籣蔲

作为一个财经工作者，我认为房价下跌只要不是暴跌，对实体经济带来的肯定是利好。

因为房价下跌意味着投资房地产的企业及投资房产的人会有所减少，银行对房地产及按揭贷款发放减少少，社会金融资源有可能向实体经济注入，全社会对实体经济的认识会改变，对实体经济的重视程度也会提高，这是实体经济之幸。

同时，实体经济承担的土地成本、房产租赁及其他费用都会跟着下降，会在很大程度减轻当前实体经济存在的融资难、融资贵困局，实体经济融资难、融资贵困局有望得到彻底破解。

此外，还要看到，整个社会经济结构会进行重新调整，经济环境也将不断优化，如此会对整个实体经济发展形成助推效应，使实体经济尽快走出低俗，恢复生机和展现活力。

财经深思

没有什么东西的价格是只能涨不能跌的。不过房地产业在社会经济中所占的比重较大，房价大起大落，会给经济带来较大冲击。

2017年，中国房地产业GDP为53851亿元，占GDP的6.5%，房地产行业及相关产业链占 GDP 比重或达到 20%。制造业占GDP的29.3%。同时房地产业对于政府财政收入这块很重要，地方财政对房地产业依赖度高达 40% 以上。

合理调控逐渐地挤出房地产泡沫，才不至于使房价大起大落。取消房产预售制，征收不动产税，房产空置税，这些都是调控的有效手段，不过目前都只闻雷声，不见下雨。

西方经济学中有一条边际效用递减定理。消费者消费的第一个面包和消费的第二个面包，给消费者带来的效用是不一样的，消费的第一个面包比消费的第二个面包给消费者带来的效用要大。

房子是最基本的生活必需品，人们的住房需求得不到满足时，房子带给人们的效用就很大，人们为了房子省吃俭用，说得夸张一点，一些人不吃不喝都要买房。房子对人们的效用越高，人们的工资收入在其它方面的支出就越少，相对工资来说，房子的价格便越高。如何才能降低房子带给人们的效用呢？当然只能是提高人们对住房需求的社会保障水平。

大方妹几

房子在每个国家都是最重要的资产之一，房价的稳定对于经济安全至关重要，比如美国次贷危机就是因为房价下跌引发，日本九零年代的金融危机同样是房价暴跌导致，在这之前，日本经济如日中天，房价暴跌后，日本经济元气大伤，至今房价还没有达到以前的高点，

对于中国来说，房子是规模最大的资产，现在中国房子总市值四百多万亿，是GDP的五倍，a股市值的七倍，远远超过全球平均水平，中国经济总量不如美国，但是中国房子总市值却是日本和美国的总和，

房子因为资产庞大，对于经济的影响是举足轻重的，中国这些年的gdp规模飞速膨胀，可以说房价上涨居功至伟，房价上涨是拉动gdp上涨的最大动力，但是美国就不同，美国gdp上涨的最大动力是科技创新，

既然是资产价格，就不可能永远上涨，也有可能会下跌，如果房价下跌对中国的经济影响，

第一，政府财政收入下降，中国地方政府的财政收入最大的来源就是土地出让金，比例超过一半，如果房价下跌，卖地收入必然下降，尤其是地方政府的财政收入会大幅下跌，这也会减少政府的支出，进而减少对经济的拉动，

第二，与房地产相关的产业会受到波及，房地产涉及国民经济一百多个产业，对国民经济的发展有重大拉动作用，一旦房价下跌，就会减少相关产业需求，比如钢铁，水泥，玻璃，陶瓷等等，这些产业产值的下降直接会反应在国民经济的增长上，

第三，会影响就业，房地产已经房地产相关产业都是就业大户，一旦房价下跌，整个产业衰退，就会减少就业需求，会造成大量的失业，

第四，会冲击金融，房地产是高负债产业，涉及到大量的银行信贷，一旦房价下跌，房地产行业不稳定，会造成坏账，对金融稳定不利，其实中国人通过其他国家的金融危机已经了解房价下跌的危险，

万事皆空70

小二楼视，带你了解楼市。

要回答这个问题首选要搞清楚什么能支撑实体经济，很多人会说是人口，是钱，是收入，是消费等等。如果一个城市房价高，那么它一定是人口多，钱多，人均收入高，同样消费也高，相反没有这些数据的支撑，那么房价太高就不正常，可以理解为阶段性虚高，也可以称为泡沫，但只要把前面那些人口，经济，收入提上来，那么泡沫就会慢慢变小。

现在我们再来看看中国人有多少没有房子，可以肯定的说几乎没有人没有房子，只是城市和地段有差异，所以我们这些买不起房的人并不是真的买不起，而是买得起的看不上，比如中国房价一两千的城市也有不少，而大家都想要的又买不起，比如北上广深这些发达城市。

任何一个国家的房价下跌都会伴随着收入减少，因为这是经济的本质，但要注意这里说的收入减少是指购买力而不是钱的数字，集中体现在中产以下的70%人群，买房的失业还不起房贷，银行的钱收不回去，坏账率居高不下，肯定没有钱去消费。没买房的人钱存银行，可是银行的钱都贷款给了别人，收不回去的结果是钱存银行取不出来，结果也是没钱消费。通常遇到这种情况有两条路可以选，要么国家救市增加货币导致货币贬值，要么就做长期吃苦的准备，用时间换经济复苏，日本用了二十年，中国可能要用四十年，因为中国的产品在市场上没有竞争优势，这也不能怪我们，只是我们起步太晚，很多行业都是别人已经腾飞我们才刚起步，你们可以想想你们日常消费品当中如果国产与进口价格差距不明显，有多少人会选择国产商品，汽车，家电，手里，奶粉，蔬菜，水果，大米，包括食用油，还有很多东西，有些人会说自己一直用国产的商品，不好意思，那是进口的商品贵，这是现实，我爱中国，但我愿意正视这种差距，我们也很难追上他们，因为我们在追赶的同时，他们也在进步，而且投入的研发成本更高。

现在我们可以想想房价下跌，我们能不能振兴实体经济和制造业，其实不能，因为我们不可能光靠打气就能振兴，我们要投入更多的钱去研发商品，投入更多的钱去提升服务，所以只有经济增长持续利好，我们才有可能振兴实体，如果经济不行，一切都是空话。

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小二楼视

喜喜羊羊喜喜人

在货币平衡稳健发行的情况下，物质价格的上涨与回落与其供需之间的不平衡是分不开的。物质需求越大，物价上涨幅度越高。反之物价则下降幅度则越明显。

房价的下跌，得需要一个供给过程，当城市用房已经处于保和状态时，就会导致房价下降，这是一种通常的经济规律。它的上涨与回落是受需求因素制约的，是不会影经济发展规律的。因为一种产品处于保饱和状态，不代表另一种产品也处于饱和状态，改变生产结构，同样促进经济快速发展。

侧目曰论

房价下跌，实体经济全面复苏！

静静等待8

一个国家的经济要靠房地产来支撑，只能说是一种无能的表现

这山这水668

房价一旦下跌，钱就都投到实体经济上了。支持房价下跌。

關鍵字: 实体 房价 下跌