圖/由世邦魏理仕提供
10月23日，世界領先的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）在蓉發佈《中國重點城市零售物業租戶普查報告|2018成都》。據介紹，本次調查覆蓋50座購物中心，共計零售商業建築面積537萬平方米，涉及品牌門店數超過10495家，樣本率達到86%。
該報告從全局篇、區位篇、空間篇、地鐵篇四個維度，對進駐成都購物中心的零售品牌進行全面普查，為讀者詳盡解構成都零售物業市場需求端的特徵及演變趨勢，為運營商與品牌方制定未來策略提供參考。報告指出，健康、網紅、科技、互動、文創、新零售、專業細分，成為成都零售物業市場發展新趨勢。
以文創為例，《報告》顯示，更多購物中心將“文創+零售”理念植入運營，書店便是此類業態的核心載體。書店在過去幾年快速擴張，方所、言幾又等品牌開設融入社交、文創、生活、餐飲、親子等諸多元素的全生活旗艦店，同時拓展副線品牌在不同能級商圈擴張。未來，文創業態還將向複合型業態演進，文創產業集群有望成為融入現代零售物業。
而在新零售方面，新消費者對實體購物體驗的訴求讓零售商重回線下，重視購物體驗。《報告》指出，互聯網技術發展引領消費支付變革，大數據反哺生產端、提升物流倉儲效率，凸顯零售的全“新”之處。主打“生鮮+餐飲”的超市成為近年來市場焦點，盒馬鮮生、超級物種等品牌擴張迅猛。值得一提的是，在主力店大幅收縮的背景下，超市面積佔比仍錄得1.0個百分點的漲幅，新開商場的超市佔比達到14.2%，遠高於既有商場9.2%的水平。新零售的加速佈局，原因為何？正如世邦魏理仕華西區董事總經理鄧耀華在接受記者專訪時所言，成都智慧物流發展可圈可點，為新零售業態落地生根奠定了堅實基礎。同時，成都經濟體量巨大，擁有龐大的消費市場。
同時，在區位分析上，《報告》還指出，成都零售物業市場三級商圈格局從初現到成型，三級商圈定位及業態組合與該商圈在全市商業格局的功能性匹配度不斷提升，異質性逐步顯現，更好迎合不同區位、不同類型的消費需求。
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