“活不下去”
从去年开始多地出台房地产调控政策，部分地区房价已经开始出现回落，今年更是多地曝出业主维权消息。据了解厦门翔安地区有些楼盘的成交价已经出现低于楼面价的案列......
然而事实的情况确有一些楼盘出现这些问题，但是大环境下的房地产市场还是健康的，不论是股市、还是楼市都是有周期性，纵观90年到现在股市、楼市都是有出现周期性的价格变动，而相对房地产这样的不动产在大多数人眼里不涨就是跌，事实出现的也是要么是持续上涨不然就是保价稳中求进。
2018年上半年前三房企遥遥领先，突破千亿也达7家房企而到了三季度根据中国指数研究院发布的《2018年1-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告，2018年前9月，销售额破千亿元房企增至19家。第一梯队碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%。其中，碧桂园凭借5529.3亿元的销售额继续领跑，恒大与万科以4450.8亿元和4324.4亿元的销售额分列榜单第二、第三位。
中原地产首席分析师张大伟则认为，从当下销售数据看，2018年标杆房企刷新历史纪录是必然，但整体来看，上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示，随着房地产调控深入，房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的普遍上涨，逐渐出现了龙头房企上涨速度放缓的现象。周期的到来并不意味着房地产的寒冬，对于刚需性需求的购房者来说，并不能一味着跟着大环境走，相反在房地产市场出现波动的时期，找好自己的定位更能选好自己中意的房子，盲目的跟从会把自己跟炒房者混淆。
当然，临近年底，在业绩和资金的双重压力下，房企打折促销活动在全国展开。根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市，目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。
目前房地产相对比较保值，按揭房对于现在年轻人会有压迫感，迫使年轻人更加努力拼搏而对于投资来说不仅保值还增值，以下是近20年房贷利率。
举个列子按目前利率按揭30年90万在1996年采用等而本息则要一万多，而现在月供仅约4800左右，随着这个20多年的通货膨胀，人民币贬值，可以想象这个空间有多大。
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