房住不炒，北京想通过加大土地供应，增加共有产权房和限价商品房平易房价。前提是开发商得听话盖楼。但随着开发商企业债在2018年陆续集中兑付，楼市政策不松动导致销售额下降，都直接降低了楼市投资热度。
1月末，北京土地市场出让三地块，住宅部分全部为共有产权房。最终开发商撩挑子，丰台两宗地块流拍；只有朝阳豆各庄地块被中铁建以16.8亿元拿下，楼面价约2.6万/平米。流拍的白盆窑地块过去一直被认为是优质土地。
在之前，十几年的北京招拍挂历史上一共流标过75宗土地，其中住宅类的土地一共31宗；最近的2017年流标过3宗土地，分别是延庆世园地块，平谷夏各庄地块，和丽泽金融区商业地块。
之前住宅土地流标历史：2017年2宗，2015年1宗，2014年4宗，2013年1宗，2012年6宗，2011年13宗。
任大炮曾说，开发商就是给政府干活的驴
对开发商而言，北京整体房地产市场调控依然严格。从最近的两会以及一系列的调控内容看，北京预计在2018年依然是调控年，所以这种情况下，房企拿地开始谨慎是难免的。从土地供应看，目前市场待售土地依然有多宗，特别是限价商品房等，相比共有产权房，价值更高。
开发商撩挑子不干了，不说5年150万套能不能缓解北京房荒，现在看来这个数也很难达成了。还是给开发商加点杠杆，找些国企来为这种算不过经济账的房子兜底吧。
5年150套，从北京历史成交看，依然是不足
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