11月9日，被稱為南沙版“珠江新城”的明珠灣片區拍地了，廣州南沙橫瀝靈山島尖共有三宗土地出讓，總價31.5億成交。
其中，2018NJY-9地塊，以99150萬元，摺合樓面價12097.51元/㎡被杭州昭廉投資有限公司拍得；
2018NJY-10地塊，以94280萬元，摺合樓面價13733.83元/㎡被廣州金科拿下，溢價1.5億元；
2018NJY-11地塊，以121810萬元，摺合樓面價13132.16元/㎡被深圳市潤投諮詢有限公司拍得。
據瞭解，杭州昭廉投資有限公司為綠城中交聯合體所持有；深圳市潤投諮詢有限公司為華潤所持有。
綠城中交聯合體以99150萬元拍得
金科以94280萬元拍得
華潤以121810萬元拍得
十月以來，南沙靈山島尖共有4宗土地掛出，在本次出讓的3宗土地中，商住用地2018NJY-9地塊，位於南沙新區明珠灣起步區，東端臨近主幹道鳳凰大道，總用地面積達45234㎡。據悉，該地塊有嚴格的設計和高度限制，設計風格需符合靈山島高端定位，限高在60-100米之間。
2018NJY-10地塊則為本次出讓唯一的純宅地，總佔地面積為32353㎡，位於2018NJY-9地塊的正南方，靠近橫瀝水道，南側臨河一排限高40米，二排及其他限高40-60米。
2018NJY-11地塊在本次出讓中佔地面積最大，達60556㎡，地塊整體限高40-60米。
此外，根據公告，這三宗地均需配件人才公寓，其中，2018NJY-9地塊須配建10350㎡人才公寓（住宅）；2018NJY-10地塊須配建9000㎡人才公寓（住宅）；2018NJY-11地塊須配建12150㎡人才公寓（住宅），並皆由南沙開發區管委會指定單位按3500元/㎡的價格同步回購。
目前，靈山島尖周邊一手項目空缺，其中金茂灣住宅正處於一手轉二手階段，均價約3.4萬/平，而濱海珺城二手價格在2.2萬-2.6萬/平。
展望未來2-3年，其住宅市場將趨於活躍，周邊優質住宅項目如金茂灣等將進入存量房市場。
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