Anne_心語
題主的問題沒有限定某個特定國家或者地區，單從方法論來說，房地產過剩是指供應端遠遠大於需求端的社會經濟現象。
解決房地產過剩的方法無外乎於將供需兩端控制在最為合理的階段，當然，看似簡單的邏輯卻很難能夠實現，或者說需要一個很長很長的過程去實現，因為一旦實現了就達到了按需分配的社會主義終極階段的標準，在我國現階段市場經濟的作用下，供需矛盾仍然是推動社會經濟發展的重要動力之一。
宏觀解決方法有兩種，第一，縮減供應。從源頭上控制土地供應量，發展其他產業經濟增長極，增加各級政府的收入來源，減少對土地財政的依賴度；第二，擴大需求，加快城市化進程，放開生育政策，提高人民的收入水平，降低稅賦，並提供一定的政策性購房補助，以填補已經過剩的產能。
其實我國的房地產關鍵問題在於城市資源的分配不合理，大家都想去一二線城市工作生活，享受更好的城市資源配套服務，這也就導致了房地產的城市分級現象，有的城市空置率大得驚人，有的城市卻一房難求。總的來說，要解決我國現目前的房地產問題，關鍵還是在於要平衡城市的資源配套。
成渝地產圈
我國房地產市場住房過剩問題基本達成共識，但是到底過剩多少卻沒有明確統一的說法和計算。
首先，對空置要有明確的定義和調查方法，在西方國家對於住房空置都有明確的算法和認定，也有空置住房的收費標準。
如果能夠對空置住房有認定標準和收稅標準，就會有一大批空置住房推到市場中，增加市場的住房供應，對於房價房租的調控就更加容易。
我國處在城鎮化進程中，根據發達國家情況，城鎮化率最終達到80%左右，因此還會有大量的住房需求。
如果市場住房數據準確的話，能夠幫助開發商和政府更準確的把控房地產情況數據，防止過度開發，徒增空置住房的情況，為形成穩定的房地產市場打下基礎。
曉樓房產
房子那麼緊張，全國人民好多都拿錢買不到房，你說房地產過剩？過剩為什麼房價幾年來一直暴漲？猛漲呢？正常價不能超過五千，現在連三線城市都七八千，怎麼解釋？可能你是在放屁，說不定是炒房的託
用戶72531669355
不覺得過剩，大多數人還住老破小，不讓人家改善啊，60-70平換100平，100平換130-140平，140平換別墅，既然是讓人民過上美好生活，就不要阻礙對好生活的追求，所以我覺得，當前，對於一二線城市是改善問題，也就是說一半的房子需要改善，你說能過剩嗎
劉派兒
房地產過剩只是一個相對的說法，在一些偏遠三四線城市房子的確是過剩的，一二線大城市房子還是不足的！現在的房價有點畸形，由於政府的限購限貸，限價政策，很多房子價格不是市場價！至於順化解偏遠地區三四線城市的房地產過剩最好的辦法還是發展產業，沒有產業支撐的城市早晚都得衰落，看看美國的底特律就知道了！
感悟人生56247271
低價出租給可憐的農民工。。。。
博奕919
你有數據來證明房產過剩了嗎，沒有根據的瞎論調是不負責任的
發哥園地
降價！降一千不行降一萬！可別讓政府想什麼棚改了！
玉汝於成222259776
把多餘的房子炸了，用來種地。
海洋94556
必須把房價降下來，如棚改應實行以房換房的形式，制止熱錢湧向房地產。
