉水在市面上的批發價是1元／瓶。
計價局對暖氣收費所需參數是成本／面積，只考慮成本，不談利潤，因為有“惠民生”政策。成本中旳參數有煤（電、天然氣）、水電、油、維修、人工費等。
按供暖所需全年（冬季供暖，夏季維修）費用為成本。所供區域統計的面積數為面積數。
統計的面積一般為建築面積，因為一則外牆也在採暖。二則建築圖紙已有數目，便於統計。這個說法也有道理。當然，如果不嫌麻煩，也可統計使用面積。有圖紙的依照圖紙去計算，沒圖紙的挨家挨戶去測量吧。
不論以哪種面積數為參數，最終還是要歸位於成本。
比如說該熱力公司全年成本為960萬元，採暖區域建築面積為100萬平方米，使用面積為80萬平方米。供暖定價按建築面積算為9.6元／平方，按使用面積為12元／平方。
不能有哪一種方法算，都會算到成本價出來。
3、供暖補貼：
熱力公司遇到重大維修工程時資金緊缺，都是國家補貼才能維持運營。比如說上例：熱力公司全年成本價為960萬元，國家補貼維修費用160萬元。成本價就為800萬元。採暖區域建築面積為100萬平方米，使用面積為80萬平方米。供暖定價按建築面積算為8元／平方，按使用面積為10元／平方。國家補貼了約兩元錢每平方。
當然上面的例子只是舉例說明，數目都是假設的。
知道了定價，而我們民眾又不方便看到定價參數，反過來問自已，100平方的房子用1900元根本支持不了。電和天然氣相對較貴，以價廉的煤價為例去試運行，能維持採暖時間的80％已是非常好了。這麼個算法相信你已知道19元／平方不算貴了。，
再說公攤面積，只要樓道、走廊、消防梯、應急通道等公攤處裝有暖氣，就必須交，如果公攤面積沒有安裝暖氣片或地暖，可以向有關單位提出申請，說明公攤處沒有采暖，就不用交了。
所以說：按建築面積收應該是合理的。19元／平方不算貴。
我是老吳談論暖氣，有關暖氣方面的事都可以問我，記得關注哦！
老吳論暖氣
阿廖莎hlj
是按建築面積收，但是都有折減，我們這邊是按房產證面積的82%收的。再說，你糾結這個有啥用？如果強制按套內面積計算，單價肯定提高，熱力公司也是企業，不可能因為一個參數的改變，就導致收費減少百分之十幾，你們以為全國的熱力公司連這最基本的問題都想不到？人家開始確定按建築面積收費的時候，肯定會想到套內面積和建築面積的區別，如果有人就這個問題提出疑問，人家肯定會給你一個讓你無法辯解、合理合法的解釋。提出這個問題的人，智商堪憂。
結構設計工程師
按照建築面積收費就是霸王條款，難道你樓道，走廊，大廳，消防梯，應急通道，陽臺，地下停車場，等等公攤面積都有暖氣嗎？制定這個政策的職能部門是一群蛀蟲吧？
hjj83011611
合理的說，應該收使用面積的取暖費，19元貴了，我一個下崗失業的人員，沒單位，一個月也就2O0O元，每年也沒取暖費，19元是貴了點。
用戶8892912884382
當然不合理，我的房子一百多平方，實際只有90平方，每年都要多交十幾平方的暖氣費，近三百多，應按實際面積算才對
用戶192937074246
暖氣費收取有好幾種，同在烏市，有些按房產證，有的按建建築面積收，一點也不合理
張振仕40774
天津的採暖 是25 元/ 一平方米，工資是全國最低。苦呀！
聯眾58
關鍵是交了暖氣費，溫度一直達不到。供熱站人員下午兩點給你測暖氣片溫度22°，沒毛病啊。尼瑪，這找誰說理去？
Fei6898
我個人覺得現在冬天來的晚春天又來的早，天氣也不是很冷這些物業就不好好燒暖了，也沒人管也沒個說理的地方能不能建議下暖氣費只收一半啊
