前两天和朋友闲聊，聊到了买房。其实关于买房这个话题，我俩都说了几年了，他还没有行动，我告诉他：买房这件事情，对于第一套房，先上车最重要。
于是，上周末，我们便开始了看房之路。他工作地点在皇姑，也特别看好皇姑作为沈阳学区重地的发展，所以我们先后到访区域内3家代表性高品质楼盘。比较下来，小编发现，皇姑内高品质住宅已然从豪奢气派向宜居舒适开始转变。
第一站：中粮·隆玺壹号
小编和朋友的第一站，就是中粮·隆玺壹号。作为皇姑最早的一批高端住宅，就连不怎么了解房产市场的朋友也听说过很多。北陵公园的天然生态和地铁2号线的交通优势、以及皇姑区域的教育资源配置，都为中粮·隆玺壹号的荣耀和地位，夯实了基础。
但就像朋友所说，如果从宜居角度来看，其产品的自身优势并不明显，不考虑公寓的话，其实住宅离地铁还是有一定的距离，交通优势并不凸显；另一方面，作为皇姑高端住宅开发懵懂阶段的第一代产品，其设计和园区内的配置，已经无法媲美现代市场上的一些新入市的产品，价值夸大，价格虚高，是朋友不准备入手的最大原因。
第二站：华润·崑崙御
朋友听说华润的房子口碑和产品都不错，于是，第二站，我们便来到了位于三台子板块的华润·崑崙御。如果说中粮·隆玺壹号是皇姑高端品质的开山鼻祖，那么华润·崑崙御就是皇姑现代宜居高端住宅的延续和传承。
在参观项目的过程中，其品质的精装和智能化的设施确实让朋友眼前一亮。但朋友并不看好三台子未来的发展，周边老旧小区太多，居住人口混杂，让朋友望而却步。
第三站：美的瀚悦府
本着类比品牌开发商的原则，小编和朋友又来到了美的瀚悦府，从梅江街一路驱车而来，周边交通顺畅，未来出行便捷。一进售楼处，浓郁的新中式风格向每个来访者展示项目气质。
参观样板间的过程中，朋友发现，如果说华润·崑崙御是皇姑里的智能精装优居，那么美的瀚悦府则是真正将智慧运用到生活，用智慧为生活服务的升级佳作。不仅仅是房子内部有智慧精装，瀚悦府还在园林生态、归家安全、出入停车等多重方面都融入了智慧科技，真正将智慧生活贯彻始终，这堪称是皇姑里的一大创造性优势。
项目参观结束后，朋友还念念不忘，周边大学的氛围和项目营造的人文气息的，都是他特别喜欢的，朋友觉得，就应该生活在这样的地方，工作了一天从纷繁冗杂的战场上卸下盔甲，回到家就能感受到青春恣意的张扬，进入园区便是另一方安谧世界，是理想的宜居之所。
从追求豪奢到智慧人居，皇姑的高端住宅市场也跟随着时代的脚步不断改变。未来必将是智慧人居的天下。在小编看来，以学风雅宅+智慧生活为蓝本，抢先打造宜居舒适优居的美的瀚悦府，必然会在沈阳楼市掀起新一轮的房产热度。
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