女人的抉择1048

首席投资官评论员溪梅：

如果是我选择的话，我应该会倾向于理财。其实像类似的问题很多投资者也在纠结，到底是买房子还是做一些理财。但房价很高，理财有风险。很是矛盾。

对于在小县城买房子，现在房价也不低，30万买房子的话不太够。而且还有有经济负担。如果你想买房子在对外租的话，小县城的租金应该不会很高。如果理财做好了要比房子值钱，毕竟你要在小县城购买。买房还要分地段，有的县城地段好那房价应该会贵。还是默默的做一些理财产品。

很多专业投资者会建议分散投资，这样的话收益能均匀一些。现在金融行业在互联网上推出了很多样式的理财产品，把手中的闲钱分为几份，可以多项的去投资，选择一个靠谱的平台，不知道如何选，那就先把自己觉得还不错的记下来，到时候挨个对比那个更符合自己想要的。刚开始做可以选择做短期的，看看收益和风险是自己想要的预知值，如果可以的话就选择长期投资。用手中的钱收益大最大化值，以后钱多了在考虑做其他的投资。

首席投资官

您好，在房价水涨船高的当下，三十万在城市中，哪怕是三四线城市购买，也显得明显不足。或许，对于部分三四线城市，一些小房子的首付款也需要三十万左右的水平。如果利用三十万理财，按照稳健型的操作，那么一年大概可以实现5%左右的年化收益率，折合大概一万五千元的理财收益，一个月平均下来也仅有一千多元，理财效果比较一般。但是，如果通过比较激进的方式进行理财，高收益却与高风险同时存在，投资资金也可能会因此遭到损失，这也是比较具有不确定性的投资风险。除此以外，还需要看您的个人年龄，如果属于三十五岁以上，则可以选择把三十万元进行投资理财，获得比较稳健的理财收益，而这种投资策略还是比较适合三十五以上的年龄层。不过，对于三十五岁以下，尤其是三十岁以下的年轻人来说，如果手中握有三十万的资金，还是建议到县城购房为好，可以达到一定的保值效果，但对于县城购房，需要仔细对比与分析，选好区域与路段还是比较关键的。在现阶段内，房子保值增值效果高于普通的投资理财，而如果非自住型的房子，甚至可以考虑出租，用出租的收入来偿还部分房子贷款资金。

郭施亮

手上有三十万，是县城买房好？还是理财好？如果你是刚需，那还是早点买房好。但是如果是投资性购房者，我认为是理财好，等五六线城市房价下跌了，再买进来也不迟，千万不要当接盘侠。

第一，现在中国有200个县城的房价超过了八千和九千元/平方米。三十万只够付首付，后面还有漫长的还贷的日子。此外，县城的房价上涨多数是近一二年补涨上来的，都翻了一倍多了，再想到买房，很容易买房成为房东。

第二，有人曾建议，买了县城的房子后，可以出租，以房还贷。但实际操作起来没这么简单，一来县城的房租都很便宜，买房只是为了出租，收不了几个租子。另外，县城的人口流出多入流入，买房容易出租难，租金都很便宜。实际上，要论租售比，县城这几年房价上涨，租售比远超过一二线城市，回报率肯定低于银行存款，现在买房出租并不划算。

第三，县城的房价由于基础设施薄弱，产业结构单一，人口流出量大，房价涨上去容易，跌下来也很快，而且目前国家只想守住一二线城市房地产不大起大落，对于县城房价，是不可能有支撑的，而且县城的人喜欢买新房，不喜欢二手房，所以投资县城的风险很大。

第四，再来说说理财产品，在县城买房出租的投资回报率，还真不如购买银行理财产品，现在一些银行的理财产品回报率在5%左右，这是比较安全的，还可以买一些已经上市的P2P公司的理财产品，在经历了大浪淘沙后，上市的P2P公司也是安全的。总之，买县城的房子自居，问题不大，投机和投资的风险太大，还不如拿去理财，获得更高的收益，或者等待县城的房价泡沫被挤出。

不执著财经

手上有30万的资金，到底是县城买房还是理财呢？坤鹏论认为应该结合你的具体情况，你是买首套房还是纯粹的投资买房呢？资金最近几年有没有别的用处？必须结合这些实际情况综合考虑。

如果你是买首套房，而且工作和生活就在县城，那么无疑应该买房。中国经济持续向好，所以未来房价很大可能是稳中有升。对于你这种自住型房子，那么能早买就应该早买。看一下身边的朋友，当时买房大家都觉得房价高，但是隔了半年、一年回头看，觉得当时买房就对了，就划算了，要是现在买，恐怕都买不起了。是不是这样的情况特别多？

相反，有的朋友当时曾经想买房，但是由于各种原因，一打岔、一犹豫，就错过了买房。如今的他们，更多的是在后悔：这两年又白忙了，早知道还会涨，前年我就该买房了……

如果你已经有房住，现在买房纯粹是投资型买房，那么关注的点就大不相同了。必须考虑资金的收益率，如果你理财，咱们保守估计按照5%计算，那么30万，一年的收益也能达到1.5万。但是买房后，未必能达到这个收益。一方面房价现在上涨较慢，保持稳定，另一方面，如果是在小县城，你的房子甚至连租都租不出去，这不是危言耸听，因为县城很多地方房子还是比较多，如果你不装修，基本上很难租出去。而如果装修，还会增加几万十万的投入，而当地租金可能很低，几百块钱，所以不划算。

这里就涉及另一个问题，如果你很长一段时间都不会用这笔资金，如果你所在县城的经济不错，有支柱性产业，有大的企业，那么未来会带动外来人口就业，对房子有需求，那你买房就要能扛得住，放5年8年的，可能到时房价涨了，年收益远超过5%。但是如果你资金到时急用，那么买房的钱又被占用了，房子还不太容易卖出去，那么，这样的投资就没有意义了，甚至亏损。

最后，如果是纯粹的投资行为，建议题主可以在所在省的省会城市、二线城市去投资买房!可能投资的价值更大一些，未来预期的收益也更可观！

坤鹏论

这个问题，需要题主根据自己的个人情况去考虑，手上有三十万资金，如果能合理用到恰当的地方，是可以让自己的生活质量得到提升。我们可以分为如下两种情况：

第一种情况，题主在该县城工作，且目前没有住房，工作地点和生活住所都较为稳定，这三十万则可以在县城买一套房作为首套房，房子的功能是用来自住而不是用来投资，无须关注县城房价的升值空间，且作为自住的首套房无论选择买在哪里都是较为稳妥的选择。用三十万来解决个人住房问题更有实际意义，而理财是一个长远的打算，可以在日后有所积蓄后再逐渐进行投资。

第二种情况，题主已有一套自住房，那么无论题主在哪里工作，在该县城买房都将是以投资为主要目的，此时就应该考虑该县城的地理位置。

如果该县城在一线城市（津京冀、长三角、珠三角）的边缘地带，如靠近上海的浙江嘉善县，以其距离上海不到一小时高速的独特地理优势，房价从2016年至今一路疯涨。拥有这种区位优势的县城投资房地产将是一个不错的选择。

而我国绝大多数四五线城市并不能满足如嘉善县一样的地理优势，无论在经济发展还是政策导向方面均不适合进行房地产的投资，且我国目前三四线城市的人口是净流出的，商品住宅继续执行去库存的政策，在市场有限的情况下，升值空间也较小，此时则更应该把三十万进行理财投资。题主可以根据以上条件，综合考虑自身情况，做出最合理的选择。

华尔街见闻

朋友，这个问题肯定不用多想，同等的价格谁都会做出在济南买一套公寓而不愿在县城投资一套住宅的决定。

因为无论身处哪里的中国县城，在各种经济要素资源上肯定没有办法跟济南城市比，济南城市的公寓无论是保值或增值能力都强于县城，即便是用于出租，租金都会比县城的高，而县城的一套房是没有办法跟济南市的一套公寓相“媲美”的。

而如果要谈你手中有30万元现金到底是买一套房子好还是投资理财产品好，这个问题就不是一个简单的问题了。

当然，在当前楼市大体走势下，买房的潜在的收益或价值会比投资理财要稳、要保险，目前中国的房价尽管在各级政府严调控措施下，涨幅有所放缓，但总体仍呈上涨态势，短期内不可能降低。而投资银行理财产品，一般只有年收益4%左右的收入，30万元一年收也不过1.2万元，投资10年也不过12万元；

而且即将打破“刚兑”，购买理财产品也还存在一定风险，甚至被打水漂都是有可能的；而如果买一套房10年之久的房价肯定就会翻番，那获得的收入肯定就不止12万元了，只是流动性和变现能力没有投资理财产品强。

当然，如果碰到在一些经济不发达地区的县城、还有资源枯竭的县城，其人口增长缓慢或人口呈减少趋势，则房价涨幅慢，获得的收益可能不高，甚至还比不上购买投资产品的可能性也会发生。

所以，说到这里，朋友应该明白上述问题了。祝你好运，理财成功！

财经深思

首先，我们来算一下不同的投资方式，一年的收益大约是多少。

三十万放在银行存活期，活期利率一般为0.35％,预期收益为1050元；如果银行有类似余额宝的宝宝类产品，活期存款按定期记利息，收益率大约1.6％，预期收益为4800元。

三十万存银行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大约为2％,预期收益为6000元；

三十万购买银行理财产品，保本保息的理财产品，一年预期收益率大约为4.5％,预期收益为13500元；非保本非保息的理财产品，一年的预期收益率大约为5％,预期收益率为15000元。

三十万放在支付宝，放在余额宝中，收益率大约为4％,一年的预期收益为12000元；放在支付宝中的定期，一年的收益率大约为5％,预期收益为15000元。

三十万放在P2P平台，活期预期收益率大约7％,一年的预期收益为21000元；定期一年预期收益率大约为12％，预期收益为36000元。

以上是我的个人见解，理财或是买房还是要结合自己的实际情况，更要考查自己所在县城的人口、消费、房价等综合实际，然后做出相应的选择。

我是银行宝妈，欢迎大家关注我，并在评论区发表自己不同的见解！

银行宝妈

为什么首次购房的话，买房比理财好？

首次购房，意味着房子是买来住的，将来不存在套现的必要性；另外就是真的实行征收房产税，首套房也不会有影响。那么今后房子的保值我认为会超过购买理财产品的收益。现在各种原材料，人工成本都在上涨，房价自然跌不下去，房价未来保持每年10%以上的增长还是有很大可能的；但购买理财产品就很难做到每年10%的收益的，多数的理财产品甚至会亏损本金。因此假如购房是刚需的，现在购买比以后购买好。

为什么投资性购房不如买理财产品？

别看房价现在多数都在上涨，就是下跌也没跌多少。但假如你是炒房客，你就会深知现在想按现在的市场价卖出去有多难。我的小区1000多套房，去年有两百多套常年挂牌出售，结果去年一整年才成交了三套。现在的楼市是有价无市。加上现在好多地方首套房贷利率都上浮20%以上，购房成本一下增加了许多。这让很多购房者都望而却步，炒房客更不敢再炒房。所以你要是投资性购房，那么你买进的房子在你想以高价套现时，有可能卖不出去，而低价出售时，你又可能亏损。所以这种情况还不如购买理财产品，灵活性更好，毕竟好多一年期保本型的理财产品现在年化收益也能5.3%以上。

文子宣

手里有30万，生活在县城的话，根据你的想法可以问是可以两全其美的。如果县城的房价在3000元1个平方左右，完全可以一部分用来买房，一部分看看有好的项目可以做一下投资。具体得看你的兴趣爱好。第一个建议，建议你用15万买一套小面积的房子，买房位置是最重要的。要么买学区房，要么就买城中心公共资源相对集中的地方，比如有农贸市场，生活比较方便，有学校小孩读书方便，出行交通也方便，比较繁华的地段的房子比较保值，生活成本也相对较低。学区房的保值增值就更没问题了，因为学校的资源是固定的，同时也就锁定了周边的房产资源的总量，正所谓铁打的营房流水的兵，每年都有新生读书需要住房，所以学区房保值增值没问题。

第二个建议，如果你没有工作那可以找一些小项目创业。如果你是有工作的人，那剩余的资金可以做一些兼职，比如买一辆10万以内的小车，可以在业余时间跑一下滴滴，智能方便自己出行使用，又能赚点外快，两全其美哦。

总之要根据自己的实际情况，量力而行，不可去背负更多的债务负担，不然会很累，得不偿失。特别是年轻人，千万不能有攀比心理，跟别人比房子大，比车子好，有了良好的心态，才能在工作中和生活中找到乐趣，每天才能阳光的享受生活。

心空杂谈

请问您住在县城，还是城市？您自己住的房子是租来的，还是自己家的呢？

手头30万，在大城市里根本就打不出个浪花，在中小城市买一套小产权房绰绰有余，在不太发达的小县城别说买一套房子，可能都够在宅基地上建一栋房子了。

请问您属于哪一种？

如果您住在县城，又没有一套自己的房子，这时候，您就该问问自己，为什么不买房？

相反，如果您已拥有了自己的房子，同样可以用这30万购置一套小型公寓房用于出租。30万存定期，大约一个月能拿到500的利息，现在余额宝限额，轻松地存入取出变成不可能的事。而其他的理财产品，在不清楚风险的情况下，最好不要轻易入市。

理财有风险，入市需谨慎。

如果您住在城市里，拥有自己的住房，却希望在小县城投资一套房产，那么我劝您打消这个念头。

小县城就是小县城，但没有机会像深圳那样鱼跃龙门的情况下，是不值得这么投资的。

如果您不介意这笔钱长期锁定，可以考虑国债。这是极少数能够绝对保本、利息还比定期高的理财途径，唯一的缺点就是你在到期之前，无法自行取出。

關鍵字: 理财 县城 买房子