很多人買賣二手房都以為只要湊夠首付款就足夠了，作為買房者一般是湊足首付款，然後其他購房款項貸款即可。其實不然，首付款和按揭貸款只是二手房買賣的一部分款項，二手房購買還有不少費用需要支付，例如：二手房的中介費、二手房定金、二手房契稅、二手房個稅增值稅等等，這其中，又不少費用是可以省下來的，買二手房能省錢？這3筆費用可以省，不要白白多付錢。
第一種費用：二手房買賣的中介費，可以省下來不少。很多人感到疑惑，為什麼商品房買賣不能買家和賣家直接進行，而非要通過中介呢？樓市指聞提示，買二手房一定要經過中介的，房產交易金額比較大，對於一般人來說，發生損失都承擔壓力太大。首先是首付款問題，如果是正規中介的話，都會在銀行設置監管賬號，這樣購房者的首付款就不會直接交給房主，而是轉到了中介手上，在這個期間裡，買賣雙方去辦理房產過戶手續，等到房產過戶到購房者名下之後，首付款和銀行貸款才會轉到房主手中。
而如果買賣雙方不通過中介進行交易的話，購房者把首付款直接給了房主，那麼在收到首付款之後，房主不把房子在既定時間裡過戶給購房者怎麼辦？這樣問題就很大，輕則給購房者造成損失，拖延入駐時間；重則首付款丟了，房子也丟了，最後啥也沒撈著。所以說，如果你想買二手房的話，一定要找正規的中介來辦理交易，不要想著自己來。
但是樓市指聞告訴你，房產中介的佣金費用其實可以砍價的，在看房子之前要問清楚中介公司，佣金標準是多少，一般來說是1%-5%左右，這個價格可以談的，如果中介喊價太高（超過當地行情），你可以談下來接近一半，能省下來好幾萬元。當然了，這個也要看當地行情，一般來說最終中介費用比例在2%以內最為合理。
第二種費用：購房定金，這個也可以談，購房前期能省下來不少。購房者在看好房子的時候，第一筆需要支付的款項是定金，通常而言，定金的額度最高是總房價的20%，如果你準備買的房子總房價是200萬元，那麼定金最高40萬元，這個基本標準，但是在實際的二手房買賣過程中，定金的額度不會超過六位數，新房在一萬元以內，二手房定金需要買賣雙方共同約定。
定金的作用是保障交易的正常進行，履行雙方共同的約定。但是作為購房者，需要確定兩件事兒，能讓你省下來10萬元以上。第一是確定作為購房者的你按揭貸款能辦下來，如果按揭貸款最後辦不下來，就屬於購房者違約，如果你拿不出來餘下來的購房款，定金就白白打水漂了。第二是確定這套房子沒有產權糾紛，如果這套房子有產權糾紛或者債務問題，這幾個方面都能影響到你買房之後產權問題。這兩個方面搞不好，讓你白白損失10萬元錢，搞好了那就相當於省下來了。
第三種費用：契稅和個稅款項，巧妙計算好購房方式，能省下來不少錢。買房過程中，契稅是必不可少的，在每個城市的契稅標準是不相同的，但是大體一致。首套房90平米以下的契稅為成交價（或者備案價，以高者為準）1%，面積在90平米以上的契稅為1.5%。購買二套房的契稅標準都是3%。個稅需要區分對待，房子不是不是“滿二”或者“滿五唯一”的情況下，在交易的時候，購房者需要幫助購房者繳納一部分個稅。個稅每個城市標準不同，上海普通房的個稅是差額的20%或者網籤價的1%，非普通住房買賣時，是差價的20%或者王倩價格的2%。
當然了，個稅和契稅繳納需要注意的是，儘量購買“滿五唯一”的房子，這樣個稅和契稅就能少繳納好幾萬元，詳細計算方法，可以查看我的歷史文章《房子“滿五唯一”，究竟可以節省多少錢？》。買二手房能省錢？巧用3招，輕鬆省下10多萬元。
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