範佛
西安應該沒有炒房客，因為在西安的外地人大多是本省的，或者西北五省，河南，山西，湖北，四川，重慶部分地區的，還有少量南方人，東北人。總之，以經濟欠發達地區的居多。其中最有消費能力的可能是陝北榆林一帶的人，他們往往一家可以買好多套，但目的只是增加自有資產，也不是為了炒高了賣錢。
之所以2017年到2018年會漲價，是因為2016年買房的人特別多，已經將庫存消耗殆盡。當供小於求時，價格必然上漲。加上某些飢餓營銷策略，使得房價一直居高不下。
而今年，新開工樓盤大量增加，加上價格高企，讓多數人可望而不可及。未來必然會下跌。有人會說開發商拿地價格高，原料上漲，不會虧本賣。我不這麼認為。當處於下行通道時，即使虧本，也有人會搶著賣，就像股票跌破淨值後，還會一直跌。
秦嶺夜譚工作室
西安房價的暴漲，起因是“搶人才”繞過了嚴調嚴控，推手是炒房客，但炒房客不是最後的最大贏家，房子不是白菜，上午買下午賣，就算贏也是浮贏，廈門的房價明顯炒得利害，房價與收入比偏離值太高，所以必須降，這是市場的自我調整，島內降價已有15000—16000了。凡是有炒房痕跡的城市象杭州、南京等躲不脫要降價。
西安房價被炒高這是事實，西安的收入配不上西安的房價。西安的房價與收入比偏離值也過高，達到22.2%。
西安“搶人”在數據上很亮眼，但這是多少年戶籍受限的結果，這種亮眼難以為繼，明年還有多少接盤俠？後年還有多少？
房價炒高，終歸要回歸合理。要麼是收入快速提高，跟上房價，要麼是房價回落，被購房者接受。
西安的經濟規模不支持高房價，西安的產業結構也不支持高房價，西安的收入水平更不支持高房價。炒房客炒高了房價，但並不能如願抽身。得利的是囤房者，房產商，炒房客心裡還忐忐忑忑，還有幾年的煎熬期。
從近期新華社的文章看，特別提到有些地方借“搶人才”為名，實質放鬆了調控，要約談。國家也給出明確政策“堅決遏制房價上漲”。西安的房價也是國家監控的重點，這波炒房客也許是給自己挖了個坑，他們很難成贏家。
無語石1
一，炒房團2016年底早就埋伏下來，大肆收購買樓，
二，搶人大戰，40萬人湧入買房。
三，媒體推波助瀾，
以上原因造成房價暴漲，市領導被髮改委約談。
2018年9月開始，西安樓市轉涼，開盤門可羅雀，曲江樓盤開盤竟然沒人去，西安大量樓盤開盤上市，街上發傳單：五證齊全，7500元/平方，地鐵口樓盤。網上樓盤廣告多如牛毛。
炒房團順利脫手大賺特賺，菸頭走，留下西安樓市一片狼藉！
彩雲239
西安房價暴漲的背後，炒房客，真的是最大的贏家嗎，當然啦，炒房客不是贏家，誰還是贏家呢，房價已經翻了一番，炒房客只要隨隨便便低於市場價一點，他就可以把房子很快的脫手了，所以他就實現了盈利。
對比2016年之前，是不是已經翻了一番呢，當然啦，這個數據對比於，當地的真實數據肯定還是有所差距的，但是這個數據對比於，2016年確實已經翻了一番。
房價漲得這麼快了，炒房客也沒有清楚，可能那段時間炒房客可能會購買了房子或者有得炒房客已經把之前的房子賣掉那一段時間沒有買房子，對於這兩部分的人來說真的是一個在天上，一個在地下。
對於房價漲價而言，對於剛需來說或者，對於只有一套房子來說是沒有任何意義了，因為居住還是那麼一套當然心裡肯定會有所變化的，因為自己的房子升值了，心裡肯定會有所高興的。
但是對於炒房而言或者有很多套房子的人而言，當然是高興的吧，輕輕鬆鬆一套房子就可以，少則賺幾十萬多則轉上百萬上千萬都是有可能的，所以他們只要輕輕鬆鬆的賣掉一套房子，就可以比我們這些工薪階層辛辛苦苦奮鬥一輩子了。
最後的贏家，都不會是我們這些剛需，都會是那些有房子的人。
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給力視界
對於這件事，我就想說“老司機要開車了，注意安全”
西安連續24個月的房價暴漲，衝上雲霄，這是要上天的節奏。雖然比不上北上廣，但是這個漲幅實在太可怕。
飛速發展原因
那又是什麼原因使房價飛速的上漲的呢？前面談到一個原因是西安的政策：對大學生實行兩證落戶。使得西安的人數在上漲。
還有一個原因是：房價的高低看你炒房人的手段和宣傳力度。他們能把死的說成活的，人民是被動型的，當有人把這房子說的天花亂墜，總有那麼些人會當“接盤俠”。
炒房者的套路
大多數賣房的人都是拿你們的錢來建房然後又以高價來賣給你。
一套房子投資商不可能一次性投的把房子建好，很多人是不是知道預售房？房子還沒建好，你先付點錢，到時候建好了你就直接進去住？
其實這就是賣方的套路，房子建了一半沒有了資金，上哪兒去找呢？廣大的人民群眾啊，多好的資源，首先來個什麼優惠力度和預售購房可以省多少錢的消息，然後你交了定金，他們就用這所交的定金繼續建房，等建完之後你再付尾款，他們賺取中間高額的差價。
最後說兩點
要直接的說炒房客是最大的贏家其實並不在理，如果你在西安現在買房，10之後，房價上升到跟廣東一樣的高度，你是不是很興奮呢？像上面的“兩證落戶”如果大學生們有意願在西安長期發展，購房對於他們來說也是雙贏的。但是西安以現在的發展以及房價的漲幅，著實有點....
如果你因為炒房客的宣傳以及手段來誘惑到你買房，買了之後你又後悔了，那麼恭喜你，你成功的被炒房客給套路了。
每個炒房客都是金錢最大化的擁有者，買房者是否是贏家主要在於你怎麼看你所買的房子值不值，這並不只等於金錢的多少。
但至少我是買不起的，這房價一年漲的比我10工資漲的還快。
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趣談小生
以菸頭為首領的明的暗的炒房客肯定是最大贏家，剛需要自己住就算漲過十倍不能不住賣了吧？毋庸置疑這輪漲價以菸頭為首的光大職權人物，房地產商，炒房客聯手策劃實施了這起搜刮民脂民膏的行動。
etole
都忘了陝西也是一個人口大省，每年輸出那麼多的大學生都去北上廣深了，雖然教育強但是工資低留不住人，但是看看一線的放價就知道西安的潛力有多大了，假設你在外面賺著相對較高的工資，但是又買不起一線的房子，退而求其次加上落葉歸根的想法，你能想到的唯一買房地就是省會城市西安，所以在12年我就感覺西安房價低的靠譜鼓動身邊的同學朋友剛需的趁早買，自己也在15年買了，等到17年的時候大家也都看到了，房價漲了，好多人說買不起了，但是對比一線的房價，那些在外打拼又買不起一線的人，西安還是他們唯一的選擇，很多人並不是買不起而是一直想著房價會降下來，但是你見到的基本都是漲一萬降三千的例子，所以剛需永遠只是越早越好，我的一點體會，至於說炒房團的，國家政策一直在限制房價而且房產稅馬上出臺都不是傻子，況且真的炒房團會在乎那點稅對於他們而言只要能資產保值就是值得的，個人一點體會
Ltyhome
第一波的炒房客，肯定是最大的贏家，但是後續的接盤俠那就不一定了。
關於最近房地產的大趨勢分析，小編連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注，我去看看。
關於西安房價炒房客的問題，小編是這麼看的：
一是西安的房價是同等城市的價格窪地，炒房客輕鬆就炒上來了
西安的房價在國內同等城市來比是不高的，在省會城市來看，西安的房價處於很低的位置。所以這，是炒房資金盯上西安的重要原因，只有具有潛力的城市價格，又是窪地的城市，才會被炒房客盯上。
二是西安的發展潛力很大
現在的西安，已經成為西部城市群的核心。同時，幾個新區的開發，讓西安的城市建設有了向外圍擴展的更大空間。這幾年，隨著西部大開發和國家政策的扶持，西安的國際化程度進一步提高。西安未來的發展潛力是很大的，這樣的城市，正是炒房客能夠短時間把房價往上炒的重要原因。
三是把房價炒上來的那一波炒房客，已經賺得盆滿缽滿
第一波進入西安，把房價炒起來的那波炒房客已經賺得盆滿缽滿，有些已經把房子處理完，離開西安了，接下來這一波炒房客有可能成為接盤俠。
小編每天都會編髮最新的房產信息，有興趣的朋友可以關注我哦！多一份信息，多一分機會。
財市知透透
對於炒房最後沒有贏家，老百姓自住的一套二套的，目前漲再高，最後都要賠錢，因為小換大要多花錢，兒子孫子結婚要多花錢，除非自己搬到大街上，把房子給孩子，，這是一個巨大的龐氏騙局，都不要上當
關注資訊參考評說
它們是最大的輸家！全國一盤棋房價下跌，西安不是香港一國兩制！炒房客有本事就把開發商的樓盤都接了！接不了吧？沒資格？沒資本？那誰來接盤？不買了卷行李跑路？降價促銷是唯一選擇！還有別的路可走嗎？
