太原市針對利用公積金炒房投機的行為再出新政。從本月起，太原停止受理自2018年9月30日以後商業銀行發放的商業住房按揭貸款轉公積金貸款及部分轉公積金貸款申請。
該條款設定緩衝期，繳存職工購買住房並於9月30日前辦理了商業貸款並符合中心其他貸款條件的，仍按原規定執行，並且不受申請時間限制。該調整對9月30日前辦理了商業貸款的繳存職工沒有影響。
目前太原首套房商業貸款基準利率為4.9%，（不考慮實際執行利率上浮的情況）公積金貸款利率僅為3.25%，以購買一套100萬元的房子為例，首付30萬元，貸款70萬元，貸款時間30年，商業貸款每月需還款3715元，公積金貸款每月還款3046元，每月還款金額要比商業貸款少669元，30年總利息則要少240711元。
特別提醒
如果繳存職工想使用公積金貸款，建議從最初開始時就申請，不能再先申請商業貸款、再轉公積金貸款了。
商轉公
商轉公”貸款業務停止辦理是今年限購後開始執行的，同時停止發放住房公積金異地貸款。據悉，該政策限制屬於“一刀切”政策，何時開啟“商轉公”貸款未知。
從2017年4月至今，太原公積金貸款政策便開始收緊，貸款額度最低30萬元，其中，單身職工最高限貸30萬。借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定。
根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。貸款年限最長不得超過30年，貸款年限至借款申請人65歲。
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