NO. 1｜壹
再过3天，又有一批人才可以落户杭州。
在人才引进这事儿上，最卖力吆喝的要数两大“宇宙中心”——未来科技城、滨江。雨后春笋般生长的世界级高科技企业，对人才永远饥渴。
未来科技城，到2018年汇集各类创业创新人才，累计超过5万人。滨江，去年引入各类人才26626人，今年将再引入25000人。
但就像硅谷和中关村，高收入人群越扎堆，越会让区域房价变得高不可攀。
在杭州房价地图上，5万的滨江和3万5的未来科技城，犹如两座猝然凸起的山峰，让许多年轻的码农和工程师备感压力。
公司旁买不起，最务实的办法，自然是沿着轨道线向外溢。
相比之下，未来科技城的年轻人要幸福一些。沿着地铁5号线和杭临轻轨，往西坐9—12站，就是房价低一半的青山湖和临安，160万能搞掂一套89㎡大三房。
滨江区的年轻人想在杭州安个家，就苦逼多了。
比如网易、华为和阿里这一带，互联网小镇的近3万IT从业者，如果要在公司旁买住宅，近期只有两个选择——中海·云宸和保利·天汇。
高房价的滨江，让“码农”望而却步
中海·云宸是纯139㎡户型配置，保利·天汇据说也全是大户型。即便限价，也都近700万级了。
这个够不着的话，次一级方案是沿地铁5号线，买到萧山市北、火车南站一带。
本来，8站到通惠路站，香悦公馆、永兴首府都卖2万6，大约230万能上车。但现在，这两个盘都清盘了。
从世纪城、市北到火车南站，全萧山市中心目前几乎是“无差别”地全部卖3万4，也就是总价300万，门槛陡然提高。
要再便宜一点，滨江码农只能去义桥或南部卧城。
NO. 2｜贰
义桥的江湾城，因此卖成了街知巷议的“万人摇”。
这是滨江年轻人在十几公里车程内，仅有能买到的，单价不到2万的住宅。
但是，低至4.7%的中签率，买到比中彩票还难。
而且，那一带还是个“大农村”，地铁规划更是没有准信，未来居住成本并不低。
南部新城的不少楼盘，也有类似问题。
我的同学小B，就在互联网小镇做软件工程师，年薪超20万。他运气好，赶上了两年前那波行情，1万8按揭买了光明尚海湾。
但住过去后，发现太不方便了，每天得骑半小时的小电驴上班。
买辆车呢？早晚高峰堵车不说，公司里抢车位也是门技术活。将来搭地铁吧，看着离2号线曹家桥站挺近的，走走至少1.5公里。
而且，南部新城接下来新盘至少2万3，总价门槛也比原来高了不少。
其实，如果把视野再放大，滨江人会发现：只要沿着地铁5号线往东，换乘杭绍城轨，萧山东南面的柯桥还有大把选择。
比如今晚亮相的35万㎡大盘——公元2020，装修房，约90㎡。按目前柯桥在售的房价，差不多160万就能拿下。
项目距杭绍城铁稽山路站，直线距离仅约500米，6站地铁到地铁5号线香樟路站。滨江的年轻人从江虹路西站上车，16站能直达公元2020。
有些人或许会说，柯桥啊，都到绍兴了，太远了吧？
这真是最大的误解。摊开一张杭州地图，你会发现，无论临安、富阳，还是海宁、德清和安吉，都在绕城公路外，但柯桥区却有一部分被绕城“包”了进来。
从柯桥区到火车南站，直线最近也仅约4公里。位于柯西的公元2020，区位优势尤其明显。
NO. 3｜叁
无论从哪方面看，公元2020都像为滨江年轻通勤族“定制”的美宅。
楼盘不仅离轻轨站近，体量大，且40%的房源都在90㎡以下，绝对的“刚需友好”。
首期加推的户型约90-140㎡。其中，主打的90㎡，户型尺度极佳。
我说几个参数你就知道了：三开间朝南，面宽约9.9米，南北通透；客厅面宽约3.6米，南面连接阳台。
公元2020鸟瞰图
柯桥跟临安相似，市面上在售的多是毛坯房，但公元2020却是全装修交付。
而且还独有云技术、安防和空气管理等6大智能系统。
全屋配备了broadlink品牌的电动窗帘杆（客厅）、一键断电开关、智能门磁、视频监控、新风系统等大大小小10多项智能化设备。
即便出差，也不用惦记家里灯是不是忘了关。
通过智能墙壁插座，能控制全屋电源开关；午休时打开手机上的视频监控软件，看看家里的猫猫狗狗有没有在打架……
BBC系列剧《黑镜》里的场景，住在公元2020就能享受。据说为了装这些设备，每户成本多了1万，整个盘就是3千多万啊！
限价下，开发商想的都是如何节省成本，逆操作加配置的，太罕见了。
毕竟，公元2020跟普通楼盘还不一样，背后站着招商蛇口、阳光城、中粮、万科，四家都位列世界500强，自然有这个底气。
一个萧山东、柯桥西的经典大盘，已初露雏形。
NO. 4｜肆
甚至从公元2020的案名，就能看出它融杭的决心，此情可鉴。
2020年，杭州将会发生什么大事？对的，就是杭绍、杭临、杭富和杭海4条城铁通车，连接上杭州地铁网，柯桥、临安、富阳和海宁彻底“融杭”。
要论融杭的深度和广度，我尤其看好柯桥。
首先，从经济发达度看，在与杭州八区接壤的环杭8个县区市中，柯桥是最高的。
2017年环杭8县区市的GDP，从高到低分别是柯桥1351亿、诸暨1180亿、海宁866亿、桐乡802亿、富阳776亿、临安572亿、德清470亿、安吉360亿。
柯桥不仅稳居环杭第一，在《人民日报》刚评出的全国综合实力百强区中，也高居第12位。
其次是社会经济关联度，柯桥与杭州最为密切。
根据中国移动对高速公路、普通公路、铁路等用户进行综合调查后发现，绍兴与杭州日交换量高达308000人次/日，位居环杭城市第一。
据统计，其中6成人去的都是柯桥区！
杭州跟柯桥之间，在建及现有的交通路网图
最后，特别重要的一点是，萧山绍兴同为越文化，在地理上也同属萧绍平原，两者在文化上融合几乎没有任何障碍。
湘湖北面的城山，是越王勾践抗击吴国的遗址；柯桥的古城村，也有“三千越甲可吞吴”的传说。
传统上，萧山城里的诸多豪宅，杨汛桥、经纺城的企业主都是重要客群。
几年前，萧山一家房企到绍兴开发，董事长也直言：“小时候第一次出门，就是坐船来绍兴，家里第一样大件也是在绍兴买的。我对绍兴有情结。”
经济、文化和地理联结都如此紧密，无论滨江人还是萧山人，若住到公元2020，都毫无“违和感”。
NO. 5｜伍
当然，柯桥吸引滨江年轻人外溢的，可不仅是低房价。
在环杭4条城铁沿线，经济最为富裕的柯桥，也是城市风貌最现代、配套最成熟的宜居城区之一。
连接杭州的柯西，又是整个柯桥的“当红炸子鸡”。
以公元2020为例，沿钱陶公路往东开约5公里，是开业9年的万达广场。搭地铁（在建）往东2站，有蓝天银泰。东南2公里，是在建的滨湖天地。
未来，往西南约1公里，轻轨稽山路站南面，还有规划中的地铁商业综合体。
方圆3公里内，有柯桥知名的六一幼儿园、蓝天实验学校（注：楼盘未交付前不划定学区）；两年前，浙工大的之江学院也整体搬来了柯西；还有华舍医院柯西分院，衣食住行都齐活了。
最特别的是，公元2020旁边还有让人心旷神怡的湖景。
柯桥号称“东方威尼斯”，湖河纵横，水光浩淼。新建地标建筑，也大多沿湖而建，风光旖旎摩登。
公元2020往西约1.5公里，就是已开园的大小板湖公园，面积约38公顷。
骀荡的春光里，湖畔玉兰繁盛如雪；秋风乍起时，枫叶乌桕一片红黄。遇上晴好的天气，邀三五好友林间踏青、露营和BBQ，别有野趣。
现在，滨江人周末野餐搭帐篷的“圣地”是湘湖，但大老远开车过去，有时车位都找不到。
柯桥大小板湖
但住到公元2020后，一家人背个包，慢悠悠就走到湖边了。
若是玩腻了大小板湖公园，往北约1.5公里，还有规划的马宅池公园，总面积4.5平方公里。今年初，柯桥已花重金在全球征集了8个设计方案。
现在，柯桥本地人买房也最爱往柯西去。
在他们看来，柯西配套环境好，未来还有轻轨，离杭州又近，想像空间特别大。2020年后，坐个城铁就能去万象汇逛吃。
对新杭州人而言，柯桥不限购，房价便宜，二套首付也只需4成，就像张开双臂欢迎他们……
本文
概要
10.14
2018
项目
招商蛇口阳光城中粮万科·公元2020
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地址
柯桥区钱陶公路与小佐路交汇处
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产品
项目分两期开发，总建筑面积约35.5万㎡，由22幢25-27层高层及16幢洋房组成。一期由16幢高层组成，首开户型约89-140㎡，智能化装修。
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销售
现场示范区今晚开放。
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推荐理由
未来6站直达地铁5号线香樟路站，大大缩短柯桥与杭州的心里距离；景观资源丰富，项目1.5公里开外有已经开园的大小板湖公园、规划中的马宅池城市公园；周边配套齐全，滨湖天地（在建）、银泰等4大综合体环伺；教育、医疗等配套齐全。
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其他特点
4大品牌房企合力开发；总价低。
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交通贴士
杭绍城际铁路稽山路站（在建）直线距离约500米。
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