越是冷清，购房者越是不买;越是不买，开发商越是急着“抢跑”。
市场观望的情绪日渐加重，除了几个性价比极高的“红盘”亮相能掀起一阵波澜，其他楼盘似乎很难挑起购房者的欲望了。
甚至有粉丝直言，要等房价回到2015年再入手。
那就厦门目前的整个楼市情况而言，真的能回到3年前吗?
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各城市库存总量环比上升4.6%
厦门一手库存达16447套
我们先来看下目前楼市的现状：
在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，目前房地产市场大环境降温确实是事实。
中指院数据显示，在刚刚过去的10月，受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%，近六成城市环比下降;与此同时，各城市库存总量环比上升4.6%，市场下行趋势明显。
此前《每日经济新闻》曾报道，截至2018年9月末，中指数据监测的主要城市库存总量环比上升9.3%，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现环比上升，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行，热点城市开始进入“卖不完”时代。
2010年以来9个代表城市库存水平
具体到厦门，目前一手新房的库存已经达到了16447套，按照10月份的545套的月均去化量计算，去化周期达30个月。
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1.5万到8.6万
厦门近50个在售楼盘房价曝光
虽说厦门一手房目前的库存量较大，但是小编发现，一手住宅的成交似乎有所回暖了，在9月份的时候仅成交了283套，而10月份则成交量535套，涨幅近9成。
那一手住宅真的要回暖了吗?目前的房价是否发生变动了?
其实出于年底资金的压力，房企推出各式各样的优惠折扣活动，有些特惠单价确实吸人，其中不乏一些一万起头的楼盘。详情可见：有盘直降130万! 有盘超2千人到访! 厦门14盘双11抢跑…
而根据小编的统计，眼下楼盘的身影遍布厦门的各个板块，共有近50个楼盘有现房在售，且部分价格也出现了一些调整。最新房价详情如下：
可以看到，目前岛内的在售一手房单价在4-9万，而岛外普遍在2-4万之间。均价1万以下的并不多，占比不到2成。且这几个“低价盘”所处的位置，较岛内而言，还是相对较远，对于刚需购房者而言地缘性比较强。
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房价能回到2015年吗?
虽说从楼盘的整体去化早上看，较为疲软，但在价格上似乎并未出现很大的让步。
除了偶尔出来一些一口价、特惠价之外，新房的整体房价处于小幅波动，整体上并未出现大幅度降价。
对此，你可能会说，现在处于调控期，我就在等着房价跌。
确实，监管层的态度是明确的，但是需要搞清楚的是 ，调控政策从来都不是为了降房价，而是为了“稳”房价。是防止房价过快增长，防止热钱再涌入楼市。
指望跌和指望涨，都是不切实际的。
虽说现在部分房源的单价已经调至了2016年，但请注意的是，并不是所有的房源都如此。
要想厦门房价整体回调至2015年，就目前来看，概率不是很大。但有一点可以肯定的是，今后至少1到2年，房价会在一定波动范围内稳定一段时间。
如果接着加大供应，打破平衡，房价必跌无疑，如果控制房地产业的开发，等居民收入提高逐步消化目前的虚高价格，房价基本会保持平稳运行。
今后几年，高位接手的投资客会比较难受，在限售的政策下，因为房子的持有成本会逐步侵蚀掉既得利润。
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