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從2016年3月下調存款準備金率以來，時隔2年，今年4月至今已下調了3次，存款準備金率下調了1.5個基點，釋放流動性萬億。而且M2的貨幣供應量同比增長率也始終保持在8%以上的水平。
控制流動性是控制通脹和穩定匯率的最好手段，人民幣貶值壓力雖然存在，但卻可能沒有現象的那麼大，否則央媽不會這麼無所畏懼。
筆者認為破七是大勢所趨，可是要破八還是沒有出現任何跡象，估計在近一二年內很難突破。
假如在可以預見的較短時間破7再破8，房地產市場會如何？
首先要清楚，貨幣貶值預期會因為保值需要進入房地產市場而促進房價上漲。可一旦出現貨幣大幅貶值之時，房產反而出現了下跌，尤其是高端房產的暴跌。
資本本身具有逐利性，我國的房產具有很強的投資屬性和金融屬性，不僅居民居住需要，也是居民投資需要，更是大批的企業和上市公司的重要資產保值增值手段。
一些房產資金就會通過各種手段尋求全球性的資本增值保值場所，居民也會通過儲存美元資產或黃金等進行風險性投資。
還有貨幣貶值勢必會引發通貨膨脹，居民的收入大部分會轉移到生活的基本開支中，積累餘錢購買資產的能力會快速降低。
失業潮也會接觸而來，經濟增長放緩或下滑，物價快速增長，這就是所謂的滯漲風險。
總之，希望在經濟發展過程中，貨幣匯率有序地適度貶值。不僅可以增強出口產品的競爭力，也可以適度控制進口產品的流入和出境旅遊的熱度。在保持2%-3%的CPI基礎上，逐步擠掉房產泡沫和保持股票市場的持續上漲。
這是一種最理想的狀態，但是能夠實現嗎？
鞅論財經
作為一個財經工作者，我覺得人民幣如果破七或破八，對房價都會形成較大的負面衝擊。
因為人民幣破七破八都意味著人民幣匯率貶值，也就是人民幣購買力下降。這種情況下，外來資金在國內投資就會出現收益下降，他們就會收縮在國內的投資，將資金從中國市場上抽走，比如從房地產市場、股市、債市撤出，會加速中國資本市場上的資金外流，這樣使國內資金出現緊張局勢，如此則中國的房價就會出現下跌，因為市場上沒有多餘的資金用來支撐房地產發展和參與炒樓活動，那麼樓市銷售就會出現疲軟，價格就也自然會下跌。而且人民幣越貶值，房價就會降得越厲害。
所以，在很多情況下，房價與人民幣匯率存在一定的正相關關係。
財經深思
其實，大家不要把破七或者破八看得這麼重要。從理論上說，這只是一個普通的點位，關鍵是在破七或者破八後，可能很多人會對人民幣匯率失去信心，尤其是以斷崖式下跌的方式破七或者破八，這將會對人民幣貶值構成強大的預期，進而形成集體做空人民幣氛圍，這就會對人民幣匯率產生較大的衝擊。
所以，人民幣破七或者破八，並不重要，重要的是央行絕不能讓市場對看空人民幣形成共識，從而匯聚成一股新的作空力量，所以，央行希望人民幣匯率“雙向波動，穩中有貶”，這樣國際上做空人民幣勢力就無從下手，也不敢大幅做空人民幣匯率。
人民幣破七或破八對中國的房價影響主要有二方面，：一是，過去是人民幣匯率漲，房價也漲，共同上揚，並形成趨勢。現在，房價已經快頂不住了，如果人民幣匯率再出現大跌，並形成預期，那國內外遊資將會拋售人民幣計價資產，逃離中國。
屆時，房價也保不住，匯率更保不住。所以，我們現在既要通過房地產調控措施來穩房價，也要通過匯率管理工具來穩匯率，儘可能讓匯率雙向波動，至於破七都是無關緊要，只要匯市不要達成人民幣貶值的預期，進而投機者大量拋售人民幣計價資產就可以了。
二是，如果人民幣匯率形成了下跌的趨勢，那麼大量國內外遊資就要拋售人民幣，兌換成美元，離開中國，這就會使國內的流動性趨緊。而房地產就是需要大量的流動性作為支撐的，否則何以支撐起高房價呢？當資金大量撤離房地產，並且兌換成美元逃離，國內的高房價離開大跌就不遠了。所以，現在必須要穩定匯率和房價，避免發生系統性金融危機。
不執著財經
不管人民幣破七或者破八，中國房價都會持續上漲。
這個問題，實質上是在討論貨幣貶值對物價尤其是房價的影響。
貨幣貶值，與物價上升是聯繫在一起的。不過，不少觀點認為貨幣貶值之後會造成房價的下跌。
但是，貶值與下降這二者的聯繫不是必然的。還得看具體的形勢。房價的走向，是一個綜合因素起作用的結果。
以前，任志強曾經說過，“我不說房價,但貨幣是一定會貶值的”。著很有道理。
而如果僅看匯率的話，看現在的形勢，從融資成本的角度看，貨幣貶值以後，會帶來房價的上漲。
按照目前的形勢，在政策調控之下，人民幣貶值的一大影響是會增加房地產商海外融資的成本。
按照統計局的數據，1-9月份，房地產企業國內貸款是18041億元，同比下降了5.1%；利用外資是43億元，同比下降61.7%；自籌資金方面是40596億元，同比增長11.4%。
這樣看，由於國內籌措資金的渠道受限，那海外融資會佔據相當大的比重。人民幣貶值了的話，那海外融資成本上漲，國內房價應該會相應的上漲。
當然，如果調控政策有變化，那或許會有其他的結果。
不過，會不會破七，未來還不確定。
靜觀財經
與人民幣匯率有著比較密切關聯性的，一個是股市，一個是房地產，而這兩者都是以人民幣作為計價的，而當人民幣的實際購買力與使用價值下降時，往往會導致相應的以人民幣計價的投資品種價值驟降。時下，雖然我們力保匯率穩定，但是也很難保障匯率可以長期保持在一個比較合理的區間位置，而更為嚴重的問題，則是多年來國內房地產市場的泡沫非常明顯，而居民的槓桿率很高，長期處於高泡沫、高風險的狀態。如今，股票市場泡沫風險基本上被擠壓，但房地產市場的泡沫卻依舊存在，而且房地產與股市存在一定的聯動性，而兩者都是以人民幣作為計價，一旦人民幣匯率發生大幅波動，甚至大幅貶值，將會對股市、房地產構成比較大的影響。
郭施亮
毫無疑問中國強！
鬼吹燈GV方法
破7暫時不會有太大影響，因為目前已經是6.9左右，破7的預期也非常強烈，破8的風險則非常大了，不過，破8的原因才是對房價造成重大影響的理由，而不是破8本身對中國的房價造成影響。
很多人關注的是人民幣，可是我們不要忘了，
這一輪人民幣下跌主要還是由美元指數強勢上漲引起的，同步的全球主要貨幣都對美國貨幣產生了貶值，比方說美元指數上漲了4.5%，人民幣下跌了6%左右，而歐元下跌了5%左右，英鎊下跌了4%左右。相比較其他新興市場10%以上的跌幅來看，人民幣表現的還算比較堅挺。
雖然貨幣的貶值會導致資本的收益率下降，有可能會引起資金出逃，但是隨著美元的逐漸升值，風險逐漸累積，美元所需要的風險溢價就會變得越來越高了，在當前美元指數已經上漲到96左右的時候，資本進入美國的動力正在降低，迴歸新興市場的動力正在增強。
破7是有可能的，破8是不太現實的，但是對房價的影響主要是資金面的，本質上不會對房價產生重大影響，因為匯率還是在央行的控制之下。從歷史上來看，目前中國的房價依然處在高位，短期內很難出現大幅增長，但是長期來看，依然會上漲，因為中國的經濟持續增長，人民收入逐步增加，通貨膨脹持續存在，但是要想看到前幾年的那種上漲速度恐怕很困難了。買房子或許是可取的，但是炒房子是絕對不可取的。
以股易金
對房價的影響是這樣的
牛牛外匯1075130999
當人民幣匯率開始下跌時，資金會外流；如果跌到7:1或8:1，那就不一樣了，資金會加速流入，持有人民幣等待升值。這時國內人民幣市場流通量擴大，就會尋找投資方向，除股市外，房地產無疑會成為最佳選擇，房價自然會被推高。如果用行政手段限制了房價，這些資金可能會流向黃金、藝術品、古董和消費品，抬高物價。這時只有收緊銀根了。
東方韻666777888
目前，影響人民幣匯率的因素有很多。
1.美國正處在加息週期，美元的不斷升值使得相對的人民幣發生貶值。
2.國內不斷得釋放流動性，以及持續的低利率。使得以人民幣計價的國內資產發生貶值。從而導致資本外流，人民幣貶值。
3.不斷持續的貿易戰打擊了投資者看好國內經濟增長的信心。導致人民幣貶值。
4.美元投資和人民幣投資之間的利差減小或者反超。使得美元資產更受到了投資者青睞。導致人民幣貶值。
所以說，人民幣利率的變化是人民幣匯率變化的因素之一。提高人民幣利率會減輕人民幣匯率貶值的壓力。但是反過來又會影響國內的房價。導致房價下跌。
而人民幣利率則是影響國內房價的重要因素。提高利率房價就會下跌。持續的釋放流動性或保持低利率。不會對目前房價造成任何的影響。
人民幣的匯率持續貶值，破七還是破八。會對國內人民幣的利率造成很大的壓力。使得人民幣加息的預期更加強烈。強烈的加息預期會給房價帶來很大的壓力。
所以說，人民幣匯率的持續貶值僅僅會對國內房價帶來有限的影響。因為我們還有強大的外匯儲備可以阻止人民幣的持續貶值。以強大的外匯儲備抵擋住強烈的加息壓力。
總結一下就是，用外匯儲備來保匯率。用持續的低利率來保房價。所以外匯儲備在減少，人民幣利率一直在憋著，就是不加息。
