物業欲提維修基金 業主集體反對
物業：小區確需維修，但目前尚未達到法定提取比例
2018年10月22日，山東濱州。
因不滿物業提取房屋維修基金，擔心房子“養老錢”被挪用至不當處，10月22日，多名國際大廈公寓樓的業主集合起來，共同抵制物業提取房屋維修基金。對此，國際大廈公寓樓物業表示，國際大廈寫字樓和公寓樓都已10年時間了，很多地方需要更換維修，需要提取房屋維修基金來完成。目前，簽字同意的業主數量尚未達到法定提取比例，將再與業主積極協商解決。
物業要提取維修基金，遭業主集體反對
“我們都不知道物業要提取房屋維修基金，物業是不是害怕我們業主知道啊？”10月22日，多名國際大廈公寓樓業主表示，物業張貼的提取通知不明顯，很多業主都不知道，這是對業主的不尊重和不負責。房屋維修基金是房子的“養老錢”，只有在樓房出現較嚴重問題時，方可提取使用，否則不得動用。
“我們甚至懷疑物業是打著提取維修基金的旗號，來達到其不可告人的目的，或要挪用我們的維修基金。”一名業主介紹，國際大廈分為寫字樓和公寓樓，寫字樓是對外出租的，公寓樓就是賣給業主的住宅樓。現在物業要提取公寓樓的維修基金來修繕寫字樓，這是變相地挪用，兩者不可混淆。
“房屋維修基金的提取，按照要求，需經全體業主2/3以上同意方可提取。但現在的情況是，我們業主大多數都不同意，因為目前房子的維修尚未達到那麼嚴重的程度。物業收取的物業費本身包括了維修職能，他們維修即可。”多名業主向記者說道。
物業張貼提取通知 業主質疑是變相鑽空子
10月22日，一名業主向記者出示一份物業張貼的提取房屋維修基金的通知。該通知列明瞭小區存在的問題，並給出了維修費用統計，合計89.6萬元。
通知中第4條寫明，鑑於國際大廈是集住宅、辦公、商業為一體的綜合型建築，本次維修費用，由相關全體業主分別按建築面積分攤，即業主住房面積*分攤係數。
第6條寫明，如反對業主不超1/3，將向濱城區房管局提交維修基金使用申請等手續。
“物業這是鑽法律空子，這是不允許的。維修基金的提取要求是2/3業主同意，不能變相地認為1/3業主反對，這是兩碼事。我們業主不同意物業的這一條，物業也出具不了2/3業主簽字同意的書面文件。”多名業主對物業的這份通知並不認同。
國際大廈物業：目前同意業主尚未達到2/3，將按程序進行
隨後，記者來到了國際大廈物業辦公室，一名工作人員表示，國際大廈包括寫字樓和公寓樓兩部分，在當初售樓時，已明確向業主告知該情況，寫字樓和公寓樓的維修是不可分割的，即使要動用維修基金，也是很正常的，不存在兩者分開單獨維修之說。
“小區寫字樓和公寓樓的電梯已經運行10年了，很多零部件需要更換維修了，維保公司也給我們提了意見。寫字樓百葉窗、空調柵格、玻璃等，公寓樓外牆皮、電梯、房頂防水等，都需要維修。”該工作人員介紹，這些維修工作，物業都做不了，也沒有這塊經費。
“我們將再次與業主進行溝通，做好解釋工作，各項工作將按法定程序進行。畢竟修好了，受益者也是全體業主，我們物業不會挪用這塊費用的，全程公開透明，並有權威部門進行審計監察。”該工作人員說道。
閱讀更多 視覺中華 的文章
