律師：或向住建部門反饋或通過法律維權
□社區記者 叢俊儒
交房本該是件高興事，但對於平山書香苑的業主馮霞（化名）來說，卻感覺到堵心。因為她被告知，交房時還要購買地下室。“這算不算是一種強買強賣啊。”她為此致電本報，希望能夠給予關注。
書香苑小區位於平山縣康樂街。馮霞是在2014年在此購買了一套房子，並簽訂了協議。她說，協議中規定的交房時間是18個月,按照時間推算也就是在2016年上半年完成交房，而實際交房時間推遲了。上個月，她在業主群裡發現，不少同一棟樓的業主陸續領到了新房鑰匙，而自己竟然沒有得到辦理交房手續的通知。
為此，她特意致電售樓人員問詢。售樓人員在電話中告知她，交房前要買地下室，如果不買可能會影響交房，並說購買地下室是公司的規定。對於這種說法，馮霞並不認同。她說，“當初買房時，我曾就此問過售樓人員，可不可以不要地下室。對方說可以自由選擇，所以我就沒有買。協議中也並沒有關於買房子一定要買地下室的明文規定。”她說按照實際用途，購買地下室也是不錯的選擇。但是買與不買，業主擁有選擇權。用買地下室作為交房條件，似乎讓人感覺到不合理。特別是對於一些不寬裕的人來說，大約每平方米2000元的地下室，意味著又要多掏上萬元。她說，對於售樓人員的這種說法，她再次確認並進行了錄音。
她告訴記者，目前同棟樓大約還有四五戶沒買地下室的業主，也尚未領到鑰匙。對此，她正準備相關證據與材料，向相關部門反映，以維護自身權益。
對於馮霞反映的問題，記者於11月4日14時至15時這段時間，致電樓盤售樓處。一位女性工作人員說，“此事不太清楚，無法解釋。”說完就掛斷了電話。隨後，記者又聯繫到一位售樓人員，對方說，地下室一戶一個，如果不買的話也能靈活掌握。馮霞說，她11月4日上午去過售樓部，售樓人員溝通中也說，實在不買也能辦理交房。“如果真是如此，那我們沒有買地下室的業主們，就準備都去辦理一下，假如行不通，就向主管部門反映。”
河北誠基律師事務所王潤奇律師說，合同或者協議中，如果沒有“業主買房子一定要買地下室的明文規定”，業主具有購買選擇權。業主購買了房子，並已到達交房時間，或具備了交房條件，開發商必須要為業主辦理交房手續。如果不予辦理則構成違約。對此，業主可以向當地住建部門進行反饋，也可以通過法律途徑，維護自身的權益。
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