人們直言不諱地說，企業，人的思想主導著公司的發展，即使一些偏向於標準化進程的公司也同人的意識密不可分。因此，開發商或購房者，其實面對市場不可預知的心態是一樣的。如果過去的開發商無法理解普通人買不起房，那是因為他沒有足夠的經驗。河東來河西三十年後，他已經三十年了。即使是今天的開發者也面臨著極端的風土，只能感嘆。伸展自己。
開發商終於意識到購房者的悲傷，但他們不得不假裝堅強。不要嘲笑任何人。你買不起房子，而且有人負擔得起。如果你買不起，有人可以負擔得起。因此，市場集中度越來越高，買房成了富人的遊戲，佔地也是大型房企的盛宴。只需要被迫退出市場，中小房企也正在走向市場邊緣。
佔地和購房應該屬於同樣的情況。你買不起房子的越多，你想買的就越多。你買的越多，價格越貴。你買不起的越多，它就越重要，買得越多，價格越貴。事實上，房子原本是用來代替被炒的。地面也被用來建造房子。但是，如果你買了它，你會失去它。
幾乎沒有錢是不壞的，所以購買房子並得到它都需要借錢。最初房地產是一個資本密集型行業，開發商自有資金並不多，大多數需要通過各種渠道進行融資或借款。這導致購房者很容易成為房子的奴隸，開發商很容易成為奴隸。
據統計，中國居民部門的槓桿率已達到49％。這表明住宅部門的負債率已經很高，住宅部門債務負債的70％來自抵押貸款。因此，從這個意義上說，抵押貸款或住宅部門的債務對消費具有擠佔效應。
6月22日，中國人民銀行發佈貨幣政策分析小組編寫的“《中國區域財務運行報告（2018）》”，以專題形式對中國房地產市場進行了分析。報告提到，部分房地產企業負債率高，債務償還壓力較大；一些城市新房價格為、二手房；租賃關係不穩定，市場不規範，監管難度大；土地利用效率庫存有待提高，房地產業的長期市場調控機制有待完善。
無論是居民的債務還是公司債務，他們都發布了預警，而且都很高。另有數據顯示，5月份40家典型上市房企融資總額為451.17億元，比上期下降41.34％，為一年來新低。在融資額減少的同時，住房企業融資渠道收緊，融資成本上升。超過1,500億公司債券已經被暫停，一些住房公司違反了合同。接口新聞報道稱，儘管到目前為止房地產行業尚未發生股票債券違約，但彭博違約風險模型顯示，去年有四分之三的房屋公司違約風險上升，未來12個月中國房地產業平均業務違約風險高達0.87％。中國的房地產公共債務很可能打破違約記錄。目前房地產行業的違約風險在所有行業中排名第一，超過能源行業排名第二。
不僅企業，購房者的違約會越來越多，過去大家都覺得房價漲了自己的利潤，就算你有問題也不在乎。即使房價沒有下跌，只要他們穩定生活，許多人都覺得自己虧損了，甚至一些房價也開始下跌。近日，置業人士與安家蓉榮報道稱，他們在北山縣的房屋已經降價，並且不願意支付貸款。我感到不好，我只能建議他應該小心，畢竟，如果它只是用來居住，就沒有必要太受影響，而且以後房子的價值會更高，而不是簡單的價格高，但更宜居更適合生活。因為在過去的幾年裡，北京仍然不是一個好的生活條件。
中國宏股份6月21日宣佈，該公司已向中國證監會遞交非公開股票申請材料申請，並於2018年6月20日收到行政許可，終止非公開發行股票。彭博違約風險模型顯示，中鴻的違約風險排名在頂級房地產公司之列。該公司還要償還近29億元人民幣的債券。 7月份，還有8億元的債券需要支付利息和回售。除上述住房企業外，自今年年初以來，許多住房公司債券銷售或其他類型的融資計劃被暫停，包括Newtown Holdings 、 Country Garden 、保利地產、富力地產、金融發展街道、金融街。預計高風險房地產債券違約風險的爆發也即將到來。
Wind數據顯示，2017年，128家上市A股公司總負債6.51萬億元，平均負債權益比率為64.56％。其中63個債務超過100億元，34家住房企業的債權比例超過80％。今年一季度的數據顯示，128家上市A股公司債務總額達到6.86萬億元，平均債務權益比率為64.13％，負債超過100億的住房公司數量增加至67家，債權股比超過80％的住房企業數量增加。 35個家庭。中國證券網報道，在一份季度報告中，房地產開發公司，中國交通房地產公司、格陵蘭控股公司、 * ST松江、陽光城市、信達地產等近20家企業的負債率超過85％，近一半的企業資產和負債率超過70％。即使萬科是一家公認的高品質房地產公司，去年上半年的債務資產比率為82％。
有人解釋說，高負債率是由於規模擴張的必然結果。然而，並非所有無限擴張的人都可以吃掉。如果現金流量很快，很容易冒險破產。過去，為了追求大規模的發展，開發商不惜一切代價獲得了土地，甚至國王，最終趕上了房地產調控，限制採購和限制銷售，以及其他政策迫使衝動型開發商陷入尷尬境地。隨著資本成本上升，負債比率繼續上升。
既然有傳聞稱一些住房公司在資金鍊上存在問題，那麼在下一次更大的風險危機中，哪些主要住房公司會面臨風險呢？
高槓杆率是實現高回報的重要途徑，獲利高達、。對住房企業非常有吸引力。房屋公司長期負有大量負債、，受宏觀經濟和政策影響、高風險特徵，決定了絕大多數房價似乎強大，但實際上它非常脆弱，並且已經成為一個真正的外國人。
盡一切可能降低債務權益比率已成為大多數房屋公司財務工作的首要任務。有多少住房企業應該面對這種困境，如果他們在困境中找到了創新的途徑，安家榮會繼續跟蹤報道。
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