11月3日，周六，雨。
绍兴柯西的公元2020，在寒雨中迎来了首次开盘。
这场景跟10月中旬的售楼处开放几乎如出一辙，一样的阴雨连绵，一样的人气爆棚。
215套，一次性售罄，劲销4亿。
这是下半年以来，柯桥乃至绍兴楼市首开战绩最辉煌的一次，没有之一。
作为绍兴楼市的破冰者和突围者，公元2020为何能逆市翻盘？
也许，天助自助者，就是答案。
1
人无我有，填补市场空白
我们都知道，人有我亦有，泯然众人矣；唯有人无我有，才能成为市场焦点。
公元2020之所以引爆市场，就胜在它做到了人无我有，填补了高性价比精装小户型的市场空白。
89㎡，单价1.6万，三室两厅两卫，精装交付……
遍览柯桥楼市，姑且不论90㎡以下小户型，近乎绝版，在毛坯动辄1.7万+的市场大环境下，公元2020精装1.6万的价格，就能在不断细分的房地产市场中，找到了自己立足之地。
精装1.6万，很多人对这个数字还是没概念，不妨我们算笔账。
89*1.6*0.3=42.72（万）。
这意味着只要43万左右首付，就可以在柯桥最热门的融杭板块——柯西，买到一套三室两厅两卫的精装房。
43万，即使对刚毕业不久的年轻人来说，稍微拼拼凑凑，也不是没可能。
而对于有结婚打算或刚结婚的年轻群体来说，这个价格就更实惠了。
两个人的积蓄，再加上双方父母的资助，首付基本上无压力。
这也难怪首开当日，年轻情侣、夫妻和帮孩子置办婚房的父母占到绝大多数。
让年轻人买得起，这就是产品热销的底气。毕竟，不管市场如何起伏，最庞大最刚性的年轻群体是基本恒定的。
公元2020之所以成为市场的破冰者，一炮而红，就在于它快速抓住时机，填补市场空白 ，成功掳获了市场上需求量最大的年轻人。
2
人有我优，直击客户痛点
买得起房，很重要。但对于年轻人来说，不将就，住得“美”，更重要。
“颜值即正义”，年轻人购物的心理诉求，第一是好看，第二是实用。
公元2020在这两方面则都做到了人有我优，从而与绝大部分竞品拉开距离，一骑绝尘。
房地产市场有一个心照不宣的共识，那就是售楼处和样板区其实是未来小区生活的缩影。
首先，我们来看一下公元2020智慧生活示范区。
以透镜代替实墙的建筑立面，与自然共融共生；名为“未来之风吹起的涟漪”的雕塑矗立于清水池中，它是TOMASTER艺术家Christin艺术提炼的精神图腾……
只看外部的建筑和景观小品，你可能觉得像美术馆。走进去，看到里面的设计和布置，又会觉得像艺术展。
之所以会有如此奇妙的观感，完全是因为开发商舍得下血本，样板区打造团队都堪称“天团级”：TOP WAY拓维设计、PLACE DESIGN GROUP普利斯设计集团、CCD香港郑中设计事务所及LSDCASA深圳进化生活设计咨询顾问有限公司。
如果只是售楼处好看，那不过是“花架子”。
公元2020，最打动年轻群体的除了对艺术审美的把控，还有智能化居住体验带来的情感共鸣，酷炫却贴心，实用更好用。
智能灯光系统，智能窗帘系统、智能空气控制系统、智能安防系统、智能插座、语音控制……6大智能系统，构成了绍兴市场上“最聪明的房子”。
即使你在上班，也可以随时在手机上监控查看家里的情况，对于家里有宝宝和老人的家庭来说，这简直是“神器”。此外，时刻保持室内空气清新，所有的灯可以一键开关……
这一整套系统，直击现代年轻人的痛点，相当于为他们请了免费保姆+管家+保安。
3
品牌效应，是品质最好的背书
品牌，就是一张安全证书，一份品质测评。
在此基础上，年轻人把品牌当作是彰显自我的表达方式，背后映射的是他们对品牌
价值观的认同。他们可以花60块钱撸串、吃大排档，可一旦遇到大件物品，诸如手机、家电等，对其品牌和品质的考究远远超过父辈那一代人。
房子，于他们而言，是人生中的一笔重要财富，关乎他们的生活品质和生活方式，品牌效应会体现得更加突出。
公元2020，四家世界500强房企——招商蛇口、阳光城、中粮地产、万科，共同打造。
其中，服务过苹果、惠普等跨国巨头的招商蛇口担当“物业服务大师”，千亿闽系房企承担着“千里眼顺风耳”洞察者和服务规划者的角色，央企中粮地产凭借全产业链优势负责统筹采购及品质把控，与澳洲、日本、美国等国际设计公司达成战略合作的万科是项目总设计师，超强的组合阵容，也会让年轻消费者更放心。
四大天王聚首，堪称绍兴开发商史上最强阵容，无论从哪个方面，都能满足年轻人对品牌的挑剔需求。
项目效果图
当所有的项目，再也不敢公开大规模开盘；
当所有的利好消息，都被视为营销的烟雾弹；
踏踏实实做产品的公元2020，用一场不可能完成的首开售罄，再次让市场瞩目。
而楼市也再一次证明：纵然市场再恶劣，总会有赢家。
只有你最大程度地尊重客户，以最大的诚意造房子，才会在逆势中赢得市场善意的回报。
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