九龙盘青山，

松竹映碧波。

说的就是镇海的“城市绿心”

——九龙湖。

九龙湖区域未来如何发展？

配套建设情况怎么样？

这份新鲜出炉的规划方案

你得仔细看看~

近日，《宁波市镇海九龙湖旅游度假区控制性详细规划》通过部门会审会。

九龙湖旅游度假区概况

九龙湖旅游度假区于2008年被授予国家4A旅游景区，2009年被评为宁波市十佳生态旅游景区。度假区三面环山，群山环抱四湖，呈现“九龙盘青山，松竹映碧波”的景象。

湖区北侧的九龙山由九个山头和九条山脊并列一起，犹如九条卧龙伏地，绵亘数里。

九龙湖因九龙山而得名，是四湖中最大的一个，又称十字路水库。其余三个湖由东至西，分别为郎家坪水库（郎湖），小洞岙水库（小湖）、三圣殿水库（三圣湖）。

规划概况

区位图

✎ 规划范围

东至九龙大道，东南至沿山大河南侧（旅游度假区界线），南、西至镇海区与江北区的分界线，北至镇海区与慈溪市的分界线，

✎ 规划期限

规划期限与《镇海区九龙湖镇总体规划（2010-2030）》保持一致，规划基准年为2018年，规划年限是2018-2030年。

✎ 功能定位

根据《宁波市镇海九龙湖旅游度假区总体发展规划》及现状分析，确定本区的功能定位为：城市伴生型旅游度假区。它是“城乡共生、乡村振兴”内涵下的旅游度假区，乡村连接城市，旅游带动乡村，实现城乡融合。

规划原则

九龙湖旅游度假区规划鸟瞰图

✎ 生态优先，有限开发：以生态保护为前提，利用有限的资源，合理确定旅游发展规模，开展有限开发。

✎ 整合资源，优化布局：充分整合利用工业、村庄、废弃山塘等存量空间，优化布局，提高土地的综合利用效率。

✎ 完善功能，提升品质：完善度假区各类服务功能、基础设施，提升现有产品的同时，注入新的产品、新的体验，提升度假区整体品质。

✎ 农旅融合，城乡一体：乡村融入度假区的发展，度假区的建设为乡村提供基础设施、服务设施、经济发展、就业机会等，实现城乡共生。

旅游容量预测

1.九龙湖主景区至2020年年游客量约169万；远期至2030年九龙湖主景区年游客量约230万。

2.三圣殿水库、小洞岙水库周边至2030年年游客量约为40万。

综上，至2030年，基地年游客量为270万，日均游客量0.9万人，日最高游客量为3.1万。（按年可游天数为300天）。

规划结构

规划结构图

规划结构可以概括为“九龙青山、四湖三境、村落市兴”构成的空间结构框架。

✎九龙青山

“九龙青山”是生态基底和屏障。

✎四湖三境

“四湖三境”赋予“四湖连珠”不同主题特色。

十字路水库空间意向

十字路水库（九龙湖）体现历史文化光等游要素，展示多样性，提升风光景致。

郎家坪水库空间意向

小洞岙水库空间意向

郎家坪水库（郎湖）-小洞岙水库（小湖）展示湖山美居的别样生活，体现稀缺性，重在建设美舍，关注人居生活和休闲度假。

三圣殿水库空间意向

✎村落市兴

游客服务中心和田园小镇空间意向

“村落市兴”维持村落与湖山的自然格局，以旅游振兴乡村，以旅游服务和田园小镇形成生活公共聚落。

节点效果图

周边相关配套

✎ 幼儿园配置：幼儿园用地包含于居住用地内，规划布置在应家山塘地块。

✎ 教育科研用地：规划教育科研用地3.78公顷，主要为规划新建36班九年一贯制学校。

✎ 社会福利用地：规划社会福利用地2.32公顷，为保留的九龙湖镇敬老院及规划的镇海区九龙福利院。

✎ 公共交通：规划6处公共交通场站设施，规划新增公交停靠站10对。

✎ 社会停车场库：规划范围共布置16个公共停车场，总停车位2025个。

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