“是租房还是买房？”这个困扰无数人的话题日前在中国国际金融博物馆举办的“江湖沙龙”活动现场被著名地产商任志强犀利问出。在做完一场引爆全场的以“租赁新时代”为主题的脱口秀之后，链家董事长左晖给出了自己的看法。
链家董事长左晖
说起自己筚路蓝缕、一手创办的链家，左晖说链家的愿景就是希望推动“租房能成为一种可选的生活方式”这样全新的住房理念。左晖直言：“存量有非常大的空间，各城市都在大规模启用租赁住宅是对的，估计北京起码要有3千万平米才能基本缓解租房困难的问题”。所以，从宏观角度来看，解决住房问题，不能一味通过“盖房子”增量，重要的是去解决市场的存量问题。对于房地产的增量和存量，左晖给出了一组相当精确的数字：80%从存量解决，20%从增量解决。这才是一个较为合理的比重。
那么，租房比例到底多少才合理？左晖给了一组数据：未来中国的租赁人口占比大概是1/3；城市越大比例越高，纽约超过50%，香港超过50%，北京会超过35%。至于租赁住宅的供应主体，根据历史经验来看，左晖认为由政府主导的公租住宅占比最好不超过10%，当政府公租住宅比例过高会导致占用太多资源，运营效率低下等诸多问题。
更为有意思的是，任、左二人同台代表了两个迥然不同的住房时代。任志强，原华远地产董事长，代表了那个轰轰烈烈的买房时代；左晖，以房屋租赁为主要业务的链家的现任董事长，代表了如火如荼推进的租房时代。
原华远地产董事长任志强
当大佬们参与顶层设计、宏观买房租房的时候，作为普通消费者的我们可以从中借鉴到什么呢？
首先，我们必须承认和坦然接受的有两个现实。
一个是仍然疯长的房价，另一个就是租房时代的彻底到来。
虽然政府出台了一系列缓解房地产市场过热的举措，但是全国各地房价仍是见涨不见跌，尤其是京沪等一线城市，房价更是让人望而生畏。与此同时，为了响应住房需求，国家大力推动房屋租赁市场的发展，不断拉小购房和租房之间的权利差距，鼓励租赁。
因此不难看出，租房已经成为不可避免的趋势，我们应该抓住新浪潮的尾巴，迎接租房时代的来临。
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