魏秋盈
杭州都市圈主要是指杭州地区、绍兴地区、嘉兴地区、湖州地区,总面积34585平方公里,辐射半径在100公里以上。
而杭州常住人口数量950万,嘉兴人口465万,湖州人口300万,绍兴人口500万。四个地区总人口数量2215万人口,接近上海的人口数量。
GDP17年接近2.45万亿,2018年预计2.6万亿。假如这个区域可融为一体,那不论从人口规模,还是从GDP总量看,都是具有很强的实力。
理想中的杭州也必定会带动周边的经济发展,同时楼市也进入到杭州都市圈时代。
可事实并没有想象中的这么完美!
嘉兴地区以向北靠拢
最近以来嘉兴加强融入大上海的规划已经出台,不论从上海城市规模,还是从地位位置分析,嘉兴不属于杭州都市圈范围。嘉兴是上海都市圈的范围,嘉兴会逐步从经济依赖性上脱落杭州,甚至是摆脱浙江其它地区的辐射。全力对接上海。
湖州被上海盯上了
无独有偶,随着沪苏湖城际高铁的开工,湖州进入上海的半小时,也成了上海的后花园。杭州只能于上海争夺地盘,尽量把德清等地吸收进来。
向东的出路如何?
向东只有和绍兴协助,杭州湾大湾区看来上海是把它排在长三角城市群之后,没有太多精力来发展,靠杭州、宁波估计是困难重重。
转北向西挺进
向北被上海拦截,拓展受限。只有向西、向西,再向西。
最近杭黄高铁的建设,以把衢州和黄山纳入杭州都市圈范畴。
还有,浙江是一个居民收入最富有、也是各地区最均衡的省。嘉兴、湖州、绍兴老百姓收入个个都不错,房价早就高不可攀。不需要杭州来辐射。即便是远在200公里以外的衢州,房价也是1万多,甚至达到了2万/平米。
因此,杭州都市圈最重要的是交通辐射,产业互动,人才流动。至于楼市估计最近几年里要一起在北高峰上看跌吧!
鞅论财经
说实话,我觉得杭州这座城市非常有自信,但是自信和膨胀也是在一线之间
文小孟
什么叫都市圈时代?