由於建設年代久遠，農科院社區三宿舍基礎設施不完善，一下大雨，小區裡的下水道就像噴泉一樣往外噴水；全福汽配城作為濟南市北部較大的汽車貿易和維修市場，建成初期產生了良好的經濟和社會效益，但隨著入駐商戶、客流量的增多，市場私搭亂建、消防隱患較多、配套設施不完善等問題越來越突出……今年以來，針對轄區藥廠宿舍、輕化宿舍、農科院宿舍、南全福東區等老舊小區基礎設施老化缺失等突出矛盾和問題，歷城區全福街道投入1374多萬元，對15萬平米老舊小區進行改造提升，工程使1983戶居民直接受惠。
高標準科學規劃 9個老舊小區換新顏
昨天，在改造一新的農科院宿舍院裡，73歲的王芝老人正在健身廣場上活動著腿腳，“以前，我們小區破破爛爛的，下雨天就汙水倒灌，小區裡臭得燻人，現在好了，我們小區的下水道都換了新管，監控、防盜門也都安上了，牆刷得乾乾淨淨的，看得人心裡真敞亮。”王阿姨樂呵呵地說。
瞭解到，通過前期對老舊小區基本情況的摸底調查，全福街道確定對農科院社區、福鑫苑社區、南全福社區、新卉社區4個社區的9個宿舍區進行改造，共涉及48棟樓，1983戶居民，面積15萬平米，投入約為1374多萬元。
把有限的改造資金用在“刀刃”上
先民生再提升，小區改造就是要往老百姓最關注的點上去發力,
把有限的改造資金用在“刀刃”上。
瞭解到，全福街道就維修改造項目“修什麼、怎麼改”等問題,廣泛徵求居民意見建議,最終將小區維修改造工程分為突出綠化主題、完善視頻監控、場坪道路維修等19個分項。著力解決小區“無、破、亂”的問題：從無到有，通過完善小區視頻監控、增設消防設施、新建休閒花園等，解決基礎設施缺失問題；修破如新，對小區道路、圍牆、儲藏室等進行翻修，解決道路破損、圍牆破舊、外牆脫落等嚴重影響小區外觀的問題；變亂為整，對小區亂搭蓋、亂堆放、亂拉電線等問題進行集中清理治理。
不花一分錢，老居民住上“新小區”
全福街道和項目方高度重視安全施工，保證施工現場安全措施到位，安全警示要明顯突出，要張貼安全標語，提醒廣大居民在出行、居住、休閒時遠離施工區域，街道具體負責人及時到項目各標段檢查工作，及時處理有關影響工程進度、質量和安全相關問題。操作工人佩戴安全帽、安全繩、地面設置警戒線及篷布並派專人值守看護，安全措施到位、得當，施工現場每天隨時進行清掃，保證了居民正常居住環境。
此次老舊小區改造於5月28日正式施工，目前已基本完工，小區居民不用花一分錢，就能住上改造後的“新小區”，這讓生活在老舊小區內的居民感受到了實實在在的幸福。
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