佛山市發展和改革局制定的《佛山市物業服務收費管理調整方案（徵求意見稿）》），現正面向全市徵求意見，徵求意見截止到11月19日。此次徵求意見稿
佛山住宅物管費最高指導價2.7元/㎡，同時也是最高限價。據瞭解，全市物業管理費要在指導價範圍內。目前新建樓盤，業主購房時與開發商簽訂協議應在此價格指導範圍內。而目前執行中的物業服務收費標準高於本次公佈指導價的，合同期滿前三個月重新按照新規定約定物業服務收費標準。
據瞭解，自2017年新建住宅中，禪城、順德、南海基本上新項目都超過目前的限價，眾多新建樓盤有大幅度下調的空間。新政一旦實施，將會讓部分物業費用下調。值得一提的是，一些4元的項目，價格調整幅度有望大降1/3。
《徵求意見稿》指出，業主自有產權車位（車庫）的物業服務收費按不高於所在住宅區物業服務收費標準的60%執行，人防車位參照執行。按照最新的住宅物管費最高限價2.7元計算，自有產權車位不得超過1.62元/㎡，即一個10平方米的車位，管理費不能超過16.2元錢！
根據《徵求意見稿》，佛山物業管理收費將分為5個等級，不同級別對應的物業服務等級和服務內容各有不同。物管公司根據自己的服務，到物價部門申請評定，評定後在小區向全體業主公示。對於不符合對應的服務標準，業主可向物價部門進行投訴。
佛山住宅物管收費5個等級最高限價
一級 2.70元/平方米·月
二級 2.35元/平方米·月
三級 2.00元/平方米·月
四級 1.65元/平方米·月
五級 1.30元/平方米·月
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