一年前，我接到了一個房產糾紛處理的邀請，由於買家王裡（化名）已經不再信任負責這個案件的經紀方，因此找到了我。
奇葩的是，這個房產糾紛的原由是從賣家的丈夫金西（化名）延伸到買家這邊，賣家的丈夫完全不知情的情況下，經紀方帶著王裡到房子裡要求金西交房並出示雙方簽署的合同和交易憑證，而此時賣家朱芭（化名）已經帶著金西的孩子和丈母孃都消失了。
雙方在房子裡爭執不下，金西當時在房子裡情緒非常激動，本來生意失敗一個人在家裡待著就已經是精疲力盡了。突然間接到這樣的消息，妻子偷偷把房子賣了，他依舊不知情，而且家人全部電話關機，讓讓已經在精神奔潰的邊緣徘徊了，一個大男人拿著電話哭著跪下來在嚎叫著。買家王裡看到這種情況，也只能帶家人和中介方先行離開。
買家王裡通過朋友的關係找到我，希望我能夠幫忙解決和溝通，他在整個交易過程都不清楚賣家金西的存在，所幸的是這個房子的房產證上已經是他的名字，不然王裡的麻煩會更多。
後來經過多番打聽，原來賣家朱芭知道自己的丈夫生意失敗了，就害怕影響到她以後的生活。這個平時溫柔嫻淑的女人，讓金西言聽計從的女人，偷偷到幾個中介公司掛盤，並要求一次性付款的處理掉這套價值600萬的房產。
這套房產是金西和朱芭結婚後，購買的第一套房產也是唯一一套，由於朱芭懷了他的孩子，金西對這個老婆就更加順從了，從買什麼樣的房子到寫她的名字，全部有朱芭決定，金西負責支付所有的費用。當時這套房子購買價是280萬，寫的是朱芭的名字，首付80萬按揭付款200萬，裝修和置辦傢俬家電花費將近60萬。
雖然這套房子的市場價值是600萬左右，但是由於朱芭急於出手，到中介公司掛價都低於市場價一百萬，只要買家能夠一次性現金付款，並要求買家出資還清銀行貸款（因為房產證上沒有金西的名字，所以一次性付款是可以不需要金西出面就進行交易，但是如果買家是貸款支付就必須要金西出面），那麼朱芭就同意500萬出售。
後來經過了解，令人驚悚的是才發現這套房子在交易過程中，中途有過兩次法院查封。原本合同上寫清楚由買家王裡出資兩百萬進行還清銀行貸款，但是到了需要還款的時候，中介公司卻來電話要求支付220萬，比之前約定的多了20萬。這個時候王裡就開始有一定的疑惑了，並要求中介公司按照合同規定來處理，得到中介公司的說法是賣家朱芭不記得銀行貸款是220萬，現在搞清楚了。
王裡的警惕心就從這個時候開始，他不敢貿然的給這筆出去了，否則可能會出問題。但是當時他依舊沒有發現其中到底有什麼貓膩。因此導致雙方後來的交易拖延了兩週時間，經過中介公司的溝通，雙方同意由賣家朱芭做第三方墊資還貸，買家做資金監管，將500萬一次性存進銀行做資金監管，只有買家拿到不動產權證，銀行才會把這筆資金打入賣家朱芭的賬戶。
原來多出來的20萬，並不是貸款，而是金西欠了供應商20萬的貸款沒有支付，供應商上訴法院要求凍結資產。這是簽署合同以後，中介公司通過房產查冊才發現的問題，經紀方反應給賣家朱芭後，她就一改之前柔軟的一面，強硬而霸道的指責是中介公司問題，並要求中介公司去溝通多出來20萬的問題。據負責這個案件的經紀人講述，這個交易讓他非常壓抑，出於對案件的負責，只能硬著頭皮上。最終這個顛倒是非的女人由公司領導出面才震住她，讓她轉墊資贖樓的方式來解決問題，因為她自己的急於解決這個問題，後來通過第三方還清了貸款，用20萬到法院來解除資產凍結。
在中介公司以為解決掉貸款和法院查封的事情，就解決掉所有問題的時候。在過戶後沒有幾天問題就出來，由於請了第三方做墊資贖樓，領取房產證是第三方公司，房管局直接通知到第三方，該房產被查封了，沒有解決掉查封狀態就只能退件。
這個時候第三方都急了，因為他們拿了220萬出來，交易不成功所有錢都打水漂了。第三方找到了中介公司，告知又一次房產被查封了。法院要求給予30萬的資金擔保或者等價資產的擔保，否則不給以解封。
這時候賣家也得知這個消息，就更急了，覺得自己丈夫的欠款和官司越來越多，不處理掉這個房子她可能一分錢都沒有。當場就提出把他們樓下的車位進行等價資產擔保，但是第三方覺得賣家會不會還有其他官司在處理，有點進退兩難了，因為解決這個事情需要託關係。朱芭當場表示沒有其他問題了，為了讓第三方幫忙處理這件事情，她狠下心提出解決費用從原來的10萬提升到20萬，第三方的人才爽快的答應了。
房產交易經過了一波三折之後，終於都出件成功，當買家王裡付清所有的款項興致沖沖的去交房的時候，卻遇到不給交樓這種情況，才意識到這個問題沒有那麼簡單。
後來，買家王裡想把這個事情解決掉，就想法把賣家金西約出來討論出一個解決辦法。從金西的口中，我們瞭解到他妻子在半年前就知道他生意失敗，並且資金鍊斷裂，那個時候還沒有嚴重到要查封房產的程度，但是他從來沒有告訴妻子和家人。因為他不想他的壓力分攤到家人的身上，更不想把在這個城市裡唯一的房產賣掉，為了他的家人，他默默的忍受這些壓力，每天都在東奔西跑的想法解決現有的危機。
結果最大的危機原來在家裡，妻子乘他不在家，偷偷的把房子賣掉後，還找了一個藉口說想出去旅遊，就帶著孩子和丈母孃離開家，消失的無影無蹤。最後是丈母孃確實不忍心這個對她很好的女婿，丈母孃偷偷給了金西電話，告訴他實情。
最後金西也清醒了，他找了一個可以共富貴，但不能共患難的妻子。在這期間妻子找回了前男友幫忙出謀劃策，並在別的城市預先租好房子，房產交易結束後妻子就帶著孩子和丈母孃跟著前男友跑到了別的城市。
半年時間，金西經歷了生意失敗，妻子出軌，房子被賣，資產凍結，感情背叛等這些災難性的打擊，金西坐在我們對面，我們看到了一雙充滿著血絲的眼睛，但並不憔悴，他點了根菸邊抽邊平靜的描述著這些事情。而我們就像是他感情的疏洩口，我們的傾聽就像能讓他不斷地減輕痛苦一樣。最後，金西同意把房子交到買家王裡的手裡，畢竟人家已經付清所有的款項了，沒有必要在這個多事之秋再找麻煩。
而買家王裡也是一位商人，他對於金西的遭遇深感同情，主動把朱芭私下出售這套物業的合同，收款收據，發票等一系列的證據提供給金西，希望他能夠通過法律的手段來保護自己，並提出在生意上看看能否有機會合作。因此事情到這個時候也就告一段落了，王裡也拿到了房子入住進去了。
出於職業交際上的習慣，我加了金西好友，希望能夠了解到後期的情況。一年後的近期，金西告訴我，他通過律師向人民法院對朱芭進行起訴，從初審到中級法院，法官以惡意轉讓共有財產和婚內與他人同居，判了朱芭只能分得該房產所得的兩成，在金西不追究其法律責任的同時，給予一定的經濟處罰，法官同意雙方離婚並將孩子的撫養權判給了金西。
朱芭上訴要求分得房產所得的五成，被法院駁回且維持原判。最後金西處於對丈母孃的感恩，拿到孩子撫養權和接到孩子的當天，私下多給一成給朱芭，並在律師的見證下，要求籤上“永不再見”這四個字，才轉錢給朱芭。
收到這個消息，我一邊在說金西太心軟了，一邊也在替他高興，畢竟人生的一次低谷境遇終於守得雲開見月明瞭。後來，金西通過拿回來的兩百萬，在生意上進行週轉，一次次的度過了危機，同時與王裡也成為了生意上的合作伙伴。
這場有驚無險的交易引申出來的社會問題和房產交易風險問題，值得我們去深思。那個每天躺在我們身邊的人真的就需要這樣的懷疑和防備嗎?惡性轉移共有資產，不僅僅發生在一個小人物身上，也發生在大明星身上。這個血淋淋的個例事實又告訴我們，那個曾經深愛的人，最終總是傷害你那麼深。
而這些個例又讓原本真正深愛著對方的人產生隔閡，“路遙知馬力，日久見人心”這句警言在人們心中盪漾而開。我覺得如果是相愛的，任何問題難不倒相愛的人，我們看到的種種個例是在提醒我們，不能過度的認為財富是解決問題的最終辦法，不要因為個例而產生懷疑和防備，而應該更愛自己的愛人，懂得適當的抒發自己的壓力，加強愛人之間的溝通。
勇敢的愛
房產交易上，從源頭上中介公司就應該通過查冊後要求夫妻雙方出面共同簽字，呼籲政策上的調整來預防未來夫妻雙方公平處理房產問題，並不能因為署名是誰就不需要另外一方出面辦理手續了。而是在清楚夫妻共有產權後規定必須雙方到場才能進行過戶交易，雖然增加了工作和交易方的流程，但是減少了更多不必要的糾紛。
願紛爭少了，愛多了，傳遞正確的人生價值觀來迎接我們的生活。
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