鞋子1帶
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
所以基於目前開發商沒有取得預售許可的情況下，建議你待取得預售許可之後再行繳納定金保證本約合同的順利簽訂。
麋鹿說法
商品房定金的支付沒有統一的規定，是雙方共同意念的反映，是可以的，如開發商違約，支付雙倍的定金，但如果開發前期的工作都未完成（到位），遇到不誠信的開發商就風險高了，可能定金都是肉包子打狗了，定金支付最好是在文件證明四證（土地使用權證、項目選址規劃許可證、規劃許可證、施工許可證），就缺商品房預售許可證，形象進度在基礎完成（如有地下室，土建投資已佔20％以上），且工程正常施工，支付定金相對風險小些。
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