农村土地永久退出,每亩地最多补偿10万元,农民会愿意吗?

林延山


分地区看。不同地区的农民,有不同的想法。

首先,中国人均土地很少。不算山地等,如果只算耕地,中国人均耕地只有1.38亩。但在大部分地区,其实人均耕地不到1亩。在一些沿海省份,人均耕地只有3分-4分。

这样每亩地补偿10万元,对于沿海农民来说,肯定是不愿意的。因为沿海土地价值较高,即使是种菜,每年收入也不少。

其次,土地是农民的命根子。有了土地,就有了安身立命之本,没有土地,就不是农民,就意味着一无所有,他们又没有完善的社保、医保等。所以大部分农民是不愿意这样简单的卖地求生。求的只是短时间的“生”,苦丁是下半辈子。

第三,在沿海地区,一个农村宅基地其实现在购买,每亩就已经高达数万甚至数十万,比10万元补偿款还要高,他们怎么会愿意?

但对于那些偏僻地区的农民来说,当然愿意。首先,他们地广人稀,人均找有土地,以及耕地面积大,这样能够得到的补偿多。

其次,那些土地本身价值不高。同样种菜,沿海地区一年每亩收入3万元,偏远山区可能一年收入不到3000元,菜价、运输等决定的。这样,每亩10万,可能相当于土地20年的耕种收入,当然愿意,这是将未来利益提前变现,然后揣着几十万、上百万现金,到城里购房置业,打工上班。

第三,偏远山区农民,提高收入的手段有限,他们偏居一偶,很难有改变自己收入的渠道。能够将土地高价变现卖出,就断了自己恋恋不舍得后路,只能外出拼搏。而口袋里有了资金支持,怎么讲成功的概率都会提高,这样他们当然愿意卖地。

中国是一个地广人多的发展中国家,不同区域、不同人群,对土地的认识也是不同的,所以这样简单的来一个整体描述形式提问,可能不大科学,可能也不具备参考价值。

不过,土地对农民意味着什么?意味着生活的基本保障。所以,确确实实的,这还是一个很受关注的话题。

需要补充说明的是,农村土地有偿退出,遵循的是农民自愿的原则。也就是农民有选择权。


波士财经


西门观点:我要是农民,补偿100万也不愿意。

事件大略:国家出台了土地永久退出政策,正在试点,山东确定农民永久退出土地每亩补偿3万元,据说有人已经“动心”。

我以为,土地是农民赖以生存的根本保障,让农民永久退出土地,除非农民经济来源有了保障,否则,每亩3万元,那是坑害农民。

3万元对现在来说,能干什么?别说让农民致富,估计连永久失地的农民今后的温饱生活也保障不了。

题主说每亩补助10万,你愿意吗?告诉你,我若是农民,绝对不愿意。10万元,对长期贫穷的农民来说,的确是一个诱惑力非常大的天文数字,但绝不划算。

如果没亩地能补助10万,绝不是偏远山区农民的土地,而至少是城市郊区的土地,而城市叫去的土地,价值肯定很高,流转收益也一定很可观,一年的收益不说10万,至少也在数万元以上,放着长远收益而不顾,却看中一次性的短期利益,不是很傻吗?

所以说,农民愿不愿意永久性退出自己的承包地,主要看给出的补助是否符合当地的市场价格,划算不划算!

谢谢您的关注,期待您的看法!


西门白甫


农村土地永久退出,每亩地最多补偿10万元,农民会愿意吗?

一、土地是农民的命根子



土地是农民的命根子,农民拥有土地才是真正的农民。也许城里人不了解农民对 土地的眷恋,也许现在年轻人不了解土地对农民的重要性。在旧社会,农民就是因为没有土地,而过着牛马不如的生活,为地主家做长工,受尽了地主的剥削。

新中国成立后,共产党领导农民 打土豪分田地。这时农民才真正做了土地的主人,靠土地种粮食解决温饭。十一届三中全会以后,农村土地改革的春风吹遍整个中华大地,农村实行了土地联产承包制,大大提高了农民种粮的积极性。1997年农村第二轮土地承包又延长了30年承包期,让农民承包土地吃了“定心丸”。如今,国家还给农民承包的土地确了权,农民的土地承包经营权受到了法律保护。

二、土地延长三十年不变给农民吃了“定心丸”



我认为:土地永久性退出,等于农民一家几代人没有土地,10万元一亩的补偿对 穷乡僻壤的山区农民来说,十万元这代人是富裕了,可是子孙饭都让这代人给吃光了,将来出生的子子孙孙拿什么来填饱肚子。所以,有长远目光的农民来说,是不会轻易把土地永久性退出的。

在城市周边农村,一亩10万元永久性退出并不高,像深圳最高每亩达到23万。大家可以算一下,一亩地=666.766…平方米,一平方米总共补偿多少钱,而房地产开发商卖出来又是多少钱一平方米,农民不知道亏到什么地方去。如果不是国家征地,允许农民私下卖买土地决不会是这个价。大家说说看,我说的有没有道理?

三、土地确权,农民承包土地受到法律保护



像现在网上被京津翼“停工令”炒的沸沸扬扬,工地一旦停工,农民工就意味着要回家种地,虽说目前土地种粮食不值钱,但有土地总比没有土地强,虽然种地发不了财,但温饱还是可以解决的。若是土地永久性退出,像这种“停工令”的发生,叫农民工真的回农村老家喝西北风啊!所以,即使有10万元一亩的补偿,要农民永久性退出还是不愿意的。

以上是我的个人观点,农民土地永久性退出,一次给10万元,你是不是愿意?欢迎农民朋友一起前来点赞评论。

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老娘舅说事


身为农村人看到这个问题很尴尬,因为我家的土地基本没有耕种,荒废很多年,还是近2年村里有人搞大棚租了去,每年一亩地100元,家里有四亩多地。

如果我们这里农村有这样的政策每亩地补偿10万,我估计大部分人都会选择永久退出,因为这些土地在农民手里是鸡肋,自从农民外出打工,土地就丧失了该有的功能,口粮经济基本不靠土地了。荒废很多年了能补偿10万,我还是愿意退出,因为很多农村出来的孩子,已经不可能种地了,你说留着这些地做什么?别说老了去种地了,新一辈的农村人没几个会去种地,老一辈的已经老了也种不动了,种地能挣钱吗?

鸡肋食之无肉,弃之可惜。对于农民来说10万一亩闲置不用的荒地还是比较划算。再就是土地属于国家,你只有使用权,以后就是有政策变动价格上涨,那也是以后的事情,不管怎么说农村土地在农民手里产生不了多少潜在价值。

好了就说这么多,拿10万来,我保证把我的土地卖给你。


乡味视频


算一笔经济帐就明白了,以北方地区来说,一年农作物是两熟,咱们按夏天收小麦,秋天收玉米来说,小麦亩产量按800斤左右计算,玉米亩产量按1000斤计算,小麦一斤按1元计算,玉米按8毛计算,算下来,一亩地一年可收入1760元左右。出去农药化肥投入的500元,一年纯收入1260元,10万买断,差不多得种植90年左右,你说农民会愿意吗?


若尘缘


当然会愿意,而且还会有很多人选择这样。

我家在安徽北部的一个小农村,家里有三亩七分地,现在,我们村的好多土地都被一个搞瓜果的集团给承包了,一亩地一年给800块钱,算是净收入,试问,如果按照这个算的话,谁家的地能收入10万块钱,要想如此,得125年吧,125年是个什么概念?最起码得有五代人人了吧,在农村有这么一句话,儿孙自有儿孙福,所以,我觉得三代内,为了自己,都是没有问题的。而且一亩地能换10万呢。立马就变现了,有几家农民不愿意?

我家地算少的,我姑家将近20亩呢,如果换成钱,也得200万吧,至少能过上衣食无忧的好日子了。

说不愿意的,可能是不在乎这两个钱,但要是有人去我们那里搞这个的话,我敢保证,村里的人,绝对都会换的。另外,我们那里属于平原,都是土地,要那么多一年也没几个钱啊。还不如表现呢,有钱给儿孙盖房子,娶媳妇,不也是一样的吗?

谁说要,我家愿意换



小幸福的萌萌雷


农民土地永久退出,每亩地最多补偿10万元,农民会愿意吗?

先说一个发生在上个礼拜的事情。当地林业局要在征地建造林业救火场地,征用正是本村的土地,计划征用5亩山地。但当地村民并不同意征用,山地属于村集体,征地补偿归村委所有,农户得不到补偿,谁会愿意?后来说把征地补偿给拥有山林使用权的村民,按照农田的补偿标准36000元/亩征收,拥有使用权的村民也不同意。看看村民怎么说的?

1、2016年征用土地建设移动信号塔

村民说不愿意征用,给多少钱也不愿意,前两年的信号塔就是实例。2016年在当地征用了100平米做移动信号塔,补偿1万元。可麻烦的事还在信号塔建成后,由于信号塔靠近农民的自建房,先不谈信号塔辐射的问题。自从建成信号塔之后,靠近(100米左右)移动信号塔的农村自建房,多个家庭的家用电器在雷电天气被雷击中,家用电器雷电被损坏。在没有建移动信号塔之前未出现过被雷击中家用电器的情况,建成之后,信号塔附近的家用电器已经被雷击毁4个家用电器了。有些土地被征用后,建设其他设施设备,对附近的影响很难估量。现在全村都不同意征用土地,给多少钱都不愿意。

2、土地是农民的命根子。

农村土地永久退出,补偿10万在目前是很难实现,在大城市也很难实现。我们所说的土地一般是指耕地、林地,与宅基地的补偿相差很大。宅基地在大城市的农村10万/亩并不算是很高的补偿。而耕地补偿我10万/亩,在目前很少有这么高的补偿。农民要的并不是有多高的补偿,而是为了能把土地的使用权流传给子孙后代。一但永久退出,意味着子孙后代就没有了土地,也没有了宅基地。按照现在的房价,农民一辈子不吃不喝都很难买到一套房。永久退出土地,自己倒是有钱花,那子孙后代呢?

3、最保值的是农村土地。

2008年,当地农村永久退出土地,补偿标准是12500元/亩,2018年补偿标准是36500元/亩,短短十年翻了两三倍。虽然农村土地,没有城市的土地那么值钱,但也是翻倍了,增值了。随着乡村振兴的实施,农村土地会上涨得更快,农村土地也会越来越值钱。很多人会说,不要10万,3万拿去吧!说说上海的房价吧,2002年浦东新区金桥镇的商品房价格只要1800元/平米,那时的金桥镇就是一个落后的农村。后来浦东大开发,金桥镇就在规划开发区内,到2016年,同一地段的二手商品房由1800涨到了60000元多一平米。有人说偏远农村很难开发到家门口,再说说当地农村的一个实例。枧头镇是我们县城的一个小镇,以前是县里排名最后几名。前几年要在枧头镇修建高铁,并且要设立高铁停靠站点。曾经贫穷落后的小镇,土地价值猛增,短短几年翻了两三倍。如今有个景点就建设在高铁附近,在高铁站附近也建了商品房,那个小镇一跃而起成为全县的明星小镇,土地流转价格,征用土地补偿也是全县最高。土地的价值,只要开发,只要有资金介入,土地就会突然升值。就算不开发,无资金介入,每年的征地补偿也在逐年增加,也是保值的。

结语:每个人的看法都不一样吧,在昕瑞生态当地农村大部分人是不愿意永久退出土地使用权,在昕瑞生态当地县城征收土地也越来越难。


昕瑞生态


作为一个农村人,特别熟悉农村的环境和人。人都分为三六九等,最多补偿10万元有人愿意有人不愿意。


1、村里的懒汉,懒汉的特征不用说大家都知道,吃喝嫖赌抽样样在行,可就是不工作赚钱别说家里面的地了,经常荒废。这种人特别希望永久退出,地多的地方一家十几亩,这是个可观的数字!

2、老光棍,吃了这顿不想下顿的人,没子女没责任。地放那来钱慢,不如一次拿完,这样说不定还能脱单呢。

3、种植能手,这种人勤奋能吃苦,利用自己家的地搞副业。比如种花草果木、养殖等等。十万一亩也就两三年的事,比在外地进工厂干工地强多了。

4、在城市经商的人,此类人不在乎那点钱,更知道地能吃几代人,就是留那荒废也不愿意退出。


思乐行


我来自农村,客观地说,很多人都会愿意。一家一户守着几亩薄田,根本难以维持生计,所以现在绝大部份年轻人都在外务工。这么多年来,许多人在外都有了稳定的生计。特别在第一代打工人员老了后,现在第二代第三代务工人员基本都习惯了城市生活节奏,再要他们回去务农,估计也没几个人会了。

社会的变革就是这么无情,出来的人再也不可能回到过去了。许多的农村土地都是家里老人在耕种,效益极其低下。实在种不了的包给别人种,一年也搞不了几个钱。二代三代们也不会指望那几个钱。

城市生活压力大。如果老家里那几亩薄田能换回几十万元钱,这是何乐不为的事?

一方面,有钱的老板可大量收购土地,实行大面积耕种而不用担心每年的租金和土地流转问题,促进农业现代化的发展。另一方面也让广大的农村人得到实惠。不要说什么目光短浅,试问你会有一天回去种你家那几亩薄田吗?哪个不是待价而沽,想买个好价钱而己。




鹤舞云梦泽


只能说会有愿意的,但不会大面积出现,这东西每个人的需求不一样。 咱们试从各方面分析。

1. 对农民来说

永久失去土地就失去了赖以生存的最重要的生产资料,所以必须是解决了工作和收入问题后才可以,现阶段农村的生活,教育,医疗,养老等问题都需要钱,不种地后到那里赚钱?做什么赚钱?这个问题解决到什么程度决定农民放弃土地经营权的意愿。

2.对于接手土地的企业或个人来说,

经营土地是为了盈利。不赚钱的投资没有动力去做,现阶段的农副产品价格和农业经营成本让经营者很难有收益,10万一亩种什么能赚钱?种植业之外的项目(地产,旅游,挖沙挖矿),倒是有赢利点,政策允许吗?国家同意吗?

对于国家来说

土地集中经营是趋势但不自不能太快,只能是适度集中经营,土地关系到十几亿人的生活问题,甚至是生存问题,粮食和蔬菜必须稳定供应,所以才会有耕地红线和土地经营权的长期稳定。

工业化和城市化是趋势和目标,这需要时间,不可能一蹴而就,所以农业劳动力和机械化只能根据工业化和城市化的发展速度慢慢推行,土地集中速度慢了工厂就缺劳动力,土地集中速度快了,社会就多了闲散人员和不安定因素。协调发展最重要。


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