截止2015年底
全國有8.2萬臺梯齡超15年的電梯
15年以上電梯合格率不足6%
現在
2018年
電梯有報廢年限嗎
沒有
上海、天津、南京等地有運行近百年的電梯
他們是怎麼做到的
零件壞了
需要更換就更換
需要維修就維修
天天五朵小紅花
而絕大部分電梯是做不到的
零部件上
能不換就不換
能堅持就堅持
久一點
再久一點
維保上
儘可能壓低維保費
便宜點
再便宜點
按照我國法律規定
電梯是業主共有財產
更新、改造、維修費用
由業主共同承擔
物業是電梯使用單位
應當對電梯使用安全負責
電梯公司是維保單位
對維護保養的電梯的安全性能負責
BUT
實踐中
物業的生意是業主給的
維保的生意是物業給的
物業、業主、維保公司
都因為
錢
糾結著
技術上最專業、最有發言權的
是電梯公司
在零部件修或換的問題上
卻沒有決定權
只能聽命令
法律意識強的
會發一個蓋章告知函
法律意識淡薄的
就任憑一個“拖”
最後很可能分分鐘被抓來背鍋
場景如下
業主：物業，電梯壞了
物業：電梯工，電梯壞了
電梯工：物業，電梯有零件壞了，需要換
物業：修下先用著，下次換
電梯工：物業，電梯能跑了，但要儘快換
物業：好，辛苦了
然後，拖拖拖……
再然後，電梯出事了
業主：物業，你們怎麼搞的
物業：業主，我馬上打電話把電梯工叫來
物業：電梯工，趕緊來，電梯現在... ...
拿著賣白菜的錢
操著賣白粉的心
還要時刻準備背鍋
電梯人
不容易
趕緊看看有多少零部件該換了
不換
再趕緊發一個通知函
這樣子
鍋會小很多
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