臭小子賊壞
注意，你裝讓費用給的是前一個租客，並不是你的房東。你的房東只是收房子租金的。你的轉讓費純粹是你自己願意給第一個租客收購下他的設備的，跟房東有什麼關係？
其次，房東既然是以房子出租的時間換取一定收益費用的。那麼基本不存在他會租給比你出錢低的租客。那不是放著錢不掙嗎？況且中間還有個尋租期問題，尋租期的房屋空置時間他可是一毛錢都收不到的。人家也不會有病空著房子浪費錢玩。那麼問題來了，如果房東硬要便宜價格租給別人活著就死活不租給你了。你只能從你自己身上找找問題，為什麼房東寧可便宜租給別人都不租給你？是你經營的產品禍害了房子（比如干飲食行業會把下水道糟蹋的一塌糊塗）或者從事聚集失足婦女的違法行業。或者傳銷騙老頭老太太的違法行業，房東怕受到牽連，所以不租給你。再有就是人家要給七大姑八大姨用，這個你還真管不著，到期了人家自然有權利收回房屋，但一般的房東都比較不會這麼沒腦子，畢竟租給親戚可比租給不認識的人麻煩多了。所以一般死活不租給你了，一般都是租客自己的問題。要麼經營的產品有問題，要麼就是租客態度有問題，或者很斤斤計較，一點破事都要找房東，這樣找麻煩的人誰也不願意租給他。最後一句話，有錢自己買底商，門面房，不租用別人的房子就不用跟別人溝通，你的大紅房本，你想怎麼幹就怎麼幹，你給打開了當車庫都OK的。
小蛤蟆鼓逗找媽媽
注意兩個問題，一個是對方不租的原因，最好有錄音或書面證據，不管是對方自己用還是漲天價房租都要有證據。然後和對方溝通如果不是真的是要承擔法律責任的。比如說自己用不租給你最後租給了別人等等或者說最低租一萬結果三千租個給了別人是要賠償你的損失的。另外保存好由於不租造成損失的證據，比如原來支付的轉讓費以及原來裝修的成本以及搬家造成的損失和租新鋪高出的房租和花的裝修等等以及無法營業造成的損失等等。估計說不通，但可以打官司讓對方賠償部分損失。另一個是直接打官司起訴對方合同同等條件未優先和你續租或者你們簽訂的合同顯失公平等等，打官司期間還可以繼續拖一下，也許就又能湊合幾年了。
Mike215651086
籤合同的時候沒註明可自由轉讓就沒辦法了，現在租商鋪有兩大坑，一個、是轉讓時必須經房東同意，但沒註明如果房東以什麼原因不同意轉讓怎麼解決！ 其二、是有些物業公司的商鋪寫的租憑合同多則二三十頁讓你看得雲裡霧裡，有一點租戶一定要注意，裝修原則（來裝去留）等於怎麼裝都可以，不做了想搬走或賣出去沒門。
轉讓費比較高時一定要注意，投資幾十萬或上百萬，在幾年內只賺回本，轉讓房東不讓，繼續租又不給或惡意抬高租金才讓你續租。這種商鋪在投資前要慎重考慮！！！幾年的辛苦白乾了不說，還要氣得半死不划算。
張劍鋒52102672
合同到期了，合同自然終止，但同等條件下原租戶可以優先續租權。如果房東租給別人，原租戶又願意續租的，但不租給原租戶，可以找房東協商，還有話語權。至於轉讓費，肯定與房東無關，沒哪個房東會傻到同意同轉讓費列入租賃合同條款的。
百里傒
剛開始租房的時候合同沒寫到期怎麼處理的話房東有權利不租給你，至於裝修你可以拆掉但不能破壞原有房子結構
冇冇39158222
轉讓的時候沒有找房東過來籤合同嗎？合同都有註明的，如果只是你和上一個租戶簽了合同，那只有認倒黴了。
我的初戀現在好嘛
沒有在合同中明確責任賠償，只能自認倒黴。
