水電安裝規範內容：
1)佈線的原則：橫平豎直.使用專用中財PVC阻 燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時應使用鎖母，直管每隔80公分使用一個管卡，拐角處每隔20公分使用一個管卡。
2) 插座在牆的上部，在牆面垂直向上開槽，至 牆的頂部安裝裝飾角線的安裝線內，如果是在牆的下部，垂直向下開槽至安裝踢腳板的底部，開槽深度應一致，槽線及頂直應先在牆面彈出控制線後，再用切割機切割牆面，用機器開槽。
3) 使用中財PVC管，在彎管時用彈簧現彎，不 得使用90度彎頭及三通(在這一點上目前我們基本沒有出現這一類情況)，線路安裝時必須加護線套管，採用膠粘進行連接，套管邊接應緊密.平直.平順.直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接 口後，折彎安裝。
4) 管道絞牙深度適中，無毛刺。管道連接處用 生料帶纏5-6圈，管道絞牙數為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進管中。
5) 導線裝入套管後，應使用導線固定工具，先 固定在牆面及牆內後，再抹灰隱蔽。
6) 嚴禁線管直接鋪設在複合板下面，(在這一 點上我們目前沒有做的很好，以後我們會和客戶交流好，複合地板一定要進行開槽處理。)在實木地板下的線管必須有加固措施。
7) 嚴禁線管鋪設在廚房.衛生間地面上，防止 水滲入線管內。(在衛生間的地面上不能有任何的線管，在這一點上我們必須要加強處理。)
8) 穿入線管的導線不應大於線管的孔面積40% ，管內導線不得有接頭，不同用途的導線嚴禁混穿於一根線管內。
9) 導線進入線盒必須保證留有一定的長度，留 有10～15釐米，音響留100釐米，穿軟管以便進行開關.插座的安裝維修。
10) 裝水管距離牆面應為1.5公分，左熱右冷， 間距15公分中。
11) 電線與水管平行距不應小於30公分，交叉. 過橋距不應小於10公分。
12) 電線點與點不能有接頭，吊頂內的暗線必 須有阻燃管保護。
13) 水電驗收合格後，方可粉平線槽，牆槽應 用1：3水泥砂漿填補密實(應分兩次粉平牆面。)
二.強電系統施工工藝要求
1) 每戶應設置分戶配電箱，配電箱安裝位置， 漏電箱安裝位置：應安裝在易操作位置，便於日常維修。
2) 配電箱內應設漏電斷路器，漏電動作電流應 不大於30mA，有過負荷、過電壓保護功能，並分數路出線，分別控制照明、空調、插座等，其迴路應確保負荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8 米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位要加 過渡盒，並與設計，監理確定方案，在監理指導下方能進行施工。
3) 電路排布為所以空調各自獨方一路，所以照 明為一路，廚房插座為一路，(廚房.衛生間單放插座 ，衛生間用電設施及衛生間插座為一路，除廚，衛以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。
4) 兩路線的零線，地線不能共用。兩路線不能 穿同一管內，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小於300mm，交叉距離不應小於100mm。
5) 入戶總開最少為60A以上，客廳和空調最好 為40A。
6) 衛生間安裝浴霸的應單獨分路，線直徑為 2.5mm平方，衛生間內安裝電水器時應單獨分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右。
7) 廚房用電：廚房需要單獨分路導線徑2.5mm 平方.
8) 普通插座與燈具超過25只的需增加分路進行 控制。
9) 導線色標：配電箱及各回路配線均需規範要 求進行分色。
10) 配線時，相線與零線的顏色應不同，同一 住宅相線(L)顏色應統一，零線(N)宜用藍色，保護線(PE)必須用黃綠雙色線。穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。
11) 文明施工，規範施工，加速施工，給整個 工程開個好頭。
三.弱電系統施工的技術施工要求
1) 電話必須使用專用電話線穿線管敷設，不能 與其他線混穿一管。
2) TV有線電視線必須採用符合要求的同軸電纜 線(寬頻7.5II)，並嚴禁對接，有線網絡線的彎曲半徑>或=8D(R為64MM)。
3) TV有線電視線嚴禁與網絡線混穿一管。
4) 強弱電嚴禁在同一根管內鋪設，不得接入同 一個接線盒。
5) 強弱電線管間距要大於15mm。電話線、電視 線等信號線不能和電線平行走線。
6) 四終端以下的安裝，應採用分頻器(分配器) 。分配必須安裝在120型的大方線盒內(TV盒)減少電平信號的損失，同時又便於維修。
7) 進行通電實驗，檢查所有電器元件的工作狀 態功能是否正常。
8) 留足音響線出口的長度方便以後移位(應留 足1米距離)，並保護。
9) 完畢後有電工繪製電路圖(電器排列平面圖 ，系統圖)。(這一點上我們做的很不夠，以後一定要做到這點。)
10) 電工必須配有持證上崗，配備規範電工工 具。
11) 電工工作時必須穿絕緣鞋，必須兩人以上 操作，嚴禁穿短褲進行工作，文明施工。
四.燈具的安裝工藝要求
1) 燈具的安裝最基本的要求就是牢固。
2) 室內安裝壁燈、床頭燈、檯燈、落地燈、鏡 前燈等燈具時，高度低於2.4m及以下的燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。
3) 衛生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜採用瓷螺口 燈頭接線，相線(開關線)應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。
4) 檯燈等帶開關的燈頭，為了安全，開關手柄 不應有裸露的金屬部分。
5) 裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按照燈具的 安裝說明的要求進行安裝燈具重量大於3kg應採用預埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安(能用吊平頂吊木龍骨支架安裝燈具)。不得掛在相鄰的水管、電管上，必須獨立吊掛。從燈頭箱盒引出的 導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。
6) 輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍 骨上，但必須做加固處理。嚴禁吊掛在空調風管、水管和電管上。
7) 成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大於 3mm.
8) 在吊平頂內與燈具連接的導線，必須有軟管 保護，不得裸線。
五.開關、插座安裝工藝要求
1) 根據設計和客戶方案要求確定開關、插座、 燈具的相關位置。
2) 插座、開關安裝牢固，四周無縫隙;面向電 源插座的相線和零線的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線插應為上方位置，接地應可靠。
3) 插座離地面應不低於200mm。同一室內安裝 的插座應採用防觸電保護措施的插座;成排安裝的插座高低不應大於2mm。
4) 開關、插座整潔無汙跡。1.5m以下安裝的插 座應採用防守觸電保護施的插座;線盒內導線應留有餘量，長度宜為150mm。接線時相線進開關，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼。
5) 照明燈開關距地面高度宜為1.3m，開關、插 座距門口為150-200mm，開關不宜裝在門後。
6) 出水口大案下方不要有插座和開關，左右距 離有20mm。
7) 開關位置應與燈頭位相對應，同一室內開關 方向應一致。
8) 暗盒要平整，不能超出牆平面，安裝在木質 材料上的開關、插座的接線盒要接至面板底。線管要低於牆平面，與暗盒連接用暗盒螺母，開關、插座分別要在同一水平上。
成品保護
1) 安裝開關、插座時不得碰壞牆面，要保持牆 面的清潔。
2) 開關、插座安裝完畢後，不得再次進行噴漿 ，以保持面板的清潔。
3) 其它工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關、 插座。
應注意的質量問題
1) 開關、插座的面板不平整，與建築物表面之 間有縫隙。應調整面板後在擰緊固定螺絲，使其緊貼建築物表面。
2) 開關未斷相，插座的相線、零線及地線壓接 混亂，應按要求進行改正。
3) 多燈房間開關與控制燈具順序不對應。在接 線時應仔細分清各路燈具的導線，依次壓接，並保證開關方向一致。
4) 固定面扳的螺絲不統一(有一字和十字螺絲) 。為了美觀，應選用統一的螺絲。
5) 同一房間的開關、插座的安裝高度這差超出 允許偏差範圍，應即時更正。
6) 開關、插座箱內拱頭接線，應改為雞爪接導 線總頭，再分支導線接個開關或插座端頭。或採用LC安全型壓線帽壓接總頭後，再分支進行導線連接。
六、衛生潔具安裝工藝要求
1) 衛生器具外表面潔淨無損壞，安裝牢固平穩 ，不得鬆動;各連接處應密封無滲漏;閥門開關靈活。安裝完畢後進行不少於2小時盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器高低落水箱應盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口;浴缸應盛至 不少於缸深的三分之一。
2) 坐便器安裝;安裝前必須檢查坐便器有無破 損、裂紋，進水孔與排水口應通暢，不符合質量要求的不應盲目安裝。坐便器應安裝平穩、端正，位於廁所隔間中，位置應正確，並用水平尺度調整平面水平。
3) 地漏安裝：地漏應安裝在地平最低外，其標 高不應超出地面，最低不得低於地面以下5MM。
4) 蹲式大便器排水孔的中心縱向距離牆體面不 小於540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距牆體面不小於420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大於520mm.
5) 洗臉池安裝：洗臉池臺盆上口距地800MM， 臺盆安裝支架上應接觸嚴密，不得有鬆動。臺盆應用水平尺校正，水平偏差小於等於2MM。三角閥門和臉盆龍頭連接採用鋼管收緊。
6) 衛生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺 陷。
7) 衛生器具固定應牢固。不得在多孔磚或輕型 隔牆中使用膨脹螺栓固定衛生器具。
8) 衛生器具及各種給水管在穿過樓層時周邊應 作防漏處理，檢查合格後放可進入下道工序施工。
9) 潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩裝後潔 具排水口應用防護用品讀堵好，鍍鉻零件用紙包好，一免堵塞或損壞。
10) 在釉面磚、水磨石牆面剔孔洞時，宜用電 鑽或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處放可用力，但不得過猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現象。
11) 潔具穩裝後，為防止配件丟失或損壞，配 件應在竣工前統一安裝。
12) 安裝完的潔具應加以保護，防止潔具瓷面 受損和整個潔具損壞。
13) 通水試驗前應檢查地漏是否暢通，分戶閥 門是否關好，然後按層段分房間逐一進行同水試驗，以免漏水使裝修工程受損。
14) 在冬季室內不通暖時，各種潔具必須將水 放淨。存水彎應無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。
應注意的質量問題
1) 座便器不平，左右傾斜。原因：穩裝時，正 面和兩側墊磚不牢，焦渣天填充後，沒有檢查，抹灰後不修理，造成高水箱與便器不對中。
2) 高、低水箱拉、拖把不靈活。原因：高、低 水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水箱內位置不合理。高水箱進水、拉把應放在水箱同側。以免使用時互相干擾。
3) 零件鍍鉻表面被破壞。原因：安裝時使用管 鉗。應使用平面扳手或自制扳手。
4) 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原 因：劃線不對中，便器穩裝不正或先穩背箱，後穩便器) 坐便器周圍離開地面。原因：下水管口預留過高，穩裝前沒修理。
6) 立式小便器距牆縫隙太大。原因：甩口尺寸 不準確。
7) 潔具溢水失靈。原因：下水口無溢水眼。
8) 通水之前，將器具內汙物清理乾淨水電安裝 規範全部出自國家標準與行業標準，主要有:GB50303-2002，GB50242-2002，GB50243-2002(空調管道的規範比普通給水嚴得多)，GB50166-200，GB50339-2003，GB50134-2004，GB50254~59-96，GB50150-91，GB50235-97， GB50411-2007，行業標準JGJ46-2005，GB50261-2005，排水PVC管GJJ/T29 -98，塑料給水管GB/T50349-2005.
實用的驗房經驗,手把手教你如何去驗房？
好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮？可收房驗房是件大事，別光顧興奮，還得仔細檢查才是。什麼時間去驗房？驗房要帶什麼工具？驗房的過程都是怎麼樣的？本篇分享給您的正是網友的這些實用驗房經驗！
什麼時候去驗房？
建議收房日期和驗房時間
一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗房要帶什麼工具？
需要帶的工具
1)1只塑料洗臉盆——用於驗收下水管道
2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度
4)1只5米捲尺——用於測量房子的淨高
5)1只萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器——用於計算數據
7)1只水筆——用於簽字
8)1把掃帚——用於打掃室內衛生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
驗房的過程/流程
STAP1：去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗——
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
STAP2：核實面積、合同及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。
STAP3：驗收房子
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。這裡提醒大家：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了(記得拿那些工具哦)。
1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況
【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況
在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符
【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高
用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
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