北海城東Pk城南：“兄弟連”誰更勝一籌？
這裡是日新月異的城區，也是熱度超高的網紅板塊。這裡是兵家必爭之地，也是引領北海房價的風向標。它不僅有著前瞻的新城規劃，還有著海景資源的天時地利。他就是北海城東南。
隨著和學區、交通、商業等規劃利好不斷的落實和大牌房企絡繹不絕的偏愛，越來越多的購房者，選擇在北海東南部安家。
而這兩個板塊分別有哪些優勢呢？下面，選擇了具代表性的城南的恆大名都和城東的恆大雅苑。就這兩個區域的區位、配套和未來的規劃等方面，做一個PK。
你，怎麼選？
區位PK：
恆大名都距離銀灘比較近，恆大雅苑距離市區比較近。
下面這張圖可以一目瞭然的看出，兩個項目走的是差異化路線，避免了“撞車”。
城東版塊屬於政府號召的“北海向東望”板塊，該片區以南珠大道、南珠汽車站“雙珠”核心向外輻射，包括南珠廣場、盛薈天地、新圖書館、新體育館等各種項目如火如荼建設中。據《北海市城市規劃（2013-2030）》總體佈局和城市空間發展格局來看，城東版塊將打造北海城市中央公園和濱海休閒文化中心。
近水樓臺先得月，恆大雅苑位於北海城東門戶版塊，充分享受到城東崛起帶來的紅利。
城南版塊，北海重點打造的新區。南連銀灘，北接老城區、高鐵站。沿途高樓林立、樓盤扎堆。馮家江片區更是北海市未來的重點發展區域，以商業商務、居住為主，兼有文化娛樂、教育、體育、旅遊度假休閒的城市綜合發展區域。
恆大名都位於北海市上海路與銀灘大道交匯處西北側，處於北江海交匯處，2013年10月，北海恆大名都首次入市，當時什麼環境？恆大名都往城區方向周邊兩公里之內，人煙稀罕。6年過去，恆大名都默默發力，把一片荒涼之地提煉成都市中的景區，收穫城市建設的“甜果果”。
區域配套PK：
城東板塊屬於海城區板塊，恆大雅苑往西直達北海最醇熟的版塊海城區。城東版塊的新項目正在大力發展中，備受矚目的南珠廣場、盛薈天地購物中心等，以及遍地開花的文體項目（海絲路大劇院、新體育館、新圖書館）。隨著區域內美凱龍的開業，彌補了城東板塊一直以來缺乏的大型商業配套。
恆大雅苑配套
萬達廣場的開業讓恆大名都告別了生活不便，園博園給周邊居民提供了一個休閒場所。在建中的北海市兒童醫院、銀海區人民醫院、北海市第二人民醫院，未來將充分保障居民們的養老養生。即將開建的北海市群眾藝術館以及在建的市圖書館、市體育館等等，又為恆大名都的配套升級改造了一輪。
恆大名都配套
交通PK：
恆大雅苑位於北海最大的主幹道北海大道上，同時以南珠大道為軸線的南珠廣場和南珠車站雙核心交匯地帶的城市建設已經全面進入快車道，北海大道（南珠大道至迎賓大道段）改造工程將擴建成8車道，預計明年2月完成，按照市政主幹道Ｉ級標準改造升級，促進主城區與合浦縣城一體化發展。同時，該道路沿線與天津路及多個未建好的規劃路相交，北海大道東段將更好地發揮交通樞紐作用。
恆大名都位於城市南部，隨著廣東南路立交橋與上海路立交橋的相繼開通，無疑打通了城南的“任督二脈”。北連金灘、南抵銀灘。老城新區生活隨意切換。在建中的長沙路、江蘇路、浙江路、杭州路和湘潭路，在恆大名都周邊組成了四通八達的交通路網。
教育PK：
恆大雅苑：高德小學，北海市海城區第十七小學，北海市第六中學，北京八中北海分校，建設中的市第十一中學，緊鄰項目周邊，快捷到達。
恆大名都：周邊的公立小學為北背嶺（村）小學。最近的公立初中為中日友誼中學（原鹹田鄉初中）。長沙路和上海路間，未來將建設一所9年制義務教育學校、一所小學和一所初中（銀海區一中）。
品牌房企PK：
今年下半年，南城的銀灘片區掀起了馬力十足的“地王”之路！據統計目前已有恆大、萬達、彰泰、兆信等品牌開發商進駐。目前最高地價為8月份彰泰的銀灘大道GC05007，樓面地價3488元/平方米，為北海的新“地王”。
城東方面，恆大、融創、中信、龍光等眾多名企盯上該區域，廉州灣片區、馮家江片區成為眾家爭搶的“香饃饃”。
產品PK：
恆大雅苑均價7500元/㎡。產品為約70-100平2-3房。6月首次入市，推出5棟樓752套住宅，7月馬上推出了2棟樓384套住宅，動作兇猛，去化喜人。新品86㎡裝修三房即將面市，有意的朋友可以多留意。
恆大雅苑樣板間
恆大名都均價8600元/㎡。目前產品為72-128江海雙景2-3房。項目已進入開發的中後期，部分樓棟已陸續交付入住，入住率頗為可觀，小區人氣頗旺。
恆大名都小區實景圖
小結：
北海城市發展的東拓南移，已經成為一個可見的發展大勢。
城東就目前來說也算是一個價值窪地，板塊的價值處於快速向上的生長過程中。
城南版塊位於銀灘片區，銀灘的價值資源不可估量。
不斷完善的周邊配套、不斷升值的地段位置。這是在北海買準房子的秘笈。
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