近年來，城市土地資源的日益稀缺，人們在購房時除了考慮到交通、商圈之外，更注重其周邊自然環境的舒適性，如湖景、公園等。從北京大學城市規劃與設計學院研究中不難發現，城市公共資源對房價的影響比較顯著，通過對公共資源對房價的價格彈性比較，發現其對房價影響的先後順序為：距CBD的距離》距公園的距離》距學校的距離》距主幹道的距離》距地鐵的距離，可見購房者優先考慮的是CBD與公園兩大因素，在滿足方便的同時滿足舒適居住。
合肥包河區的駱崗機場板塊，將打造中央商務CBD核心區，該片區未來會成為文化休閒軸線和特色商務生活地區，不僅如此，這裡還將打造國內乃至世界最大城市中央公園，片區定位高檔居住、商務、休閒等綜合城。
從倫敦的海德公園，到紐約的曼哈頓中央公園，再到重慶的中央公園……縱觀世界城市人居的發展史，我們不難發現，城市公園在很大程度上，印證了一座城市裡高端住宅的居住價值。事實上，在城市化發展進程中，土地寸土寸金，公園也隨之成為“奢侈品”。這也造就了城市公園地產的獨特價值，它既是高尚人居的標籤，又是身份與地位的表徵。
各大中央公園房產的變化
我們先來看一組數據：
從表格中可以看出，中央公園對周邊房產價值的影響是巨大的，提升最大的是美國曼哈頓中央公園附近的房產，增長率高達799.45%，有眼光的投資者必然大賺一筆。
紐約中央公園
上東區豪宅高達30-50萬元/平
（紐約中央公園）
任何中央商務區的公園周邊，都是高端的雲集之地，紐約中央公園，號稱紐約“後花園”，坐落在紐約曼哈頓島的中央，而紐約曼哈頓公寓被奉為世界頂富階層的身份名片，據瞭解，在紐約中央公園建成後的15年間，周邊3個行政區的地價增長了9倍，與此同時曼哈頓的地價才增長了1倍。公園東側，也發展成財富人群聚集地——上東區即由此而生！可見，公園地產帶給居民的，遠不止自然享受和房價上漲，更衍生出了一種生活方式，一個高端圈層。
倫敦海德公園
海德公園一號曾刷新房價記錄
（海德公園）
倫敦海德公園，英國最大的皇家公園，被稱為“倫敦之肺”，以海德公園一號為大標，這裡成為世界著名的富人區；在2011年時，當時面積最大的一套公寓，就要賣到一億多英鎊。到了今年，據倫敦法蘭克騎士房產公司所做的獨立調查表明，到2016年，海德公園一號樓盤每平方米的房產價格可能上升40%，也就是說，海德公園一號的均價，已接近100萬/㎡！
重慶中央公園房產
無論豪宅或普通公寓，都一席難求
（重慶中央公園）
重慶中央公園是國內最大的開放式城市中心公園，2017年五大開發商登錄重慶中央公園，稱之為中央公園第三代開發商，最核心的價值，是帶來商業，旗艦級的商業！因為有了這些配套，中央公園即將進入“變現週期”，所謂變現週期，是指價值隨著配套的落地，有了較大的飛躍。
合肥天鵝湖、濱湖房產的崛起
身為一名合肥人，有幸親眼親眼目睹了天鵝湖和濱湖板塊的崛起。這兩個板塊非常相似，都是在政府紅利支持下，輔以優秀的環境資源，將以前的荒蕪打造成一片繁榮的景象。
在此之前合肥並沒有公園房產的概念，在有了天鵝湖和巢湖景觀資源之後，生態人居的理念就越來越被合肥人所認可和接受了，並且引進了優秀的教育資源，繁華的商業體，使得這兩個板塊的房價產生井噴式的變化。
下一個紅利板塊，駱崗中央公園
如今，包河區駱崗板塊將打造全國最大中央公園，這個即將迅速崛起的熱土，隨著政府的規劃、城市開發建設力度的加大，正在往國際化城市的方向快速前進。包河區的現在、未來，都將和合肥政務區、濱湖區驚人相似，駱崗板塊不僅僅是政府規劃的中央商務區，更是包河區發展的核心啟動區，地理位置優越，景觀天成。
這裡的未來，就是下一個政務區，就是合肥下一個經典傳奇。豐盛美景，繁華都市，近在眼前，駱崗板塊的崛起，指日可待。
中辰未來港，你不容錯過
看了這麼多的公園介紹和它們的崛起過程，我們不難發現，公園地產的升值空間不容忽視，而且越早入手約划算。駱崗片區，即將發展為下一個合肥的政務區，在政府紅利的推動下，規劃中的世界中央公園，一切利好都指向未來的城市新中心——駱崗板塊。
公園物業直接提升周邊房產的價值，為城市精英人群提供多種多樣滿足高品質的生活需求、圈層身份的居住體驗。位於駱崗板塊的中辰未來港，5.35m絕版挑高，瞰景優裝小戶，位於雙府板塊，在建中的地鐵5號線，緊鄰合肥門戶級道路包河大道，便捷的交通出行。自建的商業綜合體，優質的龍湖物業，貼心的燃氣入戶，皆是你選擇的最佳理由，毗鄰在建中的駱崗中央公園，讓你享受城市綠肺帶來的高質量有氧雲端生活，同時亦可享受公園帶來的獨特景觀資源。
（項目效果圖）
中辰未來港5.35米挑高精裝小戶，買一層用兩層，恭迎品鑑！
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