银行的住房贷款是现在很多人买房子首要依托的方式，买房子是人生中的一件大喜事，很多人从开端选房到处理买房手续的时分都是高高兴兴的，但在处理房屋贷款的时分就有或许会遇到一些意外状况，假如房贷办不下来该怎么办呢？房贷办不下来有啥结果呢？银行的住房贷款是现在很多人买房子首要依托的方式，买房子是人生中的一件大喜事，很多人从开端选房到处理买房手续的时分都是高高兴兴的，但在处理房屋贷款的时分就有或许会遇到一些意外状况，假如房贷办不下来该怎么办呢？房贷办不下来有啥结果呢？
房贷办不下来怎么办
1、了解具体问题
假如购房者在处理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者能够先和银行承认一下为什么贷款批不下来，假如是自己的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行或许还会提出购买一些理财产品以添加信誉。建议还能够有经过其他财物或存款证明来进步信誉，别的也能够添加首付款份额削减贷款的金额的方式，然后再向银行请求一次。
2、找担保公司
假如有一部分购房者的确自身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时分就能够找担保公司贷款。需求留意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需求贷款人付出手续费外，还需求付出担保费、利息费等费用。
3、咨询其他银行
购房者要学会涣散危险，假如在一家银行处理不下来贷款，购房者在了解清楚了自己贷款处理不下来的原因之后仔细剖析一下，这种状况下就能够考虑换一家银行了。不同的银行关于贷款条件的规则和审阅不同，因而假如购房者请求了第一家银行却迟迟没有回馈，无妨换个银行。
房贷办不下来有什么结果
1、开发商问题
贷款处理不下来也有或许是开发商的问题，因为开发商的工作人员忽略，漏交资料，形成贷款不能准时发放，买房者能够依据合同约好解约，并建议开发商承当违约责任、交还首付。
2、银行放款太慢
假如只是因为银行放款速度太慢，遇到方针收紧，放款时刻遍及变长，贷款需求等上几个月非常正常。遇到这种状况时，我们在签定贷款合一起，能够约好一下放款时刻，银行在规则时刻内没有放款，属于银行方面违约，贷款人能够建议银行承当违约责任。但假如是方针变动形成贷款不能办下来，属于不行抵抗力。
3、购房者个人问题
房贷办不下来，也有或许是购房者提交的资料有误、资料不全、个人征信不良等。那么就只有免除购房合同了。在这种状况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。购房者在申贷前能够具体咨询贷款银行的信贷员，信贷员对贷款人状况和方针要求比较了解，解决问题也更有针对性。
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