品牌名称
窝库
发展历程
窝库是一家互联网装修租房一体化公司，成立于2016年。窝库母公司经过8年沉淀，2年高速发展，拥有7家分公司，1个设计中心，1个供应链配送中心，收购了5家工厂，成立了5家研发生产产业园，打通了整个产业链上下游，这在长租公寓领域尚属首创。
服务特色
1、分散式长租公寓，只做中高端房源，只做整租。
与自如、蛋壳公寓追求“平效比”的分租模式相比，窝库的整租模式更适合爱惜房屋、对租客素质要求高、希望避免邻里投诉的高端楼盘业主，主要的服务对象也不是青年群体，而是有一定经济实力的金领、外企高管等。
2、装修-租房一体化服务
据介绍，窝库每个月有几百套房子同时在开工，如果供应链服务不能及时跟上，会严重影响周转时间，这种独特的供应链一体化整合能力，使得窝库的装修周期可以控制在1-3个月。
样板间展示
本次参观的样板间位于深圳下沙综合体滨河时代广场附近。
客厅
灰白色墙面、白色沙发、黑色茶几、简约吊顶、暖色调灯光……简约 精致 大气
主卧
灰色墙面、灰色木质地板
大到桌椅板凳、小到餐具餐盘，都非常考究，色彩协调一致，带给租客不一样的体验感。
花草挂画、吊灯配饰都由窝库自己的设计师精心挑选，并由窝库产业园区自己生产，在市面上买不到。
厨房
一体化设计橱柜，家电全部选用知名品牌如美的、格力、康佳等
市场理解
1、窝库表示，根据对租客群体的分析发现，90后更加注重享受，愿意在提升生活品质方面投资，同样一个小区、同样户型，通过窝库的装修改造更加抢手。
2、对于一些已经有十几年的出租历史的老房子，装修已经非常陈旧，地板开裂，墙面掉漆，房子越来越不好租。但整个拆掉重新装修的费用也是一大笔钱，很多业主是不愿意的。窝库可以为业主免费装修， 家私电器全部配齐，只需要签订合理期限的存房合同即可。
智慧场景观察
长租公寓市场目前有两大发展趋势：
1. 针对蓝领公寓、青年公寓市场，PMS+智能锁+水电表已经是基本标配，主要作用是提高运营管理效率、降低人力成本；
2. 针对白领公寓、金领公寓市场，在单纯租住功能之上，公寓方也在不断探索如何通过提供差异化服务提升租住体验、增加续租黏性，比如引入智能零售商店、智能健身等新奇服务。
窝库定位整租公寓市场，天然的更接近家庭场景。同时聚焦中高端的租客人群定位，又使得通过公寓服务运营所转化出的潜在ARPU (每用户平均收入，ARPU-Average Revenue Per User)更具吸引力。
閱讀更多 智慧產品圈 的文章
