01、
自国庆节开始，“深圳房子不愁卖”的神话正在一步步被打破。
如果没有记错的话，10月份放假期间，位于坪山的泰富华悦都会首先开启“特价房源”渠道，清盘大促销，细看了一下当时流传的“最后60套房源”，竟然还出现了2字头的房源。
最便宜的一套，总价才210万出头。辛辛苦苦好几年，一下回到调控前。
尔后一段时间内，深圳楼市的开发商进入密集的推盘期，连好久没有动静的楼盘也以迅雷不及掩尔之势推出了二期。偌大个深圳楼市区，一口气闻下去，满满的现金流紧张的味道。
如果这段时间，你看到中介的拼命在刷屏特价房源，一点也不要惊讶，因为整体的舆论环境就是看空的。
所以，以前本来不愁卖的房源，现在开盘不久就要启动三级市场联动，采用“人海战术”将余下的房源全部消化掉。
当新房大促销，即使采用“降价方式”处理也卖的不理想的时候，开发商终于不得已拿出了“杀手锏”——1成首付。
昨天，位于龙岗的远洋新天地除了采取“特价房源”推出20套房源之外，还推出“一成首付”的促销方式。一成首付怎么做到呢？(图片来源：咚咚找房)
首付三成的客户，10月付一成，11月付一成，剩余一成明年四月份再付；首付五成的客户，10月付一成，11月付两成，剩余两成明年四月份在付；
而且，如果从推出房源开始之后成交，并且按规定支付房款的客户，还送50寸的超大电视一台...满满的诱惑。
上一次远洋新天地新一批产品开盘，大概是在8月21日左右，采用的先进的微信选房方式，均价大概在3.9万/平左右，比之前的还便宜。根据这个时间点掐指一算，从现在的一手首付推出，距离上次开盘，时间刚刚过去两个月。
即将进入年底，开发商拼命走量，开发商一顿操作猛如虎。
万科郁亮说：活下去。
02、
除此之外，还有哪些楼盘推出了特价房呢？根据@咚咚找房 的材料，我整理了一下——
比如说位于坪山的深城投中心公馆，一共推出了9套特价房源，面积段在85-96平米之间，总价在366.8万-406万之间。
同在坪山的心海城也来凑热闹，本周末加推准现房30套，面积83-133㎡3-4房，其中20套总价低于300万。
据掌握到的资料，坪山有两个，龙岗也有两个。比如说佳兆业未来城，周末两天共推出30套400万左右的89平特价房源，美其名曰“优质工抵房款”。
另外一个，龙岗的深房翠林苑，也推出一口价房源9套，面积88-125㎡，总价最低262万。
而位于龙华的新彩苑，周末推出15套特价小户型商铺，最低不到200万。连商铺都撑不住了？
03、
首付不够，开发商来凑；房价太高，我就特价房源。满满的红字喜庆，反应了近期楼市的寒冷。
最新数据显示，近期市场供应量增多，但新房市场持续低迷。上周深圳4个项目入市，一手住宅开盘去化约两成。
规土委网签数据方面，上周全市新房住宅共成交410套，环比下跌23.1%。区域方面，龙岗及宝安成交最多，分别为190套、165套。全市整体成交均价54089元/平，环比上涨0.6%。
今天新华会发文《如何看待未来房价走向？》，里面讲道：种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
深圳房价到底如何走？不说了，我小区的业主群又在闹腾，酝酿着涨租呢....
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