她们画着精致的淡妆、穿着时尚的职业装，卖着售价动辄就以百万计的商品，但这并不是真正“白富美”的职业，她们只是售楼小姐。
来自广东的阿珠就是一个售楼小姐，她就是地产行业售楼小姐的缩影。阿珠27岁，目前是一家房地产商的一线销售员，今年是她入行的第5个年头了。做一名售楼员，不仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。阿珠身高将近170cm，高跟鞋还是必不可少。
理论上，能把房子卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销售行业的技术高度。每日的早会时间，经理会分析最近的市场动态和最近要完成得任务。据行业的结算佣金规则折合起来，一套成交价为100万元的房子，最后售楼人员的到手佣金为1000元左右。图为阿珠在等公交车，多数时间她都会选择公交车为交通工具。
阿珠的日记写到：上半年的生活可谓是跌宕起伏，开年以后就很少回家，因为没有存到钱，心情也一直很压抑，希望下半年能卖出去更多房子吧，安安心心回家过个好年。图为阿珠天时已暗才拖着疲惫的身躯回到宿舍。最近的客户增量较大，来看房买房的顾客越来越多，公司没有活动的情况下刘丽珠一天最多也能卖4套房子，电话也一个接着一个。阿珠说道：“不过辛苦归辛苦，好歹功夫不负有心人，这个月加提成。”
售楼小姐曝行业内幕：甘愿接受潜规则。绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入。而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。皮肤白皙，身材高挑，售楼小姐刘韵给记者的第一印象是惊艳。 “外人看到的都是光鲜的一面，其实做售楼小姐，最大的感受是辛苦。”毕业于四川音乐学院影视表演专业的刘韵说，她是家中独女，从小受尽宠爱。去年4月，不愿从事演艺事业的刘韵，参加隆鑫地产公司统一招聘，成为骏逸新视界小区售楼小姐。
岗前培训、实习“踩盘”，虽准备充分，两个月后开盘时，仍忙得她差点打退堂鼓。看房的顾客多希望到实地看楼，因楼盘当时还在修建，没有专用电梯，刘韵只好带顾客走楼梯。低楼层还好，遇到二三十楼的高层客户，一天爬四五次下来，脚都“打闪闪”。但还不能歇，要忙着为客户讲解推荐，否则爬楼的罪都白受了售楼小姐最怕遇到“刁钻”的客户。
一次，一位中年男顾客想买26楼一高层，他自己看后，第二天又带着老婆来看，第三天，还叫上了孩子一起来。没隔几天，该顾客又带着同事、亲戚来帮他参考。一月下来，他来了8趟。每次，刘韵都要陪着他爬26楼，还要为他讲解。多次看房后，该顾客仍犹豫不绝，不管多晚，随时都给刘韵打电话，咨询房子的细节，却始终不下订单。最后，刘韵只好告诉他，此房已卖。长相漂亮、收入颇丰，条件优越的售楼小姐很多却愁嫁。 刘韵说，她有十多个朋友都是做售楼小姐的，平均年龄25岁左右，最大的已近30岁，其中90%都是单身。 在市内某代理公司做售楼小姐的杜萍（化名）说，她这辈子可能只有单身到老了。
当时，公司管理还不太规范，杜萍学着同事，借了5万元偷偷炒房号，3个月便赚了6万元，相当于她以前工作5年的收入。很快，杜萍在南方花园按揭买了一套80平方米的两居室，过起了有房族的生活。虽此，杜萍说，她的生活并不美满。刚做售楼小姐时，她和男友感情还可以。
“我的女友是某高级别墅的楼盘销售处的售楼小姐。尽管之前曾有传闻说这个行业里有潜规则，但我却不相信，可上周日我却亲眼了目睹了这令我感到耻辱的情景上周日，因为我在家看了部浪漫的电影，所以就偷偷地买了女友爱吃的奶茶和水果去其单位接她下班（女友没有双休日）。”去了单位后，经她一位“好心”的女同事的提醒，我才知道女友和某客户去某星级酒店谈生意去了。”“谈生意需要去酒店吗？当时，一种不祥的预感笼罩在了我的心头。“
后来，我费了九牛二虎之力在该酒店里找到女友之后，才证实了某些有关潜规则之类的传闻的真实性……昨天，女友向我解释说她这样做的目的也是为了提高自己的业绩和收入，希望我能理解并原谅她但是，她并不承认自己如传闻中的那样，她与四成多的客户有关系（可她单位的男女同事都这么说我女友）！”
“到底我该相信谁呢？我承认我是个废物，因为我年收入只有5万，仅仅是女友的十二分之一，但是我真的应该为了钱而“理解”女友的工作吗？女友会不会真的如传闻中说的那样与四成多的客户有关系呢？”售楼小姐爆行业潜规则，为达目的不择手段是人之常情。穿着不菲的套装，化着精致的淡妆，签着大额合同，拿着高薪收入——这是很多人对售楼小姐的印象。当越来越多的人茶余饭后都在谈论房子时，售楼小姐自然也成了人们关注的焦点。售楼小姐究竟是怎样一个群体？炫目的光环背后，她们有着怎样的酸甜苦辣？
那这样的“潜规则”在房产销售这个行业里真的存在吗？有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现像，绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入 ，而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。 小张（业内人士）：因为做卖房子的确实是一个吃青春饭的行业 ，也有很多的小姑娘就是卖着卖着，就成为了那个房子的主人，这种情况也有很多。对于售楼的“潜规则”业内人士小范说，她也是有所耳闻的。
因为做销售这一行业的，不管是卖房、卖车啊，还是卖其它任何的东西，可能都会遇到这种事情。小范说有极少一部分客户会想办法约你出去吃饭或者玩，期间会提出一些非分的要求。其实我觉得这个东西跟这个行业没有关系，跟这个人有关系，想要做得长久的话，大家都不会选择饮鸩止渴的方式。
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